부산시 대구시 대전시 광주시 울산시 대표 아파트 시세 (24년 1월)

부산시 대구시 대전시 광주시 울산시 대표 아파트 시세 (24년 1월)

대전광역시 중구 용두동에 위치하는 대전 하늘채 엘센트로 계약취소주택 무순위 줍줍 청약신청은 12월 20일에 진행도며, 당첨자발표는 12월 26일 계약체결은 2024년 1월 2일입니다. 대전 하늘채 엘센트로 금번 공급분은 지하 2층, 지상 33층 5개동 총 474세대 중에서 계약취소주택 5세대59A 1세대, 74A 2세대, 74B 2세대가 대상이며, 입주자모집공고일 현재 대전시에 거주주민등록표등본 기준하는 만열아홉살 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다.

금번 공급분은 청약예금통장 가입여부와 상관없이 청약신청이 가능하지만 건축공정률 100 완전한 상태에서 계약취소분에 대한 입주자를 모집하는 아파트이기 때문에 기설치된 발코니 확장 및 추가선택품목에 대한 계약이 필수이며 변경이 불가합니다.

대전 하늘채 엘센트로 분양가

bull 본 아파트는 건축공정률 100 완전한 상태에서 계약취소분에 대한 입주자를 모집하는 아파트로서 기설치된 발코니 확장 및 추가선택품목에 대한 계약이 필수이며, 변경이 불가함.

2021년 11월 대전광역시 중구 용두동에서 공급된 대전 하늘채 엘센트로 일반제공 청약접수 결과, 151가구 모집에 7,060건이 접수되어 평균경쟁률 46.75대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 8가구 모집에 2,458건이 접수되어 307.25대 1을 기록했다.

최고 전세 금액 최저 전세가

최고 전세가는 역시 대구의 힐스테이트 범어입니다. 7억의 전세가를 보여주고 있는데, 이렇게 되면 공급폭탄인 대구인데도 불구하고 높은 전세가를 유지하고 있는 모양세가 되네요. 전세 금액 7억이면, 최고가 13.5억임을 감안하면 그래도 전세가율이 52 정도가 됩니다. 공급폭탄임을 감안하면 충분히 선방한 전세가율이라고 판단되네요. 최저 전세가는 울산 동구의 서부성원상떼빌입니다만, 이 아파트 역시 구를 대표하는 대장아파트는 아니기때문에. 구를 대표하는 대장아파트 중에 가장 낮은 전세가는 대구 서구의 서대구센트럴자이네요. 현재 신축임에도 불구하고 1.9억의 전세가를 보여주고 있습니다.

도안베르디움 입지 분석

도안베르디움의 입지입니다. 대전 전체에서 보면, 가장 중심인 둔산지구와 가장 끝인 관저동의 사이에 위치해있습니다. 제대로 들어가서 단지를 보시면 이렇습니다. 도안신도시가 다소 아쉬운 것이 넓게 펼쳐진 형태의 신도시가 아니고, 길게 위아래로 생긴 신도시다보니까, 여러 아파트들이 뭉쳐져있지 못한게 아쉽습니다. 도안 베르디움도 역시 그런데, 그나마 위쪽으로는 도안리슈빌 아래쪽으로는 도안린풀하우스 아파트에 둘러쌓여있습니다.

린풀하우스 단지 아래쪽으로는 큰 상권이 형성되어있고, 학원가는 31개정도 있는데, 주변 인구를 고려하면 학원수가 많은 것 같진 않습니다.

대전 하늘채 스카이앤 분양가

2020년 12월 대전광역시 중구 선화동에서 공급된 대전 하늘채 스카이앤 1차 일반제공 청약접수 결과, 499가구 모집에 7,637건이 접수되어 평균경쟁률 15.3대 1을 기록했다.

2021년 12월 대전광역시 중구 선화동에서 공급된 대전 하늘채 스카이앤 2차 일반제공 청약접수 결과, 351가구 모집에 4,566건이 접수되어 평균경쟁률 13.01대 1을 기록했다.

도안베르디움 가격 분석

도안베르디움의 가격입니다. 중층 기준으로 거래되는 가격 5.5억이고, 해당 가격이 최저가 입니다. 전세 최저가는 3.3억입니다. 이번 역전세를 맞고 더이상 전세를 최고가로 보지 않습니다. . 해당 가격은 매매기준으로는 20년 7월 수준의 가격이고, 전세기준으로는 20년 8월 수준의 가격이네요. 매매는 23년 4월부터 매물이 적은상태에서 유지되면서, 현재 가격을 유지중입니다. 전세가는 계속 덜어지고 있었는데, 올해 초부터 전세매물이 거의 없습니다.시피하면서 전세가는 오른 상태입니다.

입주물량은 24년을 피크로 조금씩 떨어지나 적정수준의 입주는 계속 있을 예정이고, 무엇보다.

비슷한 가격 단지 찾기

비슷한 가격 단지를 찾아볼까요. 어제 인천을 5억대로 찾아봤으니까, 광역시도 비슷하게 5억대로 찾아보겠습니다. 수도권은 가본 단지들로 구성이 되어있으니까 단지를 고르는게 쉬웠는데. 광역시권은 안가본 단지들로 많이 구성이 되어있어서. 특히 부산대구는 거의 다. 안가봐서 판단을 내리기가 참 어렵네요. 울산 북구 송정반도유보라아이비파크, 그리고 부산 기장군 일광자이푸르지오2차 이렇게 비교해보겠습니다.

자주 묻는 질문