HF 안심전환대출 고정금리 필요서류 한국주택금융공사
한국주택금융공사HF 전세지킴보장 가입 후기 전세보증보험보증료 60만원 절약한 후기 작년22년 4월 투룸으로 이사를 했다. 그때만 해도 영등포 지역 투룸 전세 시세가 평균 2억 후반3억 초반이었는데, 2억 중반 정도로 대조적으로 낮은 가격에 나온 물건에 전셋집을 구하게 되었습니다. 내가 이사한 22년 4월에은 부동산가격이 거의 고점일 때였고, 22년 하반기부터 인플레 대응을 위한 각국 중앙은행의 금리 인상에 따라 부동산, 주식 등 자산 가치가 빠르게 하락하기 시작했다.
11개월 정도가 지난 시점은 22년 3월 기준으로 내가 살고 있는 집의 전세 시세도 2억 후반3억 초반에서 2억 중반 수준으로 크게 하락했습니다. 서울 전세 시세가 지수로 15 이상 하락했으니, 개별 물건은 그 이상으로 빠지는 경우도 다반사입니다.
대상주택 확인 및 가격평가 방법
대상 주택은 등기사항전부증명서, 건축물대장 상으로 주택이어야 하며, 소유자가 신청인 혹은 신청인의 배우자여야 합니다.
(참고해서 주거용 오피스텔은 공부상 주택에 해당하지 않기 때문에 안심전환대출 이용이 불가하다) 여기에서 언급하는 배우자는 신청일로부터 3개월 내에 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함합니다. 가격평가방법은 KB시세 > 한국부동산원시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가순으로 검토하며 주택가격이 신청일 기준 6억원을 초과할 경우 취급이 불가합니다.
또한 신청인 및 배우자가 신청일 기준으로 본건 외 또 다른 주택을 보유하고 있을 경우 본 대출을 신청할 수 없으나, 아래의 기준에 따라 무주택으로 적용이 가능할 수 있으니 아래를 참고하길 바란다.
안심전환대출 소득 항목
부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 1억원 이하여야 합니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 인정소득이란 국민연금 납입금액 혹은 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득주택금융공사는 안심전환대출, 낮은 금리 대환 등으로 고객님께 앱 설치 요구, 대출 권유, 대출금 상환 등을 요구하지 않습니다.
금융기관 직원을 사칭해 금융거래법 위반 등을 언급하며 특정 사이트 접속, 어플 설치를 유도한 후 계좌입금을 요구한다면 보이스 피싱입니다. 최근 아래와 같이 공사와 무관한 보이스피싱 문자 발송이 급증하고 있으니 각별히 유의해 주시기 바랍니다.
신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 보존된 대한민국 국민이어야 하나, 배우자가 외국인외국국적동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급이 가능합니다. 신청인의 나이는 민법상 성년이어야하며, 가장 중요하면서 민감한 부분이 신용정보 항목인데, 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 지연 등 신용정보가 남아있는 경우 대출 신청이 불가합니다. 또한 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우에도 취급이 불가합니다.
부부합산 소득미혼인 경우 단독 소득은 최대 1억원 이하여야 합니다. 단 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 여기에서 언급하는 소득의 종류로는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있으며, 최근 3개월 건강보험료 납부확인서 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정할 있습니다.
대환대출에 필요한 서류는 다음과 같다. 기초서류로 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서 4가지 서류가 필요하며 소득자료의 경우 근로자, 사업자, 연금소득자에 따라 다르니 아래의 표를 참고하기 바란다. 참고해서 신청하는 단계에서 스크래핑을 활용하면 간편하게 대부분의 서류를 자동적으로 제출할 있습니다. 소득확인증명을 발급받는 방법은 아래의 함께 읽으면 좋은 글의 목록을 참고하길 바란다. 홈페이지에서 신청자격을 문답법을 통해 알아보는 방법도 있으니 아래의 링크를 참고하기 바란다.
이미 집 있는 사람들을 위한 좋은 대환대출이니 위기를 기회로 잘 대처하시길 바란다. 그래도 부럽다.