케이뱅크 아파트 담보대출 요구사항 금리 한도 정리

케이뱅크 아파트 담보대출 조건 금리 한도 정리

철저히 알아보기 대출 대상 및 대출 한도 하나은행 하나원큐 아파트론은 소득 및 재직 증빙이 일치하는 개인 및 개인사업자를 위한 대출 상품입니다. 대출한도는 LTV, DSR, DTI 기준 내에서 결정되며 입출금 예금잔고 대출의 경우 최대 3억 원까지 이용 가능합니다. 대출 금리와 기간 대출 금리는 연 4.154에서 연 6.356까지로 결정되며 대출 기간은 10년부터 40년까지 선택 가능합니다. 대출 대상과 대출 한도 NH주택담보대출은 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금이 필요한 개인 및 개인사업자를 대상으로 합니다.

대출한도는 LTV, DSR, DTI 기준 내에서 결정되며 입출금 예금잔고 대출은 최대 3억 원까지 가능합니다.

아파트담보대출 금리비교

아파트담보대출의 금리는 금융사마다. 차이가 큽니다. 은행연합회 2023년 12월 잔액 공시기준, 분할상환방법 주택담보대출 금리를 확인해 보시면 은행 간 평균금리 차이가 1.58입니다. 대구은행의 담보대출 평균금리가 3.52이고, 전북은행의 대출 평균금리가 5.1입니다. 요즘 저렴한 대출금리로 인기를 끌고 있는 카카오뱅크의 대출금리는 4.18입니다. 최근에는 아파트담보대출 갈아타기 영향으로 전체적으로 3 중반까지 최저금리가 내려왔어요.

그래도 은행마다. 금리차이는 꽤 크니 반드시 확인하셔야 합니다.

후순위 아파트 담보대출 한도 계산

예를들어 서울에 있는 8억의 아파트에 LTV 40 에 해당하는 3억 2천만원을 대출을 받고 있다고 예를들어 보겠습니다. 여기에서 기존에 이용하고 있는 주담대를 그대로 유지하고 미흡한 사업자금을 담보로 이용하고자 한다면 이용 할 수 있는 금액은 얼마나 될까요? 채권최고액을 110라고 가정을 하면 3억 5천 200만원이 됩니다. 여기에서 서울이니 방공제 5,500만원을 제외한 나머지 금액을 비율별로 이용 할 수 있게 됩니다.

즉 4억 700만원을 제외한 나머지 만큼을 신청 할 수 있게 된다고 할 수 있는데요. 8억의 70라고 하면 5억 6천만원이고 80는 6억 4천만원 입니다. 이렇게 계산된 LTV 에서 나머지 잔액을 제외하는것이 이용 할 수 있는 한도가 됩니다. 하지만 여기에서 끝이 아닙니다. DSR 을 다시 계산해야 합니다.

대출 갈아타기

갈아타기는 대출이동 혹은 대환대출 방식으로 이용할 수 있습니다. 대출이동은 정부의 대출이동서비스를 기반으로 진행되며, 대환대출은 협약 법무사를 통해 진행됩니다. 이용은 평일 09시 20시 사이에 신청할 수 있으며, 대환대출의 경우에는 그 이외 시간에 신청할 수 있습니다. 대출 이동이 불가능한 주택 담보대출을 대출 갈아타기 신청하였거나, 대출 이동의 안정적 관리를 위해 대출 이동이 제한되는 경우, 케이뱅크 대출심사를 통해 대환대출법무사 방식로 대출 갈아타기가 진행됩니다.

그 외 확실한 내용은 케이뱅크 홈페이지에서 확인 가능합니다.

KB부동산 시세조회로 아파트 담보대출 알아보기

우리가 KB부동산 시세조회를 하는 이유는 주택담보대출의 경우 판매 가격 기준이 아니라 KB시세를 기준으로 대출금액이 산정되기 때문입니다. 예를 들어보도록 하겠습니다. A아파트 예시 조정대상지역 LTV 50 편의를 위해 DSR, DTI 제외 호가 7억 KB시세 6억7억 times 50 3억 5천만원6억 times 50 3억 원

이와 같이 현실 거래가나 호가 기준으로 계산할 때와 KB시세를 기준으로 조회할 때는 주택담보대출 한도금액에 차이가 발생하게 됩니다.

다행이게도 시세와 매매가가 큰 차이가 없습니다.면 대출가능한도도 차이가 얼마 안나겠지만 그러지 않을 경우에는 수천만원에서 수억원의 차이도 발생할 수 있습니다.

DSR 40 를 초과 LTV 70 초과

LTV 70 이내에서 자금 활용이 가능하지만 DSR이 초과되었다면 보험사를 위주로 알아보는것이 금리 부담을 줄일 수 있습니다. 이번에는 LTV 70 이상을 사용해야 하면서 DSR 40 를 넘었다면 상호금융 신협, 새마을금고, 단위 농협을 최우선으로 두고 비교해 보시는것이 여러가지 부분에서 부담을 줄일 수 있는 방법 이라고 할 수 있습니다. 후순위 아파트 담보대출 이라 하더라도 첫째는 주거래은행 및 1금융권, 그 다음으로 보험사와 상호금융기관을 확인 후, 여기서도 부결이 되었다면 저축은행을 비롯한 2금융권과 P2P등 대부 까지 확인해 보는 방법이 있지만 상위 기관부터 순차적으로 알아보아야 금리에 대한 부담을 조금이나마 줄일 수 있습니다.

자주 묻는 질문