원리금균등상환 원금균등상환의 다른점 상황별 어떤게 유리할까

원리금균등상환 원금균등상환의 다른점 상황별 어떤게 유리할까

알기 어려운 경제용어 중 대출 상환 방법 용어에 에 대하여 알아봐요. 거치식 상환이란 일정기간 동안 이자비만 내는 거치 기간을 가지고 일정기간 이후에 원금을 함께 갚아나가는 방법을 뜻합니다. 만약에 거치 기간이 끝나고 원금을 한 번에 갚는다면 만기일시상환과 동일한 상환방식이 돼서 조금은 거치식 상환이라고 안 합니다. 보통의 경우엔 거치기간이 끝나면 원리금균등상환이나 원금균등분할상환을 하게 됩니다. 거치식 상환을 하게 된다면 거치기간 동안 이자비만 내게 되니 매달 나가는 고정비가 적다는 혜택이 있지만, 거치 가긴이 끝나고 원금과 이자를 같이 내게 되는 기간이 오면 갑자기 부담이 될 수 있습니다.

원금균등분할상환

매월 일정한 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환하는 방식입니다. 예를 들어, 1,000,000원을 3의 이율로 12개월 간 빌리는 경우, 매월 83,333원의 원금과 그에 따른 이자를 지불하게 됩니다. 장점은 총 이자액이 가장 적고, 시간이 갈수록 납입하는 금액이 줄어든다는 점입니다. 단점은 대출 초기에 납입하는 금액이 가장 크고, 원금을 일정하게 갚아야 해야하는 점입니다.

원리금균등분할상환

원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환하는 방식입니다. 매월 납입하는 금액은 같지만 초기에는 이자의 비율이 높고, 시간이 갈수록 원금의 비율이 높아집니다. 장점은 매월 납입하는 금액이 동일하므로 관리가 쉬우며 만기일시상환보다. 적은 이자를 냅니다. 단점은 대출기간의 중간에 남은 대출액을 모두 상환할 수 있는 여건이 되어 계약 종료일 보다. 빠르게 상환한다고 해도 큰 이득이 없습니다.

거치후 원리금균등분할상환

일정 기간 동안 이자만 내다가 그 후부터 원리금균등분할상환 방식으로 상환하는 방식입니다. 예를 들어, 1,000,000원을 3의 이율로 24개월 간 빌리는 경우, 처음 12개월 동안은 매월 2,500원의 이자만 내고 그 다음 12개월 동안은 매월 85,694원씩 상화사하게 됩니다. 장점은 초기에 납입하는 금액이 적고, 나중에 여유가 생겼을 때 상환할 수 있다는 점입니다. 단점은 총 이자액이 많고, 거치기간이 끝난 후에 납입하는 금액이 크게 늘어난다는 점입니다.

원리금균등분할상환과 다른 대출방식들과의 비교이상으로 원리금균등분할상환 vs 원금균등분할상환 어떤 방식이 더 나을까?에 에 대하여 알아봤습니다.

원리금균등분할상환

첫번째 원리금이란 원금이자를 합친 금액을 뜻합니다. 쉽게 말해 원리금균등분할상환이란 원금과 이자 합친 금액을 동일하게 균등해서 상환하는 방식입니다. 원금을 같이 갚기 때문에 원금균등분할상환과 비슷하지만 원리금균등분할상환은 매월 갚는 원리금이 균일하게 분할된 방식으로 대출기간 초기에 원금의 비중이 클 때는 이자비용이 많이 나가므로 원금을 조금씩 갚다가, 원금이 줄어드는 후반부에는 이자비용이 줄어드니 원금비율이 높은 방식입니다.

매월 동일한 돈을 갚기 때문에 경제적 계획을 세우기 유리하지만, 대출초기 이자비용이 높을 때에는 원금을 갚는 비중이 적기 때문에 원금균등분할상환에 비해 대출기간 동안 총이자비용이 많습니다.

원금균등상환, 원리금균등상환 어떤 방식이 옳은 걸까?

이자에서 차이가 나게 되지만 이자로만 봤을 때는 원금 균등 상환방식이 더 나은 방법입니다. 아주 크지 않은 금액으로 3년간 예시라 차이가 별로 없어 보이지만 상환방식이 20년 -30년일 때는 말이 달라지겠죠. 향후 소득이 불안하신 분들은 원금균등분할상환이 낫겠습니다. 이자가 시간이 갈수록 줄어들기 때문에 상환액도 감소하기 때문입니다. 소득이 점차 늘어갈 수 있는 직장인들의 경우는 월급이 향후 오를 것을 생각한다면 원리금균등분할방식이 유리합니다.

금리를 생각 안 할 수 없는데요. 변동금리에 따라 향후 금리가 오를 것을 생각한다면 초반에 이자를 많이 내는 원금균등상환이 유리하고, 금리가 내릴 것을 생각한다면 원리금균등상환방식이 유리할 것입니다.

원금균등분할상환

원금균등분할상환은 원금의 일정 금액을 꾸준하게 만기일까지 갚아나가지만, 이자의 경우 남은 금액에 대한 이자를 내는 방식입니다. 이 경우 원금은 동일하게 매달 갚아나가지만 이자가 남은 금액에 에 대하여 발생하기 때문에 매달 갚아나가는 금액이 적어져서 점점 자금적으로 여유가 생기게 됩니다. 다만 매달 갚아야 하는 금액이 일정하지 않아서 관리가 조금 불편합니다.

자주 묻는 질문