9월 12일(화) 종합부동산세 관련 신문기사 은마아파트 종부세

9월 12일(화) 종합부동산세 관련 신문기사 은마아파트 종부세

종합부동산세 합산배제 신청 기간은 9월 16일 9월 30일까지입니다. 합산배제 대상은 임대주택 보유자, 미분양 주택 보유자, 주택 신축용 토지 소유자 등입니다. 국세청 홈택스에서 로그인을 하고 종합부동산세 합산배제 신고 항목을 클릭해서 신청을 하면 됩니다. 2022년 9월 16일 9월 30일까지입니다. 종부세 합산배제 대상은 임대주택 보유자, 미분양 주택사원용 주택 등 보유자, 주택 신축용 토지 소유자 등입니다.

종부세, 종합부동산세 가산세는?

가산세 종합부동산세를 신고한 경우에 적용하며, 2005 2007년분은 가산세를 부과하지 않습니다. 과소신고가산세 과소신고가산세 times 10부당과소신고 40. 납부지연가산세 무과소납부세액 times 납부기한 다음날부터 고지일까지의 기간 times 1만분의 2.2

이자상당가산액 합산제외된 임대주택 등 혹은 주택신축용토지로서 그 요건을 충족하지 아니하여 추징되는 경우입니다.

1가구 1주택자의 경우 11억원을 공제받습니다.

단, 2021년 귀속되는 종부세부터는 법인이 소유한 주택에 대해서는 종합부동산세 기본공제혜택이 없어졌습니다. 법인의 부동산 획득 제한을 강화하려는 정부 정책 영향 때문입니다. 나대지, 잡종지 등에 대한 종합합산토지의 합산액에 대해서는 5억원을 공 제받습니다. 마지막으로 상가, 사무실부속토지 등 별도합산 토지에 대해서는 80억원을 공제 받습니다.

법에 정한 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는 9월16일부터 9월30일사이에 합산배제신고를 하는 경우 종합부동산세에서 제외됩니다. 이는, 주택공급을 촉진하고자 하는 정부 정책 영향 때문입니다.

아파트 종부세 계산방법 절세팁

아파트 종부세는 아파트를 보유하고 있는 경우 연마다 일어나는 세금입니다. 종부세는 보유하고 있는 아파트의 공시가 합계액에서 기본공제 금액을 차감한 금액에 일정한 비율을 곱하여 계산합니다. 기본공제 금액은 1 주택자는 12억 원, 2 주택자 이상은 9억 원입니다. 종부세율은 아파트의 종류와 보유대수에 따라 다르게 적용됩니다. 일반주택의 경우 1주택자는 0.05, 2 주택자는 0.2, 3 주택자 이상은 0.4의 세율을 적용받습니다.

조정대상지역에서 3주택 이상을 소유하는 경우 0.6의 중과세율이 적용됩니다. 특수주택의 경우 1주택자는 0.2%, 2 주택자 이상은 0.4%의 세율을 적용받습니다. 종부세 절세팁 세금 미과세 혹은 감면 대상에 해당하는 경우 신청하거나 신고하면 됩니다.

종부세 세율과 계산기 및 납부기간

1 종부세 세율 아래 3. 의 1 개정내용 부분의 세율참고 2 종부세 계산기 네이버에 부동산계산기 입력하고 이용하면 종합부동산세 계산 결과값과 부연 설명이 함께 나옵니다. 내 종부세 계산해보기 예시로 공시가 15억 원의 아파트 종부세 계산을 해보겠습니다. 공시가격 합산액이 공제금액 12억 원 초과해서 종부세 납부대상이고요. 1세대 1주택 선택, 보유기간을 5년으로 상정해 봤습니다. 보유기간에 따라 5년은 20, 10년까지는 40 15년은 50 세금감면 됩니다.

아파트 양도세 계산방법 절세팁

아파트 양도세는 아파트를 양도할 때 일어나는 세금입니다. 양도세는 양도소득금액에 일정한 비율을 곱하여 계산합니다. 양도소득금액은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감한 금액입니다. 양도가액은 실거래가를 기준으로 하고, 취득가액은 유상취득의 경우 실거래가를 기준으로 하고, 무상취득의 경우 시가인정액을 기준으로 합니다. 필요경비는 부동산 매매에 소요되는 비용으로, 중개수수료, 인지세, 등기비, 취득세 등이 포함됩니다.

양도세율은 아파트의 종류와 보유기간에 따라 다르게 적용됩니다. 일반주택의 경우 보유기간이 1년 미만이면 40%, 1년 이상 2년 미만이면 24%, 2년 이상이면 8%의 세율을 적용받습니다. 조정대상지역에서 3주택 이상을 보유하고 있는 경우 보유기간과 관련 없이 40%의 중과세율이 적용됩니다.

부부 공동명의 주택에 대한 1주택자 과세특례는?

종부세 세금감면 기준. 연 령 만60세 이상20, 만65세 이상30, 만70세 이상40. 보유기간 5년 이상20, 10년 이상40, 15년 이상50. 종부세 관련 부부공동명의 과세특례를 적용받기 위해서는, 과세기준일 현재 소득세법 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자인 부부가 1주택만을 공동으로 소유하고, 다른 세대원은 주택을 소유하지 않아야 합니다. 해당 1주택의 공동 소유자 중 주택에 대한 소유 지분율이 큰 자가 납세의무자가 되며, 소유 지분율이 동일한 경우 부부간 합의에 따라 신청한 1인이 납세의무자가 됩니다.

다만, 공동명의 1주택자의 배우자가 다른 주택의 부속토지주택의 건물과 부속토지의 소유자가 다른 경우의 그 부속토지를 가지고 있는 경우 해당 특례가 적용되지 않습니다.

자주 묻는 질문