서울은 늘 신축 아파트 공급에 목마르다, 신통기획모아타운 등 6,000세대 이상 新주거타운 상도 뉴타운

서울은 늘 신축 아파트 공급에 목마르다, 신통기획모아타운 등 6,000세대 이상 新주거타운 상도 뉴타운

20231206Wed LH 저격한 SH, 후분양이 더 저렴, 분양 원가 공개해라 진 공공분양 아파트 원가를 비교해 보니까 선분양 후를 비교했는데. 선분양은 먼저 그림만 보여주고 분양하는 거고, 후분양은 다. 지어지고 나서 분양하는 건데 서 맞습니다. 진 후분양이 오히려 분양가가 저렴하더라? 그건 자기 돈 다. 들여서 지어야 하니까, 비쌀 수밖에 없을 텐데. 왜 이게 더 저렴하게 나왔죠? 서 어제 SH 서울주택도시공사에서 낸 보도자료 내용인데요. 이게 크게 두 가지 주장을 했습니다.

더 쾌적하고 더 단순하게 설계된 주거라이프

쾌적한 생활을 여는 친환경 단지 설계로 남향 위주 배치와 지상에 차가 없는 쾌적한 단지 환경으로 녹색건축 인증, 에너지효율 1등급을 받은 친환경 주거 단지입니다. 자부심을 높이는 푸르지오만의 감각적이고 구별되는 디자인으로 고급형 주거환경을 보여주고 있습니다. 각 세대 내에는 친환경 그린 시스템, 스마트폰을 이용한 원패스 시스템, 스마트 일괄제어 스위치, 주차유도 시스템 등 여러가지 편의 시스템이 설치되어 있으며, 단지 내 보안 CCTV를 강화하였습니다.

또한 아파트 단지 내에 어린아그들이 즐길 수 있는 테무 놀이터와 물놀이 공간을 조성하였습니다.

잔디밭을 감상하며 여유로운 휴식을 즐기는 주거공간과 어린그들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 테마 놀이터와 물놀이 공간이 설치되어 여유로운 힐링을 즐길 수 있습니다.

이달 은행채 4 순발행 금리수준 오르나

이달 들어서만 2조원 넘는 은행채가 채권 시장에 쏟아지고 있습니다. 자금 공급 여건이 악화한 은행권이 연말까지 은행채 발행에 나설 것으로 전망되자 아파트담보대출 등 가계대출 금리를 끌어올릴 수 있다는 우려가 나옵니다.

10일 금융투자협회에 의하면 지난 1~10일 은행채 순발행액(발행액－상환액)은 2조4400억원에 달했습니다. 열흘 만에 지난달 순발행액(4조6800억원)의 절반을 따라잡았습니다.

채권이 순발행됐다는 것은 상환액보다. 신규 발행액이 많습니다.는 뜻입니다. 올해 은행채 시장은 5월을 빼고 상환액이 발행액보다. 많은 순상환 기조를 유지했는데 8월부터 발행액이 상환액을 추월하며 순발행 기조로 돌아섰습니다. 은행채 물량이 급증한 것은 지난해 9월 레고랜드발 자금경색 사태 이후 판매한 고금리 예금 만기가 돌아오기 때문입니다.

상도 푸르지오 클라베뉴 사업개요

상도 푸르지오 클라베뉴는 서울시 동작구 상도동 산 6574번지 일원에 건설되며, 지하 5층부터 지상 18층 10개동 규모로 지어집니다. 주택 평형은 수요가 가장 몰리는 국민 평형대로 59 Type 261세대, 74 Type 152세대, 83 Type 358세대로 총 771세대 인기 평형으로 이루어져 있습니다. 입주 예정 시기는 2024년 3월 예정이랍니다.

공급 세대수와 예상보다. 비싼 분양가부터 살펴봅니다.

평당가가 4천만원이 넘습니다. 고물가, 고금리 영향이 있다고는 하지만 만만치 않은 분양가이며, 점점 분양가가 오르고 있다는 것이 느껴집니다. 후분양 단지라서 분양가에 발코니 확장비와 에어컨 등이 포함된 금액이긴 합니다. 현재 강남3구와 용산만 분양가상한제 지역으로 남아 있는데, 최근 서울에서 분양하는 단지들의 분양가는 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있습니다. 서울 분양가가 계속 오르면서 시세와 차이가 없는 분양가가 나오고 있기도 합니다.

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가는 최근 입주한 주변의 단지 시세와 비교해도 비싸다는 생각이 들 정도네요. 이 아파트는 공정률 60 이후의 골조공사 완료 시에 분양하는 후분양 단지입니다. 그래서 자금 계획은 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60% 입니다. 내년 3월이 입주 예정이라서 내년 3월까지는 잔금을 마련해야 합니다.

상도 푸르지오 클라베뉴 공급일정

입주자 모집 공고일 23년 8월 16일 특별공급 청약접수 9월 4일 일반1순위 청약접수 9월 5일 일반2순위 청약접수 9월 6일 당첨자 발표일 9월 12일 계약 9월 25일 27일 입주 예정 24년 3월 특별공급은 9월 4일, 일반공급 1순위는 9월 5일, 일반공급 2순위는 9월 6일 청약홈에서 접수를 받습니다. 이렇게 상도 푸르지오 클라베뉴 모집 공고를 살펴보았습니다. 서울지역의 분양가가 지속해서 오르는 상황에서도 입지와 주변 시세와 비교해서도 값비싸게 나왔다는 평가가 많은 단지입니다.

여기에 투자 수요를 기대하기도 힘들어서 경쟁률은 높지 않을 것이라고 보는 시각이 많아서 청약 결과에 관심이 가기도 합니다.

자주 묻는 질문