알고 있겠다면 유용한 한국토지정보시스템

알고 있으면유용한 한국토지정보시스템

최신 엔화가 저렴해지기도 했고, 전쟁의 위험이 도사리는 한국이나 대만보다는 안정되는 일본의 부동산에 관해 주목을 갖고 있는 분이 증가하고 있습니다. 투자 혹은 자가 거주의 것을 목적으로 한국뿐 아니라 미국, 아시아, 호주 등에서 일본의 부동산에 관해 주목을 갖고 있는데, 도쿄나 오사카, 후쿠오카 등의 고급 관광 리조트 등 어떠한 방식으로 구입을 할 수 있는지를 알아보겠습니다. 또한, 외국인의 경우 제한사항이 있는지도 알아보겠습니다. 정답부터 말하자면, 외국인도 일본의 부동산을 구입할 수 있습니다.

일본 내의 부동산은 일본인과 비슷하게 외국인도 소유권을 취득할 수 있습니다. 부동산뿐 아니라 토지도 구입할 수 있습니다.

외국인이 일본 부동산을 구입할 때 준비할 서류

필요한 서류는 본인이 일본 내에 거주하고 있는지, 그렇지 않은지에 따라 달라집니다. 일본 내에 비자를 발급받아 중장기 이상 거주하는 경우 필요한 서류는 아래와 같습니다. 일본 내에 거주하지 않는 분의 경우 아래와 같은 서류가 요구됩니다. 선서 진술서는 자국의 공증을 통해 인증을 받거나, 대한민국 내의 일본 대사관 같은 것을 통해 발급을 받을 수도 있습니다. 또한, 외국인이 일본의 주택 대출을 받을 수 있지만, 가능숙한 금액은 소득이나 일본 내 영주권 유무 등 다채로운 것을 심사하여 액수가 결정됩니다.

일본의 부동산 거래와 관련 정보량 등에 대해

일본에서 부동산을 사고 팔 경우 한국과 비슷하게 부동산 회사가 중개하는 경우가 일반적입니다. 이는 혹시 있을 법에 따른 사안을 예방하기 위해서이기에 개인끼리 직접 거래는 거의 이루어지지 않습니다. 부동산의 매물은 부동산 기업 간의 네트워크 시스템이나 일반 부동산 사회 등에서 정보를 얻을 수 있습니다. 하지만은 신축 건물의 경우 분양을 담당하는 회사와 고객 간의 거래를 하기에 부동산 회사의 중개가 필요 없는 경우도 존재합니다.

일본 웹상으로 부동산을 검색하는 방법

누구던지 인터넷을 통해 어렵지 않게 정보를 찾을 수 있는데요, 매매를 고려할 때 지역이나 예산, 건축연도 같은 것을 고려하여 구입하는 편이 좋습니다. 일본 대형 부동산 포털 사이트로는 아래와 같이 존재합니다. 하지만, 사이트에 그러므로 일본어로만 정보를 제공하거나 외국어라고 해봐야 English 정도가 대부분인 경우가 많기 때문 이런 부분은 불편하면서도 당연하기도 합니다. HOMES : SUUMO : athome : 사이트에 따라서는 외국어로 정보를 제공하거나, 중개업자가 한국인인 사이트도 존재합니다.

하지만, 위의 세 부동산 사이트에 비하면 규모가 작을 수도 있으므로, 조금 더 많은 정보가 필요할 시 English 혹은 일본어의 실력이 요구되기도 합니다.

외국인의 구입이 가능숙한 부동산 회사에 문의

한국도 마찬가지겠지만, 일본의 경우에도 매매를 희망하는 집주인이나 부동산 회사는 웬만하면 자국인에게 매매를 하는 것을 호감이 가는 것은 어쩔 수 없는 현상이겠습니다. 이에 외국인의 부동산 구매를 희망하는 부동산 회사가 많지는 않고 아마도 도쿄 도심이나 요코하마, 고베, 후쿠오카 등 대도시 중심으로 구매를 할 수 있는 것이 현실적인 편입니다.

또한, 부동산 구입은 절차가 복잡하고 한두푼이 아니기에 신뢰할 수 있는 곳을 통하는 것이 중요한데요, 외국인의 경우 추가적인 서류가 필요하기도 하니 외국인 부동산 거래에 대한 경험이 풍부한 지점을 고려하는 것이 좋겠습니다.

아래는 외국인에게 친화적인 부동산 거래 사이트를 나열하였습니다.

일본 집에 대한 기초지식을 알아봅시다

일본의 부동산은 아마도 아파트나 맨션을 구입하는 경우가 많습니다만, 한국의 그것과 약간 이미지가 다릅니다. 일본의 아파트 (アパート) 는 2~3층 정도 규모로 목조나 철골 등으로 이루어진 소규모 집합주택입니다. 일본의 맨션 (マンション) 이 조선에서 일반적으로 아파트라고 불러내는 것과 일치하기 때문 용어를 혼동하지 않도록 합니다. 마지막으로 일본의 드라마나 애니 등에서 지속적으로 등장하는 마당 딸린 개인주택을 잇켄야 (一軒家)라고 하는데, 짱구 집을 떠올리시면 됩니다.

[지자체]한국토지정보시스템(KLIS)

1.개요 1.1 시스템 구조 개요 한국토지정보시스템(KLIS)은 .. 토지와 적용되는 각종 정보(속성자료 및 공간자료)를 전산화하여 통합적으로 관리하는 시스템으로 행정안전부의 필지 중심의 토지정보시스템(PBLIS)과 국토해양부의 토지관리정보시스템(LMIS)을 통합하여 자료의 일관성 확보와 이용자 편의성을 제고하기 위한 시스템입니다. 시스템의 개요, 추진성과, 주요이론시험 및 실적 여럿에서 에 분명히 설명되어 있으니 참고바란다.

KLIS는 Korea Land Information System의 약자를 의미하며, 웹 웹주소는 지자체별로 대민서비스로 운영되고 있습니다.

자주 묻는 질문