안심전환대출 조건 금리 신청 관련 정보

안심전환대출 요건 금리 신청 연관 정보

한국주택금융공사에서 금리상승에 따라 대출 상환부담 완화를 위하여 제1금융권과 제2금융권의 변동금리나 금리변동위험이 있는 준고정금리 주택담보대출을 장기 고정금리 주택담보대출로 대환 하는 상품을 말하고 있습니다. 신청방법은 대환 하고자 하는 기존대출이 국민, 농협, 기업, 신한, 우리, 하나 은행일 경우 해당 은행영업점 아니면 은행 모바일 앱을 다운로드하여 신청접수 후 심사를 통해 진행되고 있습니다. 6개 은행이 아닌 은행 아니면 제2 금융권일 경우 주택금융공사에서 신청접수를 받고 심사를 진행하고 있습니다.

해당 사항일 경우 주택금융공사 홈페이지 아니면 스마트 주택금융 앱을 통해 신청 가능합니다. 만약 기존대출이 여러 금융기관을 통해 있는 다중채무자의 경우 대환 예정대출 중 첫 차례 대출 금융기관을 기준으로 신청 및 접수처가 결정됩니다.

소득산정 및 필요서류

1개월 이상 재직한 신청인과 배우자의 1년 증빙소득으로 산청하고 미혼인 경우 본인만 적용되고 있습니다. 소득발생기간이 1년 미만인 경우 연환산하여 환산소득을 100 인정합니다. 단 사업소득의 경우 연환산 여부를 선택하여 심사하고 있습니다. 필요서류는 신청 시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출되며 근로소득자의 경우 건강장기요양보험료 납부확인서, 2022년 근로소득 소득금액증명원, 2022년 근로소득 원천징수영수증회사직인 필수, 재직회사가 날인한 소득세 원천징수확인서 아니면 급여명세서 원천징수내역 등 포함이 되고 있습니다.

일용근로자일 경우 소득금액증명원 아니면 일용근로소득 지급명세서를 제출할 수 있습니다. 일용근로하는 기관이 4대 보험에 가입되어있지 않아도 재직증명서회사직인필수및 월별 급여명세표 심사가 가능합니다.

주택 보유 수

분양권 아니면 입주권을 보유한다면 대출신청일 기준으로 신청인과 배우자 모두 본건의 담보주택을 제외하고는 무주택이어야 합니다. 신청자의 주택보유 수 항목은 신청인과 배우자결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함의 주택보유 현황을 대출신청일 기준으로 국토교통부 무주택검증 및 아파트담보대출 이용현황등을 통해 검증하고 분양권 아니면 조합원 입주권을 보유하거나 주택을 지분으로 보유한 경우에도 주택 보유수에 포함됩니다.

한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금) 대출을 이용 중이면 주택보유수에 포함합니다.

단, 제3자 담보대출인 경우는 주택보유수 산정에서 제외됩니다. 임대용으로 등록된 주택인 경우 주택소유자 명의의 사업자 등록증을 통해 임대용 주택임을 입증할 경우 주택 보유수에서 제외됩니다.

국민은행 안심전환대출 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간이자만 납부하는 기간은 없습니다. 상환방법은 매월 원금균등, 원리금 균등으로 분할상환기간은 원금은 약정된 분할상환 납입일에 균등분할 상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월 단위로 후취됩니다. 원금균등 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다. 원리금 균등 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.

휴직자 및 복직자

휴직상태일 경우 신청일 현재 휴직 전년도의 연소득 아니면 휴직 직전 최근 1년간 연소득으로 소득을 산정합니다. 안심전환대출의 경우 직장가입자 별도 특례인정소득을 적용하여 휴직 직전의 최근 13개월 건강보험료로 소득산정도 가능합니다. 복직자의 소득입증은 신청일 현재 복직 이후 최근녕도 소득으로 산정합니다. 복직한 지 3개월 미만일 경우 휴직자로 간주될 수 있습니다. 복직 이후 1개월 이상 3개월 미만인 경우 12개월 건강보험료 납부내역으로도 소득산정이 가능합니다.

수수료 및 부가비용

기존의 대출의 조기 아니면 중도상환수수료가 안심전환대출로 대환 되는 경우 기존변동금리 및 준고정금리 주택감보대출은 전 금융사에서 조기상환 수수료를 면제하고 있습니다. 요청 시 온라인으로 승인내역 확인서를 발급받아 기존대출 금융기관에 제출하는 서비스 이용이 가능합니다. 한국주택금융공사 홈페이지 접속 후 인터넷금융서비스 통해 증명서발급란으로 이동하여 발급목록에서 주택담보대출, 증명서 선택을 합니다. 안심전환대출 승인내역 확인서를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문