기초연금 수급자격 알아보기 (최신)

기초연금 수급자격 알아보기 (최신)

주택연금 다주택자 공시지가 12억 원 이하이면 2023년 10월부터 가입이 가능해졌습니다. 시세로 다지면 16 17억 원 정도 됩니다. 일반주택은 물론이고 오피스텔이나 노인복지주택도 가입이 가능합니다. 다만 연금액은 산정 시 주택 가격과 나이에 따라 달라지고, 사망 전까지 연금액은 크게 달라지지 않습니다. 원래 주택연금은 다주택자는 해당이 되지 않습니다. 연금을 받으려면 거주하는 주택을 제외된 나머지 주택은 처분해야 합니다. 하지만 이번 개정안은 다주택자로 연금에 가입할 수 있습니다.

다만 모든 주택 공시가격 합이 12억 원 이하이어야 합니다. 다주택자는 연금도 받고, 월세도 받으면서 노후를 즐길 수 있을 것으로 보입니다. 그러나 추가되는 주택에 대한 재산세 감면은 아직 정해진 바가 없습니다.

기초노령연금 자격

기초연금은 위와 같은 조건을 만족한 어르신에게 지급합니다. 따라서 만 65세 이상이며 대한민국 국적을 갖고 있고 국내에 거주중인 어르신 가운데 단독은 2,020,000원 부부는 3,232,000원의 선정기준액 이하의 소득인정액을 가지신 분들에게 지급하고 있습니다. 만65세 이상 대한민국 국적자 국내에 거주하는 어르신 소득인정액이 선정기준액 이하인 분 소득인정액 산정방법 소득인정액은 아래와 같이 산정합니다.

A 근로소득에서 기본공제액인 108만원을 공제한 금액에서 30를 추가로 공제해드립니다. 일용근로소득, 공공일자리소득, 자활근로소득은 제외됩니다.

기초노령연금?

기초노령연금은 국가연금의 하나로서, 노무현 대통령 시절 참여정부가 노인의 복지와 삶의 질 향상을 위해 재정된 연금입니다. 일정 나이 이상의 노인들에게 매월 지급 되는 복지급여입니다. 처음에는 효도연금으로 이름을 지었으나, 기초노령연금으로 명칭이 변경되었고 2008년 부터 시행되어 왔어요. 특히나, 국민연금에 아예 가입되어 있지않아 연금을 받을 수 없는 노인, 가입기간이 짧아 용돈 수준도 못 받는 저소득 노인들에게 생명줄 같은 것입니다.

상환방법 이해하기 원리금, 원금 균등상환방식

원리금균등분할 상환 방법 원금균등분할 상환 방법 금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법률적인 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 요건 및 환경이 긍정적인 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정적인 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

사회정책적 대출 대상자

그리고 주택자금 일반대출에 비하여 사회정책적 대출 이율이 1 낮기 때문에 조건이 된다면 사회정책적 대출도 알아보심이 좋겠습니다. 사회정책적 대출에 해당하는 사람을 살펴보시면 아래와 같습니다. 아래 조건에 해당하시는 분들께서는 사회정책적 대출로 신청하셔서 한도도 높게 받고, 이율도 비교적 적은 금리로 받으시는 것이 좋지 않을까 싶습니다.

담보 제공 방식

담보 제공 방식으로는 저당권과 신탁 방식이 있습니다. 저당권은 주택 소유자가 소유권을 갖고 있으면서 연금을 받는 것이고, 신탁 방식은 소유권이 주택금융공사와 신탁계약사항을 하여 소유권이 이전되는 것입니다. 왠지 소유권 이전이 안절부절한 듯 하지만 사실 신탁방식이 더 편리합니다. 이유는 저당권 방식은 소유권자가 사망을 하면 배우자에게 연금이 넘어가기 전에 상속인들 즉 자식들의 동의를 얻어야 합니다. 그래야 배우자에게 연금이 넘어갑니다.

그런데요 문제는 자식들이 상속을 받기 원하면 배우자는 연금을 받을 수 없고, 상속을 진행해야 합니다. 반면 신탁 방식은 주택 소유권자가 사망을 해도 자식들의 동의 없이 배우자에게 연금이 넘어갑니다. 논란이 여지를 차단할 수 있습니다. 다만 배우자 마저 사망을 한 경우 혹 상속할 재산이 있으면 소유권 이전에 시간이 조금 걸립니다. 당장 상속이 필요한 자식들에겐 불편할 수 있습니다.

자주 묻는 질문