우리은행 주택담보대출 요건 한도, 금리, 부결 사유

우리은행 주택담보대출 요건 한도, 금리, 부결 사유

요새 은행 대출과 관련해서 단연 화재는 50년 만기 주택담보대출입니다. 오육 년 전쯤에 주택담보대출을 받았는데 그때만 해도 최장 만기 30년이었습니다. 30년도 길다고 생각을 했는데 이제는 50년 만기 상품들이 나오고 있습니다. 과연 이게 유익한 건지 좋은 점과 나쁜 점을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 50년 주택담보대출은 이미 많은 은행들이 내놓고 있습니다. 지난 1월이었습니다. SH수협은행을 시작으로 해서 퍼지면서 지금은 모든 지방은행들 그리고 서울에 있는 대형 시중은행들도 거의 모든 내놓고 있습니다.

아직 안 하고 있는 곳이 신한은행, 우리은행 정도인데 여기도 출시를 검토하고 있다고 하니까 아마 곧 출시할 것으로 보입니다.

하나은행 주택담보대출 금리

기본금리는 대출금액 2억, 기간 35년주택외 부동산1년, 비거치식.분할상환방식, 주택구입자금용도 , 신용등급 3등급인 고객에게 적용한 금리 입니다. 중도상환수수료 계산 방법 입니다. 중도상환대출금액 X 비거치식 분할상환 방식은 1.3 X 중도상환약정잔여일수 divide 중도상환약정기간으로 하며, 최초 대출일로부터 3년기한연장 포함까지 적용합니다. 단, 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제. 편하게 1.3 부터 기간에 따라 조금씩 비중이 줄어드는 구조가 3년 동안 이어진다고 생각하시면 됩니다.

금융당국 조치

금융당국은 이달 말부터 은행들을 대상으로 가계대출 취급실태 종합점검에 돌입했습니다. 지난 24일 하나은행을 시작으로 한 한 달 동안 순차적으로 5대 은행의 가계대출 절차를 살펴볼 예정입니다.

금융감독원이 5대 은행에 보낸 공문에 의하면 금감원은 3명의 감사인원 즉 은행감독국 2명, 은행 검사국 1명을 각 은행에 파견해 대출 규제 준수 여부, 담보 가치 평가·소득심사 등 여신 심사 적정성, 가계대출 영업전략, 관리체계, 고정금리·분할 상환방법 등 질적 구조 개선 관리 현황, 가계대출 연관 IT(정보기술) 시스템을 들여다볼 방침입니다.

서민 실수요자 주담대 대출

서민 실수요자를 대상으로 주담대 및 중도금 대출을 시행하고 있습니다. 자격은 무주택 세대주로 부부합산 연소득 9천만 원 이하이며 생애 최초 구입자는 1억 원 미만일 때 가능하다고 하는데요. 미혼도 받을 수 있으며 나이 제한이 없는 상품입니다. 현재 가장 유리하기 때문에 대상이 되신다면 이 상품으로 주담대를 받는 것이 좋아 보입니다.

서민 실수요자 주담대는 투기과열지구는 주택 가격이 9억 원 이하일 때, 조정대상지역은 8억원 이하일때 최대 4억까지 대출이 가능합니다.

대출한도가 늘어나고 매월 상환하는 원리금이 줄어들어 기간이 길면 길수록 유리함을 확인했습니다. 하지만 그만큼 대출이 증가하기 때문에 가계부채가 높아진다는 단점이 있는데요. 또한 금리가 혼합금리 및 변동금리 적용상품이며 고정금리가 아니기 때문에 금리 인상 시 부담이 커질 수 있으며 만기가 긴 만큼 이자가 늘어나기 때문에 총 원리금 상환금액이 많아지는 단점이 있습니다.

금리 확인

지난해 주택금융공사가 보금자리론으로 40년 만기 상품을 출시했습니다. 이때의 자격은 39세 이하 신혼부부만 대상이 었기 때문에 40세 이후는 보금자리론의 혜택을 받을 수 없었습니다. 시중은행의 40년 아파트론 상품은 연령제한이 없지만 금리는 5년 고정 이후 변동금리 혹은 변동금리 적용이 된다고 합니다. 주택금융공사 보금자리론은 금리가 고정인 혜택이 있었습니다. 금융감독원 주담대 비교는 지금부터 확인해볼 수 있습니다.

시중은행, 생명보험, 저축은행, 화재보험 등의 당월 최저금리와 당월 최고금리, 전월 평균금리, 월평균 상환액을 쉽게 알 수 있습니다.

적극적인 관리

주택담보대출은 장기적인 금융 제품이므로 상환 계획을 세우고 적극적으로 관리해야 합니다. 원리금 균등 상환 계획을 선택하거나 추가적인 상환을 통해 대출을 빨리 상환할 수도 있습니다. 은행 주택담보대출 금리 비교는 필요한 결정이지만, 단순히 낮은 금리만을 기준으로 선택하면 안 됩니다. 자신의 상황과 목표에 맞는 대출 상품을 찾기 위해 주요 키워드인 은행 주택담보대출 금리 비교와 여러 들을 고려하여 조심스럽게 판단하시기 바랍니다.

건강한 재무 상태와 함께 기쁜 주택 소유를 위하여 최적의 대출 상품을 찾으시길 기원합니다.

자주 묻는 질문