직방금지법 갈등, 정부의 역할은

직방금지법 갈등, 정부의 역할은

불법 중개사무소가 무더기로 적발됐습니다. 한국공인중개사협회가 김포시청에 고발조치한 6곳 모두 부동산 중개 플랫폼 직방의 제휴 공인중개사인 것으로 확인됐습니다. 한국공인중개사협회에 의하면 김포시 위장유령 의심 중개사무소 16곳에 대해 현장점검을 실시한 결과 6곳이 공유오피스와 공유창고를 사무실로 등록한 것으로 나타났다. 한공협은 적발된 6곳을 김포시청에 고발조치하고 전국 중개사무소를 대상으로 전수조사에 나선다는 계획입니다.

영업 능력

여기서 말하는 영업 능력이란 일반적인 영업 능력 하고는 다른 느낌입니다. 보통 보험이나 자동차 판매와 같은 영업은 고객이 소모성을 가지고 접근을 하기 때문에 어느 정도 손해를 감안하고 접근을 하지만,주택이나 건축물 매매의 경우 투자 가치와 거주를 모두 충족시켜줄 수 있는 하나의 상품의 개념으로 접근을 하시며, 임대차의 경우에는 가성비를 가장 중요시 여깁니다. 임대차는 결국 사라지는 돈이기 때문입니다. 이뿐만 아니라,최근에는 온택트로 중개를 하는 시스템비대면 방식이 도입되고 프롭테크기술property technology의 합성어이 활성화되어가면서 직접 현장에서 컨디션을 보지 않아도 해당 부동산에 대한 정보를 알 수 있으므로 여러가지 방면으로 부동산 중개 방식도 확장되어 가고 있습니다.

20231012

오늘은 8개의 광고를 올렸습니다. 사진도 예쁜 말도 좋지만 첫번째 물량을 느는 게 필요한 것 같다. 구도심에서는 물건 하나하나가 소중하지만 신도시 상가는 분양물건도 공실도 넘쳐나기 때문에 일단 부동산을 알리는 게 첫 번째다. 소문이 잘나야 그만큼 손님이 찾아오는 법이니까. 따라서 하루에 10개씩 지속해서 올리고 광고물건을 300개로 유지해야 합니다. 그 상태에서 다듬어 가야 합니다. 일단 300개 정도 올리면 귀신이 되어 있지 않을까요? 법인 등기명의 매물은 모바일 2 검증방식으로 광고할 수 없습니다..

상가 포괄양수 문제가 발생했다. 내 단점은 아니지만 매수인 측에서 임대사업자 등록 후 포괄 양도를 해야 하는데 그냥 일반으로 받아서 매도인이 환급을 받지 못했다고 합니다.

제1차 시험 과목은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 해당되는 규정으로 100분 이내에 풀어야 합니다. 제2차 시험은 1교시와 2교시로 나뉘며 1교시 과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무와 부동산공법 중 부동산중개에 해당되는 규정으로 100분 동안 치루며, 2교시 과목은 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 연관 세법으로 50분의 시간이 주어집니다. 각 시험별 출제범위와 출제비율은 아래와 같습니다.

부동산학개론의 세부 시험범위는 위에 있는 제34회 공인중개사 시험 공고의 내용을 다운받아 확인하시면 됩니다.

공인중개사 합격현황

지난 5년간2018202 공인중개사 1차 응시율을 살펴보시면 2021년에 상승했다가 2022년에 소폭 감소한 것을 볼 수 있으며, 합격률은 대체적으로 20대이며 2022년19.7 들어 소폭 감소한 것을 볼 수 있습니다.

2차 응시율은 2020년에 하락했다가 다시 소폭 증가한 것을 볼 수 있으며, 합격률은 2019년이 가장 높았으며 2021년(29.1%)과 2022년(31.6%)에 상승한 것을 볼 수 있습니다.

20231014

계약면적 x 평단가 분양가 분양가 divide 계약면적 평단가 분양가 divide 평단가 계약면적 한국의 대형 프랜차이즈나 병원, 학원들이 분양받지 않고 임대계약으로 들어가는 이유는 임대료만큼 비용처리가 가능하기 때문입니다. 전액 현금으로 상가 분양하는 것은 기업차원에서는 이루어질 수 없습니다.. 레버리지 활용이 안되기 때문입니다. 두 번째로 대출인데 스타벅스처럼 토지를 매입해서 건물을 새로 올리지 않는 이상 상가 시세차익으로 수익 내는 건 한계가 있을 것으로 봅니다.

맥도널드는 평생 보유할 것처럼 부동산을 사들이는 수준이니 한국의 중소 프랜차이즈로서는 임대 후 경비처리가 좀 더 효과적일 것입니다. 2주 차가 지났다. 아직까지 가시적인 결과는 하나도 없습니다.. 다만 부동산 공부를 하면서 생겼던 의문점들이 하나씩 해소되고 있습니다. 무엇보다. 현업에 있는 건 그렇지 않은 것과 하늘과 땅 차이만큼 난다는 사실을 알게 된 것입니다.

자주 묻는 질문