2022년 안심전환대출 신청기간 신청자격 신청방법 신청은행

2022년 안심전환대출 신청기간 신청자격 신청방법 신청은행

한국주택금융공사에서 금리상승에 따라 대출 상환부담 완화를 위하여 제1금융권과 제2금융권의 변동금리나 금리변동위험이 있는 준고정금리 주택담보대출을 장기 고정금리 주택담보대출로 대환 하는 상품을 말하고 있습니다. 신청방법은 대환 하고자 하는 기존대출이 국민, 농협, 기업, 신한, 우리, 하나 은행일 경우 해당 은행영업점 혹은 은행 모바일 앱을 다운로드하여 신청접수 후 심사를 통해서 진행되고 있습니다. 6개 은행이 아닌 은행 혹은 제2 금융권일 경우 주택금융공사에서 신청접수를 받고 심사를 진행하고 있습니다.

해당 사항일 경우 주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트 주택금융 앱을 통해서 신청 가능합니다. 만약 기존대출이 여러 금융기관을 통해 있는 다중채무자의 경우 대환 예정대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청 및 접수처가 결정됩니다.

주택 보유 수

분양권 혹은 입주권을 보유한다면 대출신청일 기준으로 신청인과 배우자 모두 본건의 담보주택을 제외하고는 무주택이어야 합니다. 신청자의 주택보유 수 항목은 신청인과 배우자결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함의 주택보유 현황을 대출신청일 기준으로 국토교통부 무주택검증 및 LTV에 맞는 대출 이용현황등을 통해 검증하고 분양권 혹은 조합원 입주권을 보유하거나 주택을 지분으로 보유한 경우에도 주택 보유수에 포함됩니다.

한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금) 대출을 이용 중이면 주택보유수에 포함합니다.

단, 제3자 담보대출인 경우는 주택보유수 산정에서 제외됩니다. 임대용으로 등록된 주택인 경우 주택소유자 명의의 사업자 등록증을 통해 임대용 주택임을 입증할 경우 주택 보유수에서 제외됩니다.

안심전환대출 신청방법 및 시행일정

2022년 8월 17일수요일 안심전환대출 사전 안내 인터넷 사이트를 오픈합니다. 그리고 사람이 특정 일자에 몰릴 것을 우려하여 9월 15일부터 주택가격 구간별로 나눠서 신청을 받습니다. 1회 차 주택 가격 3억 원 이하를 대상으로 9.15일목 9.28일수까지 신청 및 접수2회 차 주택가격 4억 원 이하를 대상으로 10.6일목 10.13일목까지 신청 및 접수 예전에도 한도 소진 시 주택 가격이 낮은 순으로 컷을 시켰었는데 이번에도 같습니다.

신청접수 물량이 25조 원 초과 시 주택 가격 저가 순으로 지원자 선정 이럴 때에는 은행 창구에 사람이 엄청 몰리기 때문에 은행에서 근로를 보기가 어렵습니다.

신청대상 및 자격요건

기본대상은 금융권 변동금리 혹은 혼합형 주택담보대출이며 대출시점은 2022년 8월 16일 이전에 취급된 추택담보대출로 되어 있습니다. 만기 내내 금리가 고정된 대출을 제외한 주택담보대출이 대환 대상입니다. 고정금리로 취급되고 있으나 금리변동 위험이 있는 준고정금리 대출도 대환대상에 포함이 됩니다. 정책모기지인 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출은 제외 대상입니다. 또한 전세대출, 중도금리대출, 한도대출은 제외되고 있습니다.

담보순위는 1순위 설정가능한 대출로 다중채무를 묶어서 한 번에 전환 가능합니다, 주택 가격은 우대형일 경우 4억 원 이하였으나 2022년 11월 7일부터 6억 원 이하입니다. 소득요건은 우대형은 7000만 원 이하이며 2022년 11월 7일부터 1억 원 이하입니다. 주택 보유수 요건은 부부합산 1 주택자 한정으로 분양권, 입주권도 주택보유수에 포함이 되고 있습니다.

신청 일정

안심 전환대출은 주택 가격 별 신청기간이 1,2 회차로 구분되며, 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다. 5부제 1회 차 주택 가격 3억 원 이하 2회 차 주택 가격 4억 원 이하 1회 차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회 차 신청이 미진행될 수 있습니다. 달력 하단의 숫자는 출생 연도 끝자리입니다.

수수료 및 부가비용

기존의 대출의 조기 혹은 중도상환수수료가 안심전환대출로 대환 되는 경우 기존변동금리 및 준고정금리 주택감보대출은 전 금융사에서 조기상환 수수료를 면제하고 있습니다. 요청 시 온라인으로 승인내역 확인서를 발급받아 기존대출 금융기관에 제출하는 서비스 이용이 가능합니다. 한국주택금융공사 홈페이지 접속 후 인터넷금융서비스 통해 증명서발급란으로 이동하여 발급목록에서 주택담보대출, 증명서 선택을 합니다. 안심전환대출 승인내역 확인서를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문