압류방지계좌 (행복지킴이통장) 개설방법 개설대상자

압류방지통장 (행복지킴이통장) 개설방법 개설대상자

이 글에서는 주택연금제도에 대하여 철저히 알아보고자 합니다. 주택연금이란 만 60세 이상인 사람이 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보장 금융상품입니다. 우리나라에서는 2007년 7월부터 시행되었는데요, 최근 정부에서도 적극적으로 홍보하면서 가입자가 증가하고 있다고 합니다. 총한도 상향에 따른 월지급금 증가 예시 평생거주, 평생지급 평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해드립니다.

부부 중 한 분이 목숨을 잃은 경우에도 연금감액 없이 100 동일금액의 지급을 보장해 드립니다.

주택연금의 장점

1. 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해 드립니다. 부부 중 한 분이 목숨을 잃은 경우에도 감액 없이 100 동급 금액의 지급을 보장합니다. 2. 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다. 3. 향후 부부 모두 사망하시면 주택을 처분 후 정산하면 됩니다. 연금수령액이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구되지 않으며 주택 가격이 남으면 상속인에게 돌려줍니다.

Q. 기초연금 신청 불가한 조건은요?

1. 행방 불명 상태인 인원은 신청이 불가합니다. 2. 금고형교도소 내에 구치이상의 형을 선고받고 교정시설 및 치료 감호 건물에 수용중인 자.3. 해외에서 머무는 기간이 60일이상 지속되는 자.4. 재외국민 주민등록자대한민국의 국민으로서 외국의 영주권을 취득한 자 혹은 영주할 목적으로 외국에 거주하고 있는자 위와 같은 요건 중 하나라도 해당이 된다면 기초연금 신청이 불가합니다.

Q. 거지 및 거주불명자도 기초연금을 받을 수 있나요?

네, 거주지 불명인자, 노숙자(주민등록 된 주소지에 거주하지않는 등) 주소지가 없어도 국민연금공단 지사, 읍 면 동 행정복지센터(동사무소)에서 기초연금을 신청해볼 수 있습니다.

기초연금 선정기준에 적절한 경우만65세 이상, 소득 202만원이하 신청한 달 부터 기초연금을 받으실 수 있습니다만, 기초연금 수급자로 선정된 후에는 거주지가 있으셔야 합니다.

주택연금 수령계좌 압류문제

주택연금 수령통장의 압류문제가 발생될 수 있습니다. 주택연금은 압류방지통장으로 수령이 가능합니다. 주택연금지킴이통장압류방지 주택연금 전용계좌을 개설해 연금을 받으면 최저생계비에 해당하는 185만 원 이하로 입금 받을 수 있으며, 나머지 금액은 일반 통장으로 수령받게 됩니다. 주택연금지킴이통장으로 수령한 연금은 압류가 금지됩니다. 이를 위해서는 주택연금 전용통장 이용대상확인서를 지참 후 지점을 방문하거나 전화로 신청할 수 있습니다.

그 외 상세내용

1. 보증기한은 종신 소유자 및 배우자 사망 시까지 이용도중 이혼을 한 경우 이혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다. 이용도중에 재혼을 한 경우 재혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다. 2. 가입비초기보증료 및 연보증료 가입비 주택가격의 1.5대출상환방식의 경우 1.0를 최초 연금지급일에 납부합니다. 연보증료 보증잔액의 연 0.75대출 상환방식의 경우 1.0를 매월 납부합니다.

보증료는 취급 금융기관이 가입자 부담으로 공사에 납부하므로 연급지급총액대출잔액에 가산됩니다. 따라서 가입자가 현금으로 직접 납부할 필요는 없습니다.

연금지급액 결정방법

주택연금 가입 시에 주택을 담보로 매월 받으시는 연금지급액은 소유주택과 가입시점의 연령에 따라 결정됩니다. 1. 주택가격 주택연금 월지급금액을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외의 인터넷시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다. 2. 가입자의 연령 연령은 부부 중 나이가 젊으신 연소자 나이를 기준으로 합니다.

주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지게 되고, 연령이 낮을수록 줄어들게 됩니다.

주택연금 신청자격은 어떻게 되나요?

부부 모두 만 60세 이상이어야 하며, 대상 주택은 시가 9억원 이하공시지가 8억원이고 실거주 목적으로만 이용가능합니다. 다주택자인 경우 합산가격이 9억원 이하여야 하고, 주거용 오피스텔은 제외됩니다. 단, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택은 예외이며, 상속증여 및 압류 방지를 위해 신탁 방식으로는 가입할 수 없습니다. 노후대비 방법중 하나로 주택연금 제도가 떠오르고 있습니다.

자주 묻는 질문