안심전환대출 QA (대상, 요건, 지원내용, 신청심사, 금리)

안심전환대출 QA (대상, 요건, 지원내용, 신청심사, 금리)

안심전환대출은 금융위원회 및 한국주택금융공사에서 진행하는 국가 정책금융상품으로 기존 주택담보대출변동금리을 별도 중도상환 수수료 없이 고정금리로 갈아탈 수 있도록 지요구하는 상품입니다. 더불어 지난 116직선 기사를 보면, 안신전환대출을 추가 확대한다고 헤드라인이 나와 있는데, 이는 내년부터 안심전환대출 주택가격 요건을 6억에서 9억 원으로 더 확장하는 방안을 국민의힘이 정부에 요청했고 정부에서도 이 방안을 적극 검토하기로 했다는 내용입니다.

최근 급격한 금리인상으로 고통 받고 있는 1 주택 세대주분들에게 너무나 좋은 정책이오니, 아래 내용 잘 확인하시어 안신전환대출 실행을 준비하시면 좋을 것 같습니다.

안심전환대출 금리, 한도

금리, 한도 기간에 따라 대출금리가 변경될 수 있는 점 유의하시길 바랍니다. 금리, 한도 기준 안심전환대출 동일한 경우 일반전형과 청년형으로 금리가 나뉘며 청년 기준은 만 39세의 연소득 6만 원 이하이셔야 청년금리기준으로 측정됩니다. 대출 한도 같은 경우엔 기존 대출의 잔액 내에 최대 3.6원까지 받으실 수 있고 상환방식은 원금 균등 및 원리금균등 방법 중에서 원하시는 형식을 선택하셔서 진행하시면 됩니다.

안심전환대출 소득 항목

부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 1억원 이하여야 합니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 인정소득이란 국민연금 납입금액 혹은 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득주택금융공사는 안심전환대출, 낮은 금리 대환 등으로 고객님께 앱 설치 요구, 대출 권유, 대출금 상환 등을 요구하지 않습니다.

금융기관 직원을 사칭해 금융거래법 위반 등을 언급하며 특정 홈페이지 접속, 어플 설치를 유도한 후 계좌입금을 요구한다면 보이스 피싱입니다. 최근 아래와 같이 공사와 무관한 보이스피싱 문자 발송이 급증하고 있으니 각별히 유의해 주시기 바랍니다.

변동금리 고정금리로 갈아타기

앞으로도 미국 기준금리가 오를 가능성이 높고 그에 따라 한국은행 또한 기준금리가 오를수 밖에 없기 때문에 금융 부담이 큰 경우라면 반드시 생각해야 봐야 합니다. 8월 코픽스가 2.95로 최근 몇년만에 최고치를 찍었습니다. 그러면 변동금리인 경우 주택담보대출의 경우 더 오르게 될 수 밖에 없습니다. 앞으로 한은이 기준금리를 인상한다고 했을때 변동금리는 부담이 더 커지기 때문에 금리 인상기때는 변동금리 보다는 고정금리로 갈아타는게 좋습니다.

우리나라의 경우 주담대의 경우 변동금리를 선택한 분들이 70를 넘는데, 이유는 작년까지는 변동금리가 유리했는데 기준금리 자체가 2가 채 되지 않았기 때문입니다. 그러나 작년 8월 이후 기준금리가 쭈욱 올라갔기 때문에 안심전환대출 선택하는게 유리할 것입니다.

안심전환대출 신청방법

신청 방법 및 절차 국민, 신한, 농협, 기업, 우리, 하나은행에서 대출을 받는 경우 해당 은행 창구나 어플, 고객센터에서 신청하실수 있습니다. 2금융권 대출의 경우 경로가 조금 다르게 한국주택금융공사에서 따로 신청을 해주셔야합니다. 2금융권 한국주택금융공사 또한 기존 대출이 여러 금융권에 걸쳐있으신 다중채무자의 경우엔 대환 예정 대출 중 첫 차례 대출 금융기관을 기준으로 신청, 접수처가 결정됩니다.

안심전환대출 신청과정 및 구비서류

안심전환대출 신청과정 및 절차 검토 정보 입력 및 제출 공사 인터넷 금융 서비스 혹은 스마트주택금융 애플리케이션을 공동인증서금융인증서로 로그인 후 스크래핑을 하셔서 필수 서류 제출, 대출 심사에 필요한 항목들을 입력하여 신청해주시면 됩니다. 통화상담 공사 상담원이 이용자에게 전화로 따로 안내드려 신청 정보를 기반으로 상담 후, 심사과정에 필요한 추가 서류 혹은 신청 시 스크래핑 제출이 완료되지 않은 보완 서류를 안내해 드립니다.

서류제출 안내받으신 보완추가 서류를 공사 인터넷 금융 서비스 혹은 스마트주택금융 어플리케이션 내 간편 서류제출 기능을 통해 직접 서류를 업로드하시면 심사가 진행됩니다. 검토 및 승인 공사의 심사를 거쳐 신청에 대한 결과가 고객님께 문자편지로 발송됩니다.

개인적인 의견

최근 급격한 고금리로 인해, 작년에 영끌하여 주택을 마련한 분들의 어려움이 상당할 것인데, 어제 11월 7일부터 주택가격요건을 4억 원에서 6억 원으로 확대했고, 내년부터는 9억 원까지 확장하는 것을 검토한다고 하니 상당히 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 현재 우리에게 닥친 여러 가지 위기들은 단순히 개인의 위기만이 아닌 국가 전체의 위기인 만큼 국민 모두 슬기롭게 극복해 나가야 할 시점이라고 생각합니다.

기존 변동금리의 주택담보대출을 갖고 있는 부부합산 소득 연 1억 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하의 세대에서는 꼭 한 번 위 신청자격을 확인하시어 고금리 시대에 잘 대응하기 바랍니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문