주택연금 인기 비결은 가입요건 및 수령액 계산기

주택연금 인기 비결은 가입요건 및 수령액 계산기

주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 자기 집에 지내며 일정기간 혹은 평생 동안 연금을 수령하는 제도입니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 12억원 이하의 주택 혹은 주거 용도의 오피스텔을 가지고 있으면 이용할 수 있습니다.

주택연금 지급방법 및 지급유형

주택연금 지급방법 월지급금을 평생 동안 지급받는 방식입니다. 인출한도대출한도의 50 이내를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분됩니다. 확정기간방법 고객이 선택한 일정기간1030년 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다. 대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도대출한도의 50 초과 90 이내 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방식입니다.

부부기준 2억 원 미만 1 주택 보유자가 종신방식정액형보다. 월지급금을 최대 약 20% 우관하여 지급받는 방식입니다. 인출한도(대출한도의 45% 이내)를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 구분됩니다.

주택 조건

주택을 몇 개나 보유하고 있어도 상관없고 무조건적으로 공시가격 9억 원 이하여야 합니다. 본인 명의든 배우자 명의든 상관없이 무관하게 모두 합산한 금액이 9억 원 이하이기만 하면 됩니다. 다만, 2 주택자 중에서 9억 원을 초과하는 분들은 1 주택을 3년 이내에 처분하는 조건으로 가입이 가능합니다. 앞서 1번 항목에서 전입신고가 되어있어야 한다고 했는데, 주택이 많은 사람들은 전입신고가 안되어있는 주택도 있을 것입니다. 자격 조건을 따질 때만 보유하고 있는 주택을 모두 포함하고, 실제로 연금 수령액을 결정할 때는 전입신고 되어있는 주택으로만 판단합니다.

여기에서 이야기하는 공시가격은 국토부에서 세금을 매기기 위해서 결심하는 금액인데, 전원주택에 사시는 분들은 건물과 토지를 함께 적용해야 하고, 아파트는 건물만 보시면 됩니다. 가입이 가능한 주택 대상은 주택법에 따라서 건설된 주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔 총 3가집니다.

주택연금 장점

주택연금의 가장 큰 강점은 소유한 집에 평생동안 거주하면서 국가가 보증하는 연금을 지급받을 수 있다는 점입니다. 1 평생동안 가입자, 배우자 모두 거주를 보장하면서 만약 한분이 죽은 경우에도 연금액이 감액되지 않고 100 지급됩니다. 2 나중에 가입자, 배우자 모두 사망하게 되면 주택을 처분해서 정산이 가능합니다. 주택 처분금액이 연금지급총액보다. 크다면 남은 처분금액은 상속인채무자이 받을 수 있습니다.

주택 처분금액이 연금지급총액보다. 작으면 미흡한 금액에 대해서는 별도 청구가 없으므로 신경안써도 됩니다.

주택연금 가입조건

주택을 갖고 있다고 해서 무조건적으로 주택연금에 가입되는 것은 아닙니다. 다음 조건을 충족해야만 가입이 가능합니다.

현재 본인(주택의 명의자)이 만 55세 이상이며, 9억원 이하의 1 주택, 혹은 지방자치단체에 등록된 노인복지주택을 가지고 있어야 합니다. 다만 2 주택을 갖고 있으나 가액의 합이 9억 원 이하라면 3년 이내에 나머지 1 주택을 처분하는 조건으로 가입이 가능합니다.

주택연금 수령액 지급방식

주택연금의 월지급금은 총 4가지 방식으로 지급됩니다. 1.종신방법 월 지급금을 종신토록 지급받는 방식입니다. 종신지급방법 정액형의 예시를 살펴보시면 3억원 주택기준으로 70세, 매월 921천원을 수령합니다. 2.확정기간방법 고객이 선택한 일정기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다. 확정기간 혼합방식의 예시를 살펴보시면 3억원 주택기준으로 70세, 10년확정기간 방법 선택시 1,591천원을 수령하게 됩니다.

3.대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도범위안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식입니다. 4.우대방법 주택소유자 혹은 배우자가 기초연금 수급자이고 부부기준 1.5억원 미만 1주택 보유시 종신방식정액형보다.

주택연금 예시

70세부부 중 연소자 기준, 3억원 주택기준으로 매월 90만 1천원을 수령함. 지금까지 주택연금 가입 조건 및 상품 종류, 추측 연금 수령액에 관하여 알아보았습니다. 단순히 가입 조건 및 추측 연금 수령액 등을 보시면 좋은 제도일 수 있습니다. 그러나 본 상품에 가입시 고려해야 할 사항들이 분명히 있으니 다음 포스팅에서 좀 더 조사해 보도록 하겠습니다. 참조 한국주택금융공사, 삼성증권, 각종 언론사 등 상기 내용은 투자 권유나 종목 추천이 아닌 단순 정보 제공을 위한 용도입니다.

투자 시 책임은 투자자 개인에게 있으며 투자 시 충분한 분석과 신중한 판단을 하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문