부동산 복비 중개수수료 개념 계산 방법 알아보기

부동산 복비 중개수수료 개념 계산 방법 알아보기

부동산 복비 계산 쉽게 하는법 장사를 처음으로 시작하면서 제일 먼저 알아본 것이 상가 자리를 알아보는 것이었는데요. 상가 계약이 처음인지라 건물주와 직접적으로 계약사항을 하기 보단 부동산을 통해 계약사항을 하기로 감정을 먹었었습니다.

수수료 책정 방법

부동산 중개수수료는 주로 다음 두 가지 방안으로 책정됩니다. 거래금액의 일정 비율 대부분의 부동산 거래에서는 거래 금액의 특정 비율일반적으로 1에서 5 사이을 중개수수료로 책정합니다. 이는 거래 금액이 높을수록 중개업자에게 높은 보상을 제공합니다. 고정 금액 특정 부동산 거래에서는 거래 금액과 상관없이 무관하게 고정된 금액의 중개수수료가 적용될 수 있습니다. 이 경우에는 거래 금액에 연관 없이 중개업자에게 일정 금액이 지불됩니다.

부동산 복비중개수수료의 변동 요인

부동산 복비중개수수료는 여러 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 요인이 중개수수료에 영향을 미칩니다. 지역 서울과 수도권 지역은 수수료가 다른 지역보다. 높을 수 있습니다. 부동산 시장 상황 부동산 시장의 수요와 공급 상황, 거래 건수 등에 따라 수수료가 변동할 수 있습니다. 부동산 종류 아파트, 단독주택, 상가 등 부동산의 종류에 따라 수수료율이 다를 수 있습니다.

중개업자의 경험과 평판 중개업자의 전문성과 평판은 수수료에 영향을 미칠 수 있습니다.

부동산 중개수수료 요율표

한국공인중개사협회 홈페이지에 가면 부동산 중개보수 요율표를 볼 수 있습니다. 지역마다. 조금씩 차이가 있을 수 있지만 법적으로 최대 0.9를 넘지 않는 내에서 복비를 받을 수 있습니다. 전세 보증금 구간을 보시면 5천만 원 미만일 때 1천 분의 5로 되어 있지만 한도액은 20만 원입니다. 5천만 원 이상 1억 원 미만도 30만 원으로 고정되어 있습니다. 다음은 오피스텔과 토지, 상가 등에 관한 중개보수 요율표입니다.

위 표를 보시고 참고하시면 될 것 같습니다. 부동산 중개수수료를 직접 계산하기엔 다소 귀찮을 수 있습니다. 손쉽게 다음 포털에서 제공하고 있는 계산기를 이용하면 쉽고 빠르게 해결할 수 있습니다.

네이버 부동산 중개 수수료 계산기

네이버에서 부동산 중개 수수료 계산기라고 검색하면 아래와 같은 화면이 바로 나옵니다. 매물 종류주택, 오피스텔, 그 외와 거래지역, 거래 종류매매, 전세, 월세를 선택하고 거래금액을 입력한 뒤 계산하기 버튼을 클릭하시면 아래에 상한 요율과 최대중개보수가 조회됩니다. 물론 부가세 별도 금액입니다. 협의 보유율이란 중개소와 별도로 요율을 합의했을 때 넣는 란입니다. 이때에도 법의 상한선을 넘을 수는 없습니다.

중개 수수료 요율표

부동산 중개 수수료는 법적 상한 요율과 한도액이 정해져 있습니다. 요율표는 전역으로 동일한 것은 아니고, 지역마다. 조금씩 다릅니다. 시도별 중개보수 요율표는 아래 링크를 클릭하시면 알 수 있습니다. 전국 부동산 중개 수수료 요율표 서울시의 경우 요율표는 아래와 같습니다. 주거용 오피스텔 주택bull오피스텔 외토지, 상가 등 5억 원의 아파트를 매매했다면 상한 요율은 1천 분의 4 0.004를 적용받습니다.

따라서 5억 원 X 0.004 2백만 원이 중개 수수료가 됩니다. 물론 최대 2백만 원을 내야 해야만 되는 말입니다. 고객과 공인중개사가 중개 수수료를 10만 원에 합의해도 아무 상관 없습니다. 그러나 2백 10만 원을 중개 수수료로 한다면 불법입니다.

정리 및 계산 사이트

복비를 중개사와 협상을 할 수 있지만 대부분은 최대한도로 계산하기에 이를 생각하고 계획을 세우시는 게 편할 겁니다. 추가적으로 중개사가 법정 최대한도보다. 높은 금액을 요구하면 녹음 후 신고하시거나 계좌이체 내역을 가지고 신고하시면 됩니다. 그리고 가급적으로 중개수수료는 카드 결제를 잘 받지 않으므로 거래 전에 입출금 예금잔고 이체 한도를 확인하시면 도움이 되실 겁니다. 추가적으로 네이버의 부동산 에서 계산하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문