연말정산 소득공제 주택자금공제 내용 및 공제금액 정리

연말정산 소득공제 주택자금공제 내용 및 공제금액 정리

일정 조건에 해당하면 LTV에 맞는 대출 이자를 소득공제 해주는데, 소득공제를 받기 위해 필수적으로 제출해야 하는 서류가 있습니다. 바로 주택저당차입금 이자상환증명서인데요, 농협은행에서 주택담보대출을 받은 경우 상환증명서를 발급하는 방법을 알아보겠습니다. 주담대 이자분에 관해 연말정산 소득공제를 받는 조건 및 방법은 위 포스팅에 구체적으로 적어놓았으니 참고 바랍니다. 이렇게 웹상으로 출력하기 어려우신 분들은 평일을 사용해 농협 은행에 방문해서 LTV에 맞는 대출 이자 연말정산 서류받으러 왔다고 하면 출력해 줍니다.

주택마련예금 소득공제

주택구입을 목적으로 주택마련예금 하나쯤은 가입한 적이 있을텐데요. 이 주택마련저축을 본인명의로 가입하여 일정한 금액을 납입한 총 급여액 7,000만원 이하인 근로소득자가 과세연도 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주일 경우 주택마련예금 납입액의 40를 소득공제 받을 수 있습니다. 이 때 주택마련예금 연 납입액의 240만원에 한해서 적용합니다. 소득공제 및 세금감면 혜택이 있는 저축이나 보험은 많지 않기 때문에 주택마련예금 가입자는 이 소득공제항목도 잘 챙겨서 절세효과를 누릴 수 있습니다.

이 떄 주택마련 예금 종류는 주택법에 따른 주택청약저축, 주택법에 따른 주택청약종합저축청년우대형 포함, 종전 근로자주택마련저축이 해당됩니다. 주택마련예금 납입액은 국세청 홈택스에 자동업데이트 되며, 혹시 업로드가 안되거나 잘못되었을 경우는 주택마련예금 납입증명서나 통장 사본을 제출하여 증빙할 수 있습니다.

주택마련예금 소득공제

주택마련예금 소득공제는 청약통장으로 분류되는 주택청약종합예금 혹은 청약저축의 저축액에 대한 소득공제입니다. 주택마련예금 소득공제의 적용 대상은 연 총급여액이 7천만원 이하의 근로소득자로 무주택세대의 세대주무주택 외국인근로자 포함입니다. 공제금액은 청약통장 불입액의 40에 해당하는 금액을 공제해줍니다. 공제금액 한도는 연 240만원주택임차자금 차입금 원리금 상환액과 합산하여 연 400만원 한도입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액

장기주택저당차입금 이자상환액의 경우 주택 구입 목적아파트 매매, 잔금 대출 등의 대출금이 있는 경우 대출금 원금을 제외한 이자를 상환한 금액을 대상으로 소득공제 혜택을 제공합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 위한 차입금의 요건은 아래와 같습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액의 적용 대상은 12월 31일 기준 거주여부와 독립적으로 세대주인 근로자1주택자여야 합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액을 포함한 주택자금공제를 세대주가 공제받지 않는 경우 현실 거주하는 세대원인 근로자도 대상이 됩니다.

소유권이전등기일로부터 3개월 이내에 차입한 대출금채무자가 당해 저당권 설정된 주택의 소유자일 것 주택분양권 혹은 조합입주권의 경우 취득 후 주택 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 차입한 경우 공제가 가능합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 연말정산 소득공제

주택암차차입금이란 월세 혹은 반전세, 전세 등으로 보증금 지불을 납입하기 위한 보증금 대출입니다. 즉 보증금, 전세자금대출을 생각하면 되는데요, 1년동안 이 대출을 갚기 위해 원리금으로 납입한 금액에 관해 소득공제 혜택이 있습니다. 이것을 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제라고 말합니다. 주택임차차입금 원리금상환액 연말정산시 소득공제 요건 또한 공제 대상자 요건 및 대상 주택의 요건 모두 충족해야 합니다.

소득공제 요건에 완수시 원리금상환액의 40를 소득공제하고, 연 400만원 한도까지 공제합니다. 이 또한 2023년 소득공제한도가 300만원에서 400만원으로 한도 상향이 되었으니 서류 꼼꼼하게 준비해야겠습니다.

주택임차차입금 원리금상환액 소득공제 조건대상자, 주택요건, 서류 등은 다음 글을 통해 구체적으로 확인할 수 있습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

장기주택저당차입금이란 무주택 세대주가 5억원 이하의 분양권 등을 취득했을 때, 그 차입일로부터 해당 주택의 소유권이전등기일 or 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 금액을 말합니다. 쉽게 말하면 일정기간동안 원금 및 이자를 납입하는 주택을 구입하기 위한 주택담보대출을 말합니다. 이 장기주택저당차입금, 즉 주택담보대출에서 1년간 납입한 이자상환액에 관해 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액을 소득공제 받기 위해서는 주택가격요건이 맞아야 하고, 대출방식,기간에 따라 공제한도가 다릅니다. 주택가격요건은 세법개정으로 5억에서 6억으로 변경되었으나 현재, 즉 2023년 소득공제시는 5억원으로 적용되니 유의하시기 바랍니다. 여기서 주택가격은 그 주택을 취득한 시점으로 기준시가가 5억을 초과하면 소득공제 대상에서 제외됩니다. 다음 표는 공동주택 취득일에 따른 공동주택 기준시가입니다.

자주 묻는 질문