2022 주택금융공사 안심전환대출 후기 및 신청방법
안심전환대출 신청조건, 자격, 정부정책 아파트담보대출 추천방법 주담대를 끼고 아파트를 매입하신 분들은 요즘에 걱정이 많으실 겁니다. 금리가 하루가 다르게 오르고 있고, 이미 높다고 생각하는 금리지만 여전히 더 오를 것 같아 걱정입니다. 최근 23년 사이 저금리에 주담대를 받으신 분이라면 대부분 변동금리를 선택하셨을 겁니다. 대출을 받을 때 변동금리의 금리가 낮았기 때문이죠. 상승한 대출금리를 고정금리로 전환하는 정부정책대출이 있습니다.
정부의 정책대출은 아무나 신청할 수 없고 정책을 위한 조건에 채워지는 분들에 한해 신청 가능합니다. 아래 신청조건을 확인해 주세요. 1. 1주택 보유자로서 가액은 4억 이하여야 합니다.
서민형 안심전환대출 신청 방법
9월 15일부터 9월 30일까지는 주택 가격 3억원까지, 10월 6일부터 10월 31일까지 주택가격 4억원까지 접수를 합니다. 안심 전환대출 대상자는 검증 후 주택 가격 저가 순으로 선정을 합니다. 대상자에 선정이 된다면 늦어도 2개월 이내 고정금리 대환대출을 받을 수 있습니다. 11월 7일부터 주택 가격 6억 원 신청 접수를 받습니다. 주택 가격을 미리 확인하시길 바랍니다.
제 2금융권 등
그 외의 은행이나 제 2금융권에서 대출을 받은 경우는 주택금융공사 홈페이지 혹은 모바일 어플에서 신청하시기 바랍니다. 안심전환대출 신청기간은 1차와 2차로 나눠 신청하시기 바랍니다. 안심전환대출 접수는 신청자가 몰리지 않도록 주민등록상 출생연도 끝자리에 따라 5부제를 실시하고 있습니다. 1차 신청 주택가격 3억원 이하로 15일부터 28일까지 신청입니다. 2차 신청 주택가격 4억원 이하로 6일부터 13일까지 신청 가능합니다.
아래 표를 확인해보시고 기존에 주택담보대출을 이용했던 은행의 고객센터에 문의하시기 바랍니다.
안심전환대출 자격
안심전환대출 자격은 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전 고정된 주택담보 대출이 아니라면 누구나 신청할 수 있습니다. 2022 안심전환대출은 아래 세 가지 조건에만 해당된다면 누구나 신청이 가능합니다. 기존의 변동 및 혼합형 금리 주택담보대출은 은행 변동없이 고정금리로 바꿀 수 있습니다. 안심전환대출 자격 조건을 요약하면 아래와 같습니다. 표를 확인해보시고 연소득과 1주택자에만 해당된다면 34대의 금리로 안심전환대출을 신청하시기 바랍니다.
안심전환대출은 신청자의 주택 가격이 시세 4억원 이하여야 합니다. 신청 후 주택 시세가 높아서 취소가 되는 경우도 있으니 시세 여부를 잘 확인하시기 바랍니다.
대출 금리
안심전환대출 금리는 다른 아파트담보대출 금리보다. 훨씬 낮은 수준입니다. 최근 아파트담보대출 금리 인상으로 7대 까지 대출금리가 오를 것으로 예상되고 있습니다. 2022년 안심전환대출은 연 금리가 3.8 4.0 입니다. 이는 적격대출, 보금자리론과 같은 대출보다. 훨씬 낮은 수준입니다. 저소득 청년층은 이보다. 더 낮은 금리로도 신청이 가능합니다. 안심전환대출 금리는 대출 기간별로 달라질 수 있으니 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
온라인 신청 방법
안심전환대출 온라인 신청방법은 2가지로 나뉩니다. 이전 대출이 6대 은행인 경우 기존대출이 6대은행 적용되는 경우 해당 은행 창구 혹은 해당 은행의 온라인 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 기존대출이 그 외 은행 2금융권 은행인 경우 기존대출이 그 6대 은행에 해당되지 않거나, 제2 금융권 대출인 경우 안심전환대출 공식 홈페이지에서 신청하거나 스마트 주택금융 어플을 통해 신청이 가능합니다.
대출기간은 최장 30년이며, 대출금리는 3.84입니다. 대출한도는 최대 2억5천만원까지입니다. 단 주택담보대출비율LTV가 70를 초과할 수 없고, 총부채상환비율 DTI연봉에서 대출원금과 이자가 차지하는 비율이 60를 초과할 수 없습니다. 청년의 경우 소득 6천만원 이하로서 만 39세 이하는 금리를 0.1 추가인하해 드립니다. 우리은행, 신한은행, KB은행, 하나은행, 기업은행, 농협 등 주요은행에서 받은 대출을 안심전환대출로 갈아타기 위해서는 해당 은행을 방문하시면 됩니다.
이외 은행의 대출은 주택금융공사 홈페이지에서 신청하시면 됩니다. 여러 은행에서 다중으로 대출을 받으신 분은 1순위 은행에서 신청하시면 되겠습니다. 대출신청기간은 주택가격 3억원 이하는 9월에, 4억원 이하는 10월에 신청합니다. 출생년도 끝자리에 따라 신청일이 다르므로 아래 일정표를 확인 후 신청하시기 바랍니다. 주택금융공사에서 대출신청시 공인인증서 혹은 금융인증서가 있다면야 됩니다.
자주 묻는 질문
서민형 안심전환대출 신청
9월 15일부터 9월 30일까지는 주택 가격 3억원까지, 10월 6일부터 10월 31일까지 주택가격 4억원까지 접수를 합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
제 2금융권 등
그 외의 은행이나 제 2금융권에서 대출을 받은 경우는 주택금융공사 홈페이지 혹은 모바일 어플에서 신청하시기 바랍니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
안심전환대출 자격
안심전환대출 자격은 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전 고정된 주택담보 대출이 아니라면 누구나 신청할 수 있습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.