연말정산 월세 세금감면 VS 현금영수증, 더 많이 공제 받고 싶다면

연말정산 월세 세액감면 VS 현금영수증, 더 많이 공제 받고 싶다면

sect 조세특례제한법 제95조의2 월세액에 대한 세액감면 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 대통령령으로 정하는 세대의 세대주세대주가 이 항, 제87조제2항 및 소득세법 제52조제4항제5항에 따른 공제를 받지 아니하는 경우 세대의 구성원을 말한다로서 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하인 근로소득액이 있는 근로자해당 과세기간에 종합소득과세표준을 계산할 때 합산하는 종합소득금액이 6천만원을 초과하는 인원은 제외한다가 대통령령으로 정하는 월세액을 지급하는 경우 그 금액의 100분의 10해당 과세기간의 총급여액이 5천500만원 이하인 근로소득액이 있는 근로자해당 과세기간에 종합소득과세표준을 계산할 때 합산하는 종합소득금액이 4천만원을 초과하는 인원은 제외한다의 경우 100분의 12에 해당하는 금액을 해당 과세기간의 종합소득산출세액에서 공제합니다.

공제증명서류

1. 주민등록표등본 현재 주소가 나와야 하니 3개월 이내의 것으로 사용하세요, 1년 전이나 오래전에 출력해 놓은 등본은 반려될 수 있습니다. 2. 임대계약증서 사본 계약 종료일이 지났어도 계약서를 새로 쓰지 않고 계속 거주하는 분들 계시죠? 계약 종료일이 이미 지났어도 현재 등본상 주소와 계약서상 주소가 같으면 현재도 거주하고 있다는 뜻이니 가능합니다. 3. 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 주택 임대인에게 월세액을 지급하였음을 증명할 수 있는 서류 각 은행 어플에서 이체확인증을 발급받을 수 있습니다.

서류는 출력하여 회사에 직접 제출하거나 간편 제출하는 회사라면 PDF 파일로 저장하여 홈택스에 바로 업로드할 수 있습니다.

0 연말정산 월세 세액공제란?

연말정산에서 월세로 제공한 금액에 10에 해당하는 금액을 최대 750만원 한도로 세액 공제 받는 것을 말합니다. 예컨대 매월 월세로 60만원을 지급했다면 연간112월 총액 720만원의 10인 72만원을 공제 받을 수 있습니다. 다만 연마다 총소득액이 7,000만원 이하, 무주택 세대주, 국민주택 규모 이하의 주택, 임대차계약서의 주소지와 본인 주민등록주소지가 동일해야만 합니다. 만약 본인의 연마다 총소득액이 5,500만원 이하라면 월세 공제율은 10에서 12로 증대 적용됩니다.

근로자 A 연마다 총소득 6,500만원, 월세 50만원 근로자 B 연마다 총소득 5,000만원, 월세 50만원 근로자 A, B 모두 연마다 월세 총지급액은 600만원으로 동일합니다.

전용면적 85 이하 혹은 기준시가 3억원 이하 주택오피스텔, 고시원 포함 거주임대차계약서 상 주소와 주민등록표등본 상의 주소 동일전입신고 필수전입신고 후 기간에 대해서면 세액감면 가능 유의

2017년부터는 근로자의 기본공제대상자(배우자 등)가 거래를 체결한 경우에도 공제 가능하며, 2014년부터 확정일자 요건이 삭제되어 확정일자를 받지 않더라도 세액감면 가능하니 참고하시기 바랍니다.

그 외 참고사항

월세 세액공제는 집주인의 동의 없이 신청 가능합니다. 전입신고하지 않았을 경우, 세액공제를 받을 수는 없지만 임대인에게 현금영수증 발급을 요청할 수 있으며 사용금액만큼 소득공제를 받을 수 있습니다. 월세 현금영수증 발급내역이 있더라도 연말정산 시 월세 세액공제로 선택하여 적용받을 수 있으며, 중복 공제가 되지 않도록 근로자 스스로 현금영수증 공제대상 합계액에서 월세 현금영수증 발급분을 차감한 나머지 금액만 신고하시면 됩니다.

가끔임대인이 세금탈루 등의 목적으로 월세 공제를 막기 위해 임대차계약서 특약사항에 월세 공제 불가 항목을 기록하는 경우가 있으나 불법이므로 효력이 없습니다.

자주 묻는 질문