재산세 산출방식과 줄이는 방법

재산세 산출방식과 줄이는 방법

재산세란 토지, 건축물, 주택, 선박, 항대기 등의 재산을 가지고 있는 자에게 부과되는 지방세입니다. 재산세는 연마다 6월 1일을 기준으로 재산을 보유하고 있는 자가 납부의무를 가지며, 7월과 9월에 두 번에 걸쳐 납부해야 합니다. 재산세의 과세표준과 세율은 재산의 종류와 규모에 따라 다르게 적용되며, 일정한 조건을 충족하면 감면이나 면제를 받을 수도 있습니다. 이번 글에서는 재산세의 세부적인 산출방식과 줄이는 방법을 알아보겠습니다.

재산세의 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 산정합니다. 시가표준액은 토지의 경우 공시지가, 건축물의 경우 시가표준액, 주택의 경우 주택공시가격, 선박과 항공기의 경우 시가표준액입니다. 공정시장가액비율은 납세자의 부담을 고려하여 과세표준을 할인해 주기 위한 비율로, 토지는 70, 건축물은 70, 주택은 60, 선박과 항공기는 100입니다.

재산세 납부 기한 및 방법

재산세는 연마다 7월과 9월에 두 번에 걸쳐 납부해야 합니다. 7월에는 전년도 재산세액의 50를, 9월에는 당해연도 재산세액에서 7월에 납부한 금액을 차감한 금액을 납부해야 합니다. 예를 들어, 2023년 재산세액이 100만원이고, 2022년 재산세액이 80만원이었다면, 2023년 7월에는 80만원의 50인 40만원을, 2023년 9월에는 100만원에서 40만원을 뺀 60만원을 납부해야 합니다. 재산세는 다음과 같은 방안으로 납부할 수 있습니다.

bull 인터넷 납부 홈택스나 위택스 홈페이지에서 인터넷뱅킹이나 신용카드로 납부할 수 있습니다. 인터넷 납부 시, 납부서를 출력하거나 스마트폰으로 캡처하여 영수증으로 사용할 수 있습니다. bull; 통신기기 납부: 통신기기 문자편지로 전송된 QR코드나 바코드를 스캔하여 통신기기 결제로 납부할 수 있습니다.

재산세 납부방법

재산세 남부방법은 여러가지가 있습니다. 위택스 홈페이지, 인터넷 지로 등을 통한 온라인 납부 방법, 은행 창구 혹은 은행 CDATM기기를 활용하여 현금 신용체크카드로 납부할 수 있습니다. 신용카드 이용 시 납부 및 분할납부 신청이 가능하며, 직접 방문하는 번거로움 없이 단순하게 납부가 가능합니다. 납부 방법으로는 지방세입 계좌전자납부번호, 이체수수료 X, 전용 가상 은행통장 이용하여 납부, 신용현금 카드, 자동이체, 네이버 페이 등 간편 납부 방법이 있습니다.

재산세 납부 시 할인받는 방법이 있으니, 아래 링크를 통해 본인에게 해당하는 할인방법 선택하셔서 할인 혜택 꼭 받아보시고 재산세 납부하시기 바랍니다.

발급된 서류 확인하고 다운로드하기

발급신청이 완료되면 발급내역 조회 페이지로 이동합니다. 여기서는 발급신청한 서류의 상태와 내용을 확인해볼 수 있습니다. 상태는 접수중, 처리중, 처리완료 등으로 나타납니다. 처리완료가 되면 서류가 발급된 것입니다. 내용은 서류의 종류와 과세연도, 세목, 납부액 등을 확인해볼 수 있습니다. 서류가 발급되면 다운로드 버튼을 눌러서 온라인으로 다운로드 받으실 수 있습니다. 다운로드 받은 서류는 PDF 파일 형식으로 저장됩니다.

우편으로 받으신 경우에는 배송조회 버튼을 눌러서 배송상황을 확인해볼 수 있습니다.

3. 지방세 세목별 과세증명서 발급 시 주의사항발급 수수료와 처리기간

지방세 세목별 과세증명서 발급 시 주의해야 할 사항은 발급 수수료와 처리기간입니다. 발급 수수료는 800원이며, 자치단체 조례로 결정된 경우 무료일 수 있습니다. 발급 수수료는 신청 시에 결제하셔야 하며, 환불은 불가능합니다.

KB페이로 납부하기

KB국민카드는 페이 제휴도 맺고 있기에 KB페이로 세금 납부할 경우 포인트도 쌓을 수 있습니다. 이용방법은 KB페이 더 보기 탭에서 편의기능 메뉴 중 서울시 세금납부 선택 후 전자송달 신청란에서 약관 및 본인 확인 절차 후 이용이 가능합니다. KB페이를 통해 납부 고지서를 열람하면 세율과 과세기간 등 상세내역을 확인할 수 있습니다.

오픈 이벤트(1회차 7월 31일까, 2회 차 9월 1~9월 30일)로 재산세 납부 고객을 대상으로 ”KB페이로 서울시 세금 내고 금 나와라 뚝딱!” 이벤트를 2번 진행합니다.

행사 기간 중 KB페이로 서울시 세금납부 고지 공지 신청 시 500 포인트리를 적립할 수 있으며, 세금을 내면 회차별로 1500 포인트리를 받아 최대 3500 포인트리를 적립할 수 있습니다. 보상 또한 진행되니 참고 바랍니다.

2023년 재산세 조회 기준일 6월1일

세액의 기준이 되는 공시지가가 오르면 과세표준 또한 상승하여 소유자에게 부담이 될 수 도 있을 텐데요. 재산세의 과세 기준은 연마다 6월 1일이며, 6월 1일 기준 등기사항전부증명서 소유자는 1년치 세금을 부과해야합니다. 그러므로 집을 구입하려는 입장에선 6월 이후 산다는 것이 좋은 구매 시점이라 볼 수 있으며, 반대로 집을 파는 입장에서는 재산세 납부일인 6월 1일 이전에 매도를 하시는 것이 세금을 줄이는 좋은 방법입니다.

자주 묻는 질문