주택청약 1순위 조건, 어떠한 방식으로 올라갈까 추첨제 가점제 점수, 민영주택

주택청약 1순위 조건, 어떠한 방식으로 올라갈까 추첨제 가점제 점수, 민영주택

주택의 구분 청약 설명에 앞서 주택 종류를 먼저 구분해보겠습니다. 주택은 국민주택과 민영주택으로 구분할 수 있으며 그 중에서 공공분양 국민주택은 전용면적 85이하의 주택을 의미합니다. 옛 도량형으로는 33평형 34평형을 의미한다고 보시면 될 듯 합니다. 반면, 민영주택은 민간건설회사에서 건설하게 되며 공적 자금의 지원이 없습니다. 일반적인 민영주택은 삼성래미안, 현대힐스테이트, GS자이 등 많이 들어본 아파트를 생각하면 되겠습니다.

하지만 민영주택도 공적자금의 지원을 받고 전용85이하 면적을 공급하면 국민주택이 되기도 합니다. 청약의 자격에 대해 설명을 시작해보겠습니다. 국민주택을 분양받기 위해서는 청약 자격이 필수적이며 자격을 갖추기 위해서는 주택청약 종합저축에 가입하여 청약금을 납부해야 합니다.

현대 프라힐스 소사역 더프라임 입지환경

현대 프라힐스 소사역 더프라임은 1호선, 서해선 소사환승역 더블 초역세권에 자리한 단지입니다. 서해선 소사대곡라인이 곧 개통될 예정이며 연장 시 7호선과 9호선 이용이 편리해져 김포공항, 마곡지구, 여의도, 강남 등 업무지구로 접근선성이 매우 개선될 예정입니다. 또한 바로 앞에 5분 거리에 이마트, CGV, 홈플러스, 부천성모병원이 위치해 있어 걸어서 생활 편의시설을 누리기에 매우 간편한 입지 환경입니다.

500M 이내에는 초등학교가 위치해 있습니다. 소사역 인근에는 도심재생사업 및 재개발, 재건축등 재정비사업이 활동적이게 진행되고 있어서 미래가지가 기대되는 단지입니다.

공급금액 발코니 확장비 포함

현대 프라힐스 소사역 더프라임의 잔여세대는 74A 1세대 , 74D 1세대, 74EE 3세대가 공급되며 분양가는 최저 6.16억 원에서 최고 6.6억 원입니다. 계약금 10, 중도금 60 이자후불제, 잔금 30로 진행됩니다. 74A 102동 202호 6.14억 확장비 2천8백만 원 74D 101동 1901호 6.47억 확장비 2천6백만 원 74EE 101동 903호 6.47억 확장비 2천2백만 원 74EE 101동 1403호 6.53억 확장비 2천2백만 원 74EE 101동 1703호 6.6억 확장비 2천2백만 원 현대 프라힐스 소사역 더프라임의 구체적인 분양가와 발코니확장비의 세부내역은 모집공고를 통해 한 번 더 확인하시길 바랍니다.

청약 가점계산 청약입출금 예금잔고 가입기간17점 만점

마지막으로 청약통장의 가입기간을 따지게 되는데, 제 경우에는 청약통장이 무엇인지도 모르던 나이에 어머니가 제 명의로 청약통장을 개설해놓으셨더군요. 아마 많은 분들이 저와 같은 케이스일 거라 생각이 됩니다. 그러므로 청약 가입기간 만점은 생각보다. 꽤 많은 수가 있으며 그러면 대략적으로 청약 점수를 계산해보겠습니다. 자녀를 1명 둔 40대 중반의 일반적인 가정이라고 보았을 때, 무주택기간 만점 35점 부양가족 15점 청약 가입기간 17점 이렇게 해서 67점을 얻을 수 있겠습니다.

청약입출금 예금잔고 가입기간이 2년 경과해야 합니다.

입주자 모집 공고일 기준, 24개월 이상 경과해야 해야하는 것이죠. 즉, 납입횟수가 24회 이상이어야 합니다.

지역별, 면적별 청약예치금을 충족하는 사람만 신청 가능합니다. 지역별, 면적별 예치금 충족 금액은 다음과 같습니다. 23년 많은 부동산 규제가 풀리고 있습니다. 중도금대출, 전매제한, 1주택자 처분의무 등 정말 온몸에 칭칭 묶여있던 쇠사슬이 풀리듯이 모든 규제가 풀리고 있습니다.

사실, 이번 청담르엘이 투기과열지구라서 1순위 청약에 약간의 규제가 있는 것은 사실입니다. 하지만 조금은 최소한의 필요한 규제이고 무주택 청년층에는 오히려 유리한 부분이 있습니다.

부양가족수 최대 6명 35점

부양가족수는 무주택 기간 대비 점수를 많이 가져갈 수 있습니다. 1명당 가점 5점이 상승하여 최대 35점을 받을 수 있습니다. 첫번째 부양가족 중 주택을 소유하고 있는 직계존속과 그 배우자는 부양가족으로 인정하지 않습니다. 즉 부모님이 부양가족으로 등록되어 있더라도 주택을 소유하고 있다면 부양가족 수에서 제외됩니다. 또한 청약신청인 본인은 부양가족수에서 제외됩니다. 기본적으로 배우자는 부양가족에 포함되고 직계비속 즉, 자녀는 미혼과 함께 동일한 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

직계존속 즉, 부모는 3년이상 주민등록표에 등재되어 있어야 하고 부양해합니다. 직계 비속이 만 30세 이상이라면 1년 이상 주민등록표에 등재되어 있어야 해야하는 점을 참고하자! 우리 가족이 4인가족이며 자녀가 미성년이라면 나의 부양가족은 3명입니다.

무주택 적용기준

무주택 기준에 대해서도 간단하게 정리를 해보겠습니다. 무주택은 세대원 전원을 기준으로 하며 기간은 청약신청자와 배우자를 대상으로 계산하게 됩니다. 예를 들어 32살에 결혼한 부부이며 결혼 전 주택을 소유한 적이 있다면 가장 최근 무주택자가 된 날짜로 생각하면 됩니다. 이상과 같이 주택청약 1순위의 자격과 조건에 대해 정리를 해보았습니다. 많은 분들이 고득점으로 청약당첨이 되길 기원합니다.

자주 묻는 질문