노원구 상계동 상계주공5단지 아파트

노원구 상계동 상계주공5단지 아파트

경기도아파트분석 1. 단지 개요 2. 매매가격과 전세가격 추이 3. 연도별 실거래가와 전세거래가 4. 주변 유사면적의 매매가와 전세 요금 비교 5. 아파트 적정가격 산출 및 종합검토 심사 최고가격 2022년 2월 1억6천만원 최근가격 2023년 6월 1억 3천5백만 원 전세 거주자라면 보증금 지불을 위해서 무조건적으로 전세보증보험 가입이 필요함. 현재 시세보다.

매물 비교

김해율하시티프라디움 층은 중층, 동은 114동으로 메인상권가 다소 거리가 있는 비선호동입니다. 남동향에 구조는 요상한구 조의 타워형인데, 2bay로 봐야할듯합니다. 매가는 4.16억, 전세가는 3.2억입니다. 힐스테이트천안신부 층은 10층, 동은 107동으로 단지 중간에 있는 동이므로 쏘쏘동입니다. 남동향이고, 전형적인 4bay 구조입니다. 에어컨,식기세척기,김치냉장고 다. 있다고하네요. 매가는 4.05억, 전세가는 2.2억입니다.

요약해보겠습니다. 김해율하시티프라디움의 전고점은 노이즈인 6.75억이 아닌 그다음금액인 5.47로 정했습니다.

복지로 모의계산기로 환산하기

기초연금 수급자격 모의계산 사이트로 이동하여 건축물에 아파트, 단독주택 가격을 입력하고 토지에 토지가격을 입력한 후 결과를 조회하면 소득인정 금액을 확인할 수 있습니다. 물론 건축물과 토지의 구체적인 가격을 입력하기 위해서는 주택가격 조회방법공동주택, 표준단독주택, 개별주택과 토지가격 조회방법표준공시지가, 개별공시지가을 통해 정밀 연구하는 것이 좋습니다. 거주지에 따른 기본 공제 금액이 상이하기 때문에 거주지에 따라 소득인정액이 달라집니다.

거주지는 대도시, 중소도시, 농어촌 지역으로 나누어 구분할 수 있습니다. 부동산 가격을 월소득으로 환산하기 위해서는 아래와 같은 공식을 적용하여 계산하여야 합니다.

일반자산 공제금액 times 0.04 divide 12

일반재산에는 부동산, 자동차, 등등 자산 등이 포함되며, 기본공제 금액을 빼고 연 4로 계산합니다.

상계주공5단지 아파트 적정가격과 데이터 결론

1 전세-거래되는 가격 비율 기준 적정가격 3.0억원 중위배수 해당연도 전세 요금 중위가격 10,000만원 2023년 전세가율평균배수 3.9 전세가율중위배수 2.99 전형적인 재건축 단지의 전세가율입니다. 전세가는 바닦에 깔려있고, 매매가격은 홀로 상승합니다. 헌데 2022년엔 단 한건의 실거래도 없었습니다. 2 수익률 그래프 기준 적정가격 31,000만원 부동산 선점권리금 최근 실거래가격 최근 실거래가 2023년10월 50,250만원 회사채 AA 3년물 수익율 4.76 약 2억원의 권리금을 주고 산 개념입니다.

이 단지는 재건축을 추진중으로 최근 뉴스를 기준으로 가치를 환산해 봐야 합니다. 5억원은 땅값입니다.

동네의 저렴한 매매가와 저렴한 전세가는 어디?

실거래가격 기준으로 가운데에 위치한 가격대이고, 유사 평형에서 가장 높은 가격대는 더 오페라 2가 되겠습니다. 이외엔 대부분 실거래가격은 힐스테이트에코미사 보다. 낮게 형성되어 있습니다. 전세의 경우. 하남미사지역의 오피스텔은 전용 19만 있는 것 같아 보입니다. 너무 많습니다.. 실사용가치인 전세에서 더 오페라 2, 미사엘큐브, 미사 마이움 센트럴 아케이드 정도가 전세시세 1억 5 천마원 이상대이고, 총 29개의 오피스텔의 전용 19는 1억 5천만 원 이하의 전세시세다.

주변 거래되는 가격 비교에서 몇 개 안 나와서 오피스텔이 적은가 보다. 했었는데, 전세 비교에서 완전 생각이 바뀐다. 여기는 매매로 접근해선 안 되는 지역입니다.

동네 상황과 종합적인 데이터와 결론

1 전세-거래되는 가격 비율 기준 적정가격 1억 5천4백만 원 전세가격 중윗값 1억 3천4백만 원 2023년 전세가율평균배수 1.26 전세가율중위배수 1.15 단, 2023년 하반기로 가면서 전세가격이 하락하고 있다는 점은 중요합니다. 연간의 전세가격에서 연초 높은 전세가격으로 인하여 전세가율이 낮은 측면이 있으므로, 적정가격은 참고만 하고, 이 가격보다. 낮은 게 싸다는 의미가 아닙니다.

아래쪽 왼편 그래프에서 보시면 알 수 있듯, 2021년 하반기, 2022년도에 전세가격이 매매시세를 앞질렀다. 역전세, 깡통 (2) 수익률 그래프 기준 적정가격 : 1억 3천만 원 수익성 관련사항은 결론에서 언급. 3 해당단지 종합검토 심사 힐스테이트에코미사의 전용 19의 현 시세는 과거 전세계약자들의 보증금보다. 낮습니다.

자주 묻는 질문