특례보금자리론 신청자격과 방법 금리인상

특례보금자리론 신청자격과 방법 금리인상

특례보금자리론 관련 타임라인 생애 첫집을 계약했다. 현재 전세보증금이 만기일까지 회수가 어렵고, 6억이상 집에 대한 금리도 높아지고 있어서, 내가 후보군에 두지 않았던 집을 계약하게 되었습니다. 내가 잘 아는 지역이지만 조금더 중심으로 나왔으면 했는데, 현재 상황이 부담이 되어 5억대의 집을 매수하였습니다. 여러가지로 아쉬운 부분이 있지만 그점을 상쇄하는 혜택이 많은 집이었기에 매수결정하였으며, 더 성실히 총알을 모아서 상급지로 이사갈 계획을 가지고 있습니다.

이자율연이율

특례보금자리론은 크게 일반형과 우대형주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하으로 구분되며, 일반형과 우대형의 특례보금자리론 종류는 다음과 같습니다. 이자율은 각 대출상품에 따라 다르니 아래 정보를 확인하시기 바랍니다. 공시일 2023년 9월 27일연 특례 t보금자리론은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 직접 방문하셔서 대면 신청접수하셔야 하는 특례보금자리론입니다. 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용됩니다.

대출금리는 매월 변동되니 신청하시기 전 무조건적으로 홈페이지의 고정금리 표를 참조하시기 바랍니다. 우대금리에 대한 구체적인 내용은 아래 링크에 들어가셔서 확인하시기 바랍니다.

지원 내용 및 금리

최대 대출 한도는 5억 원으로 아래 LTV, DTI 기준 확인하셔서 담보대출을 받으시길 바랍니다. 중도상환수수료는 이전 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 두 가지 경우 모두 면제입니다.

금리는 기본 금리에 적용되는 우대 금리를 차감하는 방법으로 적용 금리를 계산할 수 있습니다. 중복 적용 가능한 혜택이 많으니 확인하셔서 놓치지 마시길 바랍니다.

대출 한도와 금리

LTV는 아파트가 70 이내 기타주택은 65 이내에서 결정됩니다. 신청결과에 그러므로 10씩 차감되는 경우도 있습니다. DTI는 최대 60까지 받을 수 있으며 담보주택 소재지가 조정지역이면 10 차감되어 적용됩니다. 그리고 DSR 규제에서 제외되는 대출 상품이라는 점이 가장 큰 장점입니다. DSR이란 총부채원리금상환비율의 줄임말로서 연소득 대비 총부채의 원리금이 40를 넘어갈 수 없는 규제입니다. 대출한도는 최대 5억원이고 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택 가능하며 신혼이거나 만34세 이하 혹은 만 39세이하 조건에 해당되면 40년, 50년 만기도 선택 가능합니다.

상환방식은 원리금 균등분할, 원금 균등분할, 체증식 분할 상환 3개 중 하나를 고르시며 됩니다. 대출 금리는 기간에 따라 4.25에서 4.55까지 고정금리로 적용됩니다.

보금자리론 종류

1. 특례 U 보금자리론 한국금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 2. 특례 아낌 e보금자리론 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U보금자리론보다. 0.1 더 저렴합니다 3. 특례 t보금자리론 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론이며, u 보금자리론보다. 금리가 0.1 저렴합니다. t보금자리론에서 이야기하는 은행은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행입니다.

대출한도 및 금리

특례보금자리론 우대형의 경우 상품구조는 크게 변경된 부분 없이 기존과 동일합니다. 최대 5억 원 한도 내에서 이자율 최대 4.5 이내에 고정금리로 적용되며 중도상환수수료가 없기 때문에 추후 금리인하시즌 갈아타셔도 무방합니다. LTV대출 한도 아파트 기준 최대 70, 등등 주택은 65 이내 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 위치한 경우, 신용점수가 271614점, 소득추정방법을 활용하는 경우 이 비율이 10 씩 차감되어 적용디 됩니다.

DTI소득대비 대출한도 총소득의 최대 60까지 대출이 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 위치하는 경우 이 비율은 50로 줄어듭니다. 5억 원 입니다.

금리 우대요건

특례보금자리론은 금리 우대요건 중 미분양관리지역 내 미분양아파트 입주자, 전세사기피해자, 저소득청년, 아낌 e, 신혼가구 등 다르게 우대요건이 있으니, 참고부탁드립니다 그리고 우대금리는 추후에 소급적용은 안됩니다. 디딤돌대출은 소급이 되죠. 특례보금자리론 중도상환 수수료는 없습니다. 집단대출보다. 훨씬 이득이죠. 참고해서 집단대출은 중도상환수수료가 3년 넘어가면 없습니다. 특례보금자리론 시행기간은 2024년 1월 말까지입니다.

아직까지는 여유가 제법 있습니다. 나머지 부분 궁금한 점이 있다면 걱정 마시고 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114로 연락하시기 바랍니다. 특례보금자리론 너무 좋은 정책이긴 하지만, 가장 좋은 대출은 디딤돌 대출입니다.

자주 묻는 질문