대출 금리인하요구권 신청 방법 총 정리

대출 금리인하요구권 신청 방법 총 정리

집단대출은 아파트 분양 당첨자들이 단체로 비슷한 조건의 대출을 받는 것을 말합니다. 이 글에서는 집단대출에 대하여 철저히 알아보고, 신청방법, 신청하는 곳, 필요서류 및 금리, 자격, 다른 상품 상품과의 비교 등을 알아보겠습니다. 그리고 대출할 수 있는 링크도 첨부하겠습니다. 아파트를 구매하려면 많은 금액의 대출을 필요로 합니다. 하지만 보편적인 신용대출이나 주택담보대출은 심사과정이 복잡하고 금리가 높을 수 있습니다. 이런 경우에는 집단대출이라는 대출상품을 이용할 수 있습니다.

집단대출은 아파트 분양 당첨자들이 단체로 비슷한 조건의 대출을 받는 것을 말합니다. 보통 중도금과 잔금을 위해 사용되며, 심사과정이 간편하고 금리가 낮은 것이 장점입니다.

집단대출 자격

집단대출의 자격은 아파트 분양 당첨자로서, 수입이 DTIDebt to Income 기준을 충족하는 필요합니다. DTI는 소득에 대한 부채비율로, 투기과열지구나 조정대상지역은 50 70, 비조정지역은 80 이하로 제한됩니다. 가령, 수입이 100만원이고, 부채가 50만 원이라면 DTI는 50입니다. DTI는 높으면 높을수록 부채 상환능력이 낮다고 판단되므로 대출 심사에서 불리합니다. 다른 상품과의 비교 집단대출과 비교할 수 있는 다른 상품은 일반 신용대출이나 주택담보대출입니다.

일반신용대출은 신용 등급에 라 대출금리가 달라지며, 약간은 집단대출보다. 높습니다. 예를 들어, 2023년 2월 기준으로 NH농협은행의 신용대출 금리는 연 4.0 – 10.0%, KB국민은행의 신용대출 금리는 연 4.4% – 10.4%입니다.

대출비용, 유의사항

보증료 보증서 연관 보증료는 대출신청인이 부담 인지세 인지세법에 따라 대출 신규약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출신청인이 각각 50씩부담하게 됩니다. 그 외 구체적인 사항은 고객센터15778000나 영업점으로 문의하시기 바랍니다. 대출금리는 사업장별 차등적용되며, 대출 이자율 미납 및 대출 만기 후 미상환시에는 여신 거래약정에서 정한 연체이자율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

금융기관 신용관리대상자 등의 여신비적격자에 관련해서 대출이 제한될 수 있습니다. 그 외 가계대출 부적격자로 판단되는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.

집단대출 금리

집단대출 금리는 은행마다. 다르게 책정됩니다. 일반적으로 신용등급이 높을수록 금리가 낮아지고, 신용등급이 낮을수록 금리가 높아집니다. 이는 지난 2013년 7월 연 4.05 이후 8년 6개월 만에 다시 연 4대 금리로 올라선 것으로, 전월 대비 0.26 포인트 상승했습니다. 집단대출 금리 수준은 2013년 2월 연 4.13 이후 최고치이기도 합니다. 일부 은행에서는 집단대출 금리가 연 6대까지 올라섰습니다.

예를 들어, 우리은행의 주택담보대출인 우리아파트론 고정형혼합형 상품 금리가 연 4.10 6.01로 책정되었습니다. 전문가들은 물가 상승이 이어지고 미국 정부가 힘찬 긴축을 시사한 만큼 한국은행이 조만간 추가로 금리를 인상할 것으로 전망하고 있습니다.

대출금리, 중도상환해약금

금리는 월중 신규 COFIX6개월 변동 생활안정자금, 대출기간 3년1개월, 비거치, 대출금액 1억원, 원금균등할부상환 기준으로 아래와 같이 적용됩니다.

※ 금융채(5년) 변동은 혼합금리로, 대출실행일로부터 5년이 되는날 전일까지는 고정금리(금융채5년 + 가산금리)를 적용하며, 5년이 되는 날부터 만기일까지는 변동금리(월중신규 COFIX6개월 + 가산금리(2.10%)를 적용합니다.

집단대출의 단점은 다음과 같습니다.

집단대출은 아파트 구매자들이 단체로 비슷한 조건의 대출을 받는 것입니다. 심사과정이 간편하고 금리가 낮은 것이 장점입니다. 하지만 모든 사람에게 유리한 것은 아니므로, 자신의 상황에 맞게 비교해보아야 합니다. 이 글에서는 집단대출에 대하여 철저히 알아보고, 신청방법, 필요서류, 금리비교 등을 알아보았습니다. 집단대출에 흥미진진 있는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 분양가가 9억원 이하인 주택만 대상입니다.

지역별로 한도가 다르게 적용됩니다. 신용등급이 높거나 주거래은행이 있는 사람에게는 불리합니다. 정부가 규제하기 때문에 받기 어려울 수 있어요.

자주 묻는 질문