공시지가 조회 (2023년 하반기)

공시지가 조회 (2023년 하반기)

공시지가 조회하는 사이트와 방법에 대하여 안내합니다. 공시지가의 업무절차 중에는 공동주택가격안 조사 및 의견청취 기간이 있으므로 이에 대해서도 알아볼텐데요 공시지가의 모든 일은 온라인 사이트에서 가능므로 업무에 참고하시기 바랍니다. 한 해의 공시지가를 결정하기 전에 공시지가에 대한 사전조사 및 의견청취 기간이 있습니다. 대부분 3월부터 4월 사이에 이루어 지므로 이 때의 기간은 꼭 기억해 두어야 합니다. 이때 의견제시를 해서 공시지가를 바로잡을 수 있으며 이 기간에는 사이트에 접속 시 바로 공시지가 조회로 가는 것이 아니라 의견제출 페이지가 뜨게 됩니다.

2022년 개별공시지가는?

개별공시지가는 이런 표준지공시지가를 바탕으로 시장과 군수,구청장 각지역자치단체장이 정한 토지별 공시지가입니다. 표준지공시지가가 54만필지를 대상으로 산출되었다면 개별공시지가는 전 토지가 대상이 됩니다. 근처에 책정된 표준공시지가를 토대로 하여 토지 슥성에 맞춰 가격배율을 계산하고 지가산정과 감정평가사 의견등을 받은 개별토지의 단위면적당 가격이라고 볼수 있습니다.

2022년 표준지공시지가 열람방법

표준지 공시지가는 국토교통부에서 운영하고 있는 부동산공시가격알리미 홈페이지www.realtyprice.kr에서 열람할수 있습니다.

요즘에 고시된 표준지 공시지가에 의하면 2021년보다. 공시지가가 10%상승하였으며 그 중 서울시가 11.21%로 가장높으며 세종과 부산,대구도 10%이상 그외 인천과 광주,대전,울산,경기,가우언,충북,충남,전북,전남,경북,경남,제주는 7~9%인상되었습니다.

개별공시지가 조회 방법

네이버에 공시지가 조회라고 검색하시면 최상단에 부동산 공시가격 알리미라는 사이트가 뜹니다. 이 사이트를 클릭합니다. 아래 링크를 이용하셔도 됩니다. 들어가시면 아래와 같은 화면이 나올텐데요 표준주택, 표준지, 개별주택, 개별지로 개별적으로 확인이 가능합니다. 아파트나 연립주택, 다세대주택이라면 표준주택, 단독주택에 거주하신다면 개별주택을 클릭하시면 됩니다. 요구하는 지역을 클릭하시고, 세부 주소까지 입력하시고 검색버튼을 클릭하시면 디스플레이 이제부터 공시가격을 확인해볼 수 있습니다.

개별지의 열람서비스는 해당 시군지자체 홈페이지로 이동하셔서 조회해볼 수 있습니다. 2022년 개별공시지가 조회 방법에 대하여 알아보았습니다.

2021년 개별공시지가 산정 기간

1월 1일 기준 2021년 개별공시지가 조사 일정은 1월 1일 기준은 4월 5일부터 20일간 조회와 열람, 의견 제출을 할 수 있으며 이를 5월 31일 개별공시지가 공지 및 공시가 됩니다. 이때부터 30일간 이의신청을 해볼 수 있으며 이런 이의신청에 대하여 재검증 후 최종 7월 30일에 개별공시지가 발표가 됩니다. 7월 1일 기준 7월 1일 기준은 9월 1일부터 22일간 조회와 열람, 의견 제출이 가능하며 10월 29일 개별공시지가 발표와 공시가 됩니다.

이후 30일간 이의 신청 가능하며 재검증을 통해 최종 12월 28일에 개별공시지가 발표가 됩니다.

2022년 개별공시지가의 활용

개별공시지가는 국세와 지방세등의 부과기준으로 활용합니다. 특히 양도소득세,증여세,종합부동산세종부세,상속세와 재산세,등록면허세,취득세등에서 산정기준으로 활용됩니다. 또 개발부담금,개발제한구역보전부담금,토지매수,국공유재산사용료에도 활용되기도 합니다. 높일 수 있는 공시가격으로 1세대 1주택자에 대한 재산세 부담도 그만큼증가하고 있습니다. 이런 1세대 1주택자에 대한 부담완화 방안은 2022년 3월말까지 최종확정하여 발표할 예정이라고 합니다.

아파트 공시지가 조회 사이트

1. 아파트 공시지가 조회를 검색해 부동산공시가격 알리미 사이트로 들어갑니다. 2. 상단 메뉴 중 가장 앞에 있는 공동주택 공시가격을 클릭합니다. 3. 저는 큰 이론시험 없이 가장 아래에 있는 것들로만 선택을 했습니다. 4. 열람지역은 제주특별자치도 제주시 흥운길 161제주시 용담이동 3561의 한라아파트 610호이며 2006년에 3,500만원을 시작으로 2019년에는 7,400만원이니 2배가 넘는 가격이 오른 것을 볼 수 있습니다.

또한 공시지가는 매매가격이 아니기 때문에 실제로는 더 높은 가격일거라고 예상이 됩니다. 이렇게 아파트 공시지가 조회는 끝이 났고 그 외에 나머지 4개 메뉴에 대해서도 살펴보겠습니다. 5. 표준단독주택가격 또한 가장 아래의 것들로만 선택을 했습니다.

자주 묻는 질문