아파트 분양권 양도세 홈택스 신고방법, 필요서류, 신고기한

아파트 분양권 양도세 홈택스 신고방법, 필요서류, 신고기한

신청자의 소득을 사회보장정보시스템 등을 통해 조회하고 취합된 소득금액 내용과 이전 글에서 확인할 수 있는 기준금액 표를 비교하여 초과되면 안내드리고 있습니다. 상시수익이 초과되었다는 소개를 받았을 때는 아래 서류제출 월 전월을 기준으로 조회되며 아래의 차례대로 소득신고자료가 존재하게 되면 상시소득금액으로 잡히게 됩니다.

소득금액이 달라요

상여금 아니면 성과급과 같은 보너스를 받으시는 분들은 예를 들어 연말에 한번 받고 계시더라도 사업장에서 신고를 할 때는 12개월로 나누어 월평균지급보수액으로 합산 신고하는 경우가 있으므로 실제로 수령하시는 금액과 다를 수 있으며 소득정정신고가 가능한지 질의해 보시면 됩니다. 소속된 직장의 급여팀에서 근로복지공단에 정정된 소득금액을 신고해 준다면 아래와 같은 서류를 발급받아 합법인 서류를 제출하시면 됩니다. 근로복지공단에서 근로자 부과내역 조회를 요청하여 제출하시면 됩니다.

건강보험공단에 소득정정 사실확인서를 요청하여 제출하시면 됩니다.

월세 소득 신고 대상 과세대상

공시가격 9억원 이하 1주택자는 소득 신고 대상이 아닙니다. 하지만 1주택자도 보유주택이 공시 가격 9억원을 초과하고 월세로 임대하고 있다면 월세 소득 신고 대상이 됩니다. 하지만 공시 가격이 9억원이 넘더라도 전세를 놓고 있다면 매달 돈을 받지 않고 보증금만 있으므로 별도 과세대상은 아닙니다. 즉 9억원 초과의 1주택자와 월세 수입이 있는 2주택자는 월세소득신고 대상입니다. 표를 보시면 과세대상에 대하여 간편하게 알을 알아볼 수 있는데요, 주택 수와 요건에 따라서 과세대상이 구분되는 것을 알 수 있습니다.

부부합산 보유주택 수에 따라서도 과세대상이 정해지는데요, 부부합산한 보유주택수가 2주택 이상이라면 주택 임대 소득 과세 대상입니다. 하지만 월세가 아니고 전세를 놓고 있다면 보증금에 대해서는 과세가 되지 않습니다.

공공임대아파트 입주요건 1 국민임대

국민임대의 경우 모집 공고일을 기준으로 현재 세대원 전원이 주택을 가지고 있지 않아야 하며 소득 요건, 자산 요건을 모두 충족해야 합니다. 소득 요건 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구 당 월평균 소득의 70 이하 1인 가구 90, 2인 가구 80 자산 요건 토지, 건물, 자동차, 금융 자산 등을 모두 합하여 2억 9,200만 원 이하 자동차는 3,496만 원 이하 만약 주택 전용 지역이 60 제곱미터를 초과하는 경우라면 월평균 소득의 100 이하 1인 가구 120, 2인 가구 110 정도로 조건이 높아집니다.

자산 요건 계산 시에는 토지는 개별 공시지가, 건물은 공시 가격, 자동차는 차량 기준가액을 기준으로 산정하게 됩니다. 금융 자산, 일반 자산은 조사일 기준 확인 금액으로 평가하게 됩니다.

공공임대아파트 입주요건 2 공공임대

공공임대에는 3가지 종류가 있습니다. 여기에는 510년 공공임대주택, 분납임대주택, 50년 공공임대주택이 있습니다. 각 유형별 특징은 아래와 같습니다. 510년 공공임대주택 5년 혹은 10년의 임대 기간 후 입주자에게 첫째 분양할 수 있는 권능 제공 분납임대주택 입주 시 집 값의 30만 납부하고 10년 동안 남은 분납금을 납부 후 분양 전환받는 주택 50년 공공임대주택 영구 임대 주택을 대체할 목적으로 지어졌으며 분양 전환되지 않는 주택 입주 자격에는 무주택 여부, 청약 통장, 보유 부동산, 보유 자동차 이렇게 4가지가 있습니다.

각 4가지 요건별 상세 내용은 아래와 같습니다.

지금은 퇴직 아니면 이직해서 수익이 달라졌어요

퇴사를 하셔서 수익이 현재는 없으시거나 이직을 통해 받으시고 계시는 수익이 줄었을 경우 아래와 같은 서류를 발급받아 합법인 서류를 제출하시면 됩니다. 건강보험공단에 요청하여 자격득실확인서를 발급받아서 직장가입자 자격상실일을 체크해 보시면 됩니다. 근로복지공단에 요청하여 산재고용 보험 자격이력내역서를 전체분으로 발급해 자격상실일을 체크해 보시면 됩니다. 국민연금공단에 요청하여 연금산정용 가입내역 확인서를 발급받아 소득을 받았던 사업장과의 관계종결일이 적혀있는지 확인하시면 됩니다.

공공주택 소득초과 시 대처방법에 대하여 글을 써보았습니다. 상시소득에 대한 내용만 작성하였으니 정보가 필요하신 분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 다음에는 일용소득에 관하여 준비해 보겠습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문