지역주택조합곤란 알게 되어 동기의착오 사유로 지역주택조합탈퇴환불 할 수 있을까
지주택 많이 들어보셨죠?지주택은 사기다, 하면 망한다, 절대 하지 마라, 위험하다는 얘기 많이 들어보셨을 텐데 지주택의 어떤 장단점이 있는지, 지주택의 위험성, 지역주택 조합 조합원 자격과 절차, 지주택 분양권에 관해 알려드리겠습니다. 지주택 아파트란 보통 시행사가 용지를 구입해서 분양하는 보편적인 분양방식에 비해서시행사의 이익이 빠지고 시공사의 이익, 토지금융비등이 빠진 건설이라 보시면 될 것 같습니다. 조합원들 자체적으로 힘을 합쳐서 토지도 사고, 설계사도 시공사도 자체적으로 선정할 수 있어요.
보니까 단가도 줄일 수 있고 무엇보다.
지역주택조합지주택의 문제점은?
1 최근 지역주택조합 폐지까지 갑론을박 되고 있었으나 이는 그만큼 장점 보다. 단점이 부각되고 있기 때문입니다. 예를 들어 사업계획 승인을 위해서는 토지 확보와 조합원의 모집이라는 요건이 필수적인데 이 부분이 예대상으로 진행이 되지 못해 사업 기간이 무기한으로 길어지고 이에 따른 비용 증가로 추가적인 부담금도 발생하고 있습니다.
(2) 특히 지역주택조합 사례에서 알수 있듯이 조합을 모집하는 과정에서 토지가 확보되지 않았음에도 불구하고 마치 다.
확보된 것처럼 허위, 과장광고를 하는 경우가 많습니다. 또한 이렇게 사업이 길어지다보니 조합 집행부에서 추가적인 부담금을 조합원에게 계속적으로 요구출하는 경우도 많습니다. 이로 인해 많은 분쟁이 발생하고 있습니다.
지역 주택 조합 아파트의 단점
지주택의 가장 큰 특징은 조합원의 무한책임에 있습니다지주택은 전문적으로 아파트를 공급하는 시행사가 건설일을 주도하는게 아닙니다조합원들이 모여서 아파트 건설 사업이라는 큰 비즈니스를 하게 되니까 여러 미흡한 부분들이 있을 수 있습니다. 사업이 지연되거나 무산된다면 조합원들이 부담했던 초기 사업비가 소진되고 여러 책임과 직면하게 됩니다만일 사업이 지원 지원된다면 지속해서 발생하는 금융비용에 대한 책임이 차후에 추가 분담금으로 발생할 수 있습니다혹시 사업이 무산되기라도 한다면 초기에 조합원들이 모았던 사업비가 크게 손실을 볼 수도 있습니다사업이 잘 되면 조합원들이 이득을 보는 거지만 잘못되면 그에 대한 책임도 무한적으로 조합원이 져야 됩니다.