주택담보대출 갈아타기 Top 5 (2024년) 주택담보대출 대환대출

아파트담보대출 갈아타기 Top 5 (2024년) 아파트담보대출 대환대출

2024. 1. 23. by. 선셋Inc 요즘에 연말정산 시즌이라 서류 준비 하시느라 바쁘실 것 같습니다. 연말정산할 때마다. 헷갈리는 부분이 부녀자공제인데요. 부녀자공제 기준과 조건, 신청 방법, 필요한 서류 등을 총정리해보겠습니다. 배우자가 없는 여성 중 종합소득금액이 3천만원 이하, 근로소득금액이 4천만원 정도이고, 부양하는 가족이 있는 세대주이거나 배우자가 있는 여성이라면 연말정산할 때 세금을 추가로 공제해주는 정책입니다. 여러가지 인적공제 중의 하나라고 생각하시면 됩니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관련해서 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 에 대하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요건 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

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대출대상 시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 아파트담보대출 대출 가능 금액 대출 조건에 따라 차등 적용 담보기준가액 x 아파트담보대출 가능한도율 대출기간 최소한 10년 6개월 40 상환방법 원리금 및 원금 균등 상환방법 중도상환수수료 1.4 3년 후 면제 제출서류 은행 요청 서류 금리수준 연 3.44 5.59 고객부담비용 인지세 및 근저당권 연관 비용 금리인하요권 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다.

단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

주택분양권 등에 대한 장기주택저당차입금

무주택자인 세대주가 주택을 취득할 수 있는 권리주택분양권로서 분양가격 혹은 조합원 입주권 가격이 5억원 이하인 권리를 취득하고, 그 주택을 취득하기 위하여 그 주택의 완공시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 금융기업 혹은 주택도시기금으로부터 자금을 차입한 경우 그 차입일부터 주택의 소유권보존등기일까지 그 차입금을 장기주택저당차입금으로 봅니다.

청약 소득공제

아파트 청약을 위한 주택청약종합예금 납입금액 최대 240만원까지 소득공제를 해줍니다. 다만, 전체 240만원 아닌 납입금액의 40까지 해줍니다. 240만원 납입하면 40인 96만원까지 소득공제를 해줍니다. 다만 무주택 세대주에 대해서만 청약 소득공제가 되고, 1주택자의 경우는 소득공제를 해주지 않습니다. 연중 내내 무주택이어야 해서 작년에 중간에 주택을 팔아서 무주택이 되었다거나, 무주택이다가 중간에 주택을 취득해서 1주택자가 된 경우도 소득공제가 되지 않습니다.

주택청약종합예금 소득공제에 에 대하여 더 알고 싶은 게 있으신 분은 아래 글을 확인해주시길 바라겠습니다.

전세대출 소득공제

전세대출 역시 원금과 이자 상환액의 40까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 상세한 세법용어로는 주택임차차입금원리금상환액 공제라고 합니다. 아래에 설명드릴 청약소득공제 금액과 합쳐서 최대 400만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 전세대출 소득공제는 1주택자는 소득공제 불가합니다. 무주택이어야 전세대출 소득공제를 받을 수 있고, 주택담보대출과는 달리 오피스텔에 전세에 들어가면서 전세대출 받은 경우에도 소득공제가 가능합니다.

전용면적 85 이하의 주택, 혹은 오피스텔이어야 하며 도시지역이 아닌 읍, 면 지역과 같은 경우에는 100 이하인 경우에도 가능합니다. 또한 전세대출을 받을 때 전세계약기간, 혹은 계약갱신기간에 받은 대출이어야 하며, 대출금이 임대인 통장으로 직접 들어간 경우에 연말정산 소득공제 대상이 됩니다.

2024 연말정산 부녀자 공제 신청 방법

종합소득금액 3천만원 이하, 기혼 여성미혼이면 부양가족 있는 세대주 조건에 충족하면 부녀자 공제를 신청하면 됩니다. 대게 회사에 부녀자공제를 체크하고, 서류 제출하면 되는데 하지만 직접 신청해야 하는 경우에는 홈택스에서 체크 가능합니다. 홈택스 연말정산에서 인적공제 중 부녀자를 체크하시기만 하면 됩니다.

2024 연말정산 부녀자 공제, 한부모 공제 중복 여부 부녀자공제, 한부모공제에 모두 해당되시는 분이라면 둘 중 공제 한도가 큰 것만 적용됩니다.

즉, 중복 적용은 불가능하고, 공제 한도가 더 큰 한부모공제100만원가 들어가게 됩니다.

자주 묻는 질문