안심전환대출 금리 요건 기준 알아보기

안심전환대출 금리 요건 기준 알아보기

1, 2 금융권에서 받은 변동, 혼합형 금리 주택담보대출을 한국주택금융공사의 장기 고정금리 정책모기지로 전환해주는 상품인 안심전환대출을 알려드립니다. 8월 17일부터 사전 안자신이 진행되고, 현실 신청은 9월 15일부터 진행됩니다. 먼저 금융위원회에서 사전 공지한 신청자격 체크리스트와 신청 요건 요약표를 첨부해드리니 필요하신 분들은 참고하시기 바랍니다.

안심전환대출 금리 한도 확인

자, 위의 조건을 모두 충족하셨다면 이제는 안심전환대출의 금리와 한도를 알아보셔도 됩니다.

대출한도는 이전 대출의 잔액내 최대 3.6억원(100만원 단위 절상)까지 취급 가능합니다. LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다. 상환방식은 원금균등, 원리금균등 방식이 있으며 대출만기는 이전 주담대 대출과 비슷하게 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능합니다.

만기가 길수록 DTI는 낮아지니 문의 해보시는 것도 좋습니다.

금리 한도

서민안심 전환대출의 금리 역시 주목할 만한 가치가 있습니다. 최근 시장 금리 상승에 따라 일반 변동 주택담보대출이 연 6까지 올라가고 있는 가운데, 서민안심 전환대출은 여전히 연 3.8에서 4.0 사이의 비교적 낮은 조건으로 이용 가능합니다.

특히 만 39세 이하의 청년 차주들에게는 추가 우대 혜택이 제공되어 더욱 매력적으로 다가오고 있습니다. 그러나 자격 조건이 꽤나 까다로우니, 서민안심 전환대출을 고려하는 분들은 신청 전에 공식 홈페이지에서 구조화된 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

안심전환대출 소득 기준 서류

안심전환대출 대상의 조건을 충족해도 두번째 허들이 있습니다. 바로 소득 기준이죠. 앞에 설명드린 대상 기준과 소득 기준이 다. 맞아야 완성이 되는 것입니다. 1 소득한도 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 1억원 이하여야 합니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 2 소득종류 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다.

캐피탈 혹은 대부업 대출도 대환 가능한가?

여신전문회사의 주담대는 대환 가능 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트주택금융앱App을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정 대부업 대출은 대환 불가 이전 주담대를 지역농협에서 받은 경우 안심전환대출을 어디에 신청해야 하는지? 지역농협에서 받은 경우에는 주택금융공사에 신청 여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자예 은행대출과 2금융권 대출 둘 다.

안심전환대출 신청 자격

. 부부합산 소득 7,000만 원 이하인 1 주택자 분양권, 입주권도 주택수 포함 . 주택 가격 시세가 4억 원 이하 주택 해당 주택의 KB시세, 한국부동산원 시세 기준, 시세가 없을 경우 공시 가격 활용 3. 안심전환대출 신청 방법 신청 기간 2022년 9월 15일부터 2022년 10월 17일까지 2회에 걸쳐 신청 및 접수 진행합니다.

우대형 안심전환 대출 기준

스스로가 일으킨 주택담보대출의 전부는 불가능 하며 최대 2억5천만원 까지만 주택담보대출에 대한 제1,2금융권 변동금리 혹은 혼합금리 주택담보대출을 활용하고 있는 서민 주택 가격은 4억원 이하여야 되며,소득기준은 부부 합산 7천만원 이하여야 합니다. 한도는 가구당 2억5천만원 까지 가능 변동금리를 고정금리로 바꿀 수 있습니다. 금리 인하폭은 보금자리론에 대비하여 약 0.01 우대형 안심전환대출은 보금자리론 금리를 기준하여 최대 0.3 낮은 고정금리로 전환 포인트가 하락되며 제시 규모는 최우선으로 우대형 안심전환대출에서 20조 원이 시행될 예정 입니다.

자주 묻는 질문FAQ

안심전환 대출 오피스텔도 신청 가능한가요? 안심전환대출 신청 대상 주택은 주택법을 기준으로 판단하게 되어있습니다. 오피스텔의 경우 세법 연관 1주택으로 간주하긴 하지만 주택법상으로는 주택으로 보지 않습니다. 즉, 주거용업무용 등에 상관없이 오피스텔은 공부상 주택에 해당되지 않기 때문에 원칙에 따라 안심전환대출 이용이 불가합니다. LTV에 맞는 대출 일부 디딤돌 대출 및 보금자리론을 함께 이용중이라면 안심전환대출 신청 불가한가요? 신청 가능합니다.

단, 안심 전환 대출의 경우 기본적으로 1순위 근저당권 설정을 원칙으로 하고 있습니다. 하지만 예외적으로 디딤돌대출 및 보금자리론에 한해서는 후순위로 설정 가능하도록 운영 중입니다. 따라서 해당 대출을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 근저당권에 관하여 신청 진행하면 됩니다.

자주 묻는 질문