서울시 신혼부부 전세자금대출 조건과 꿀팁(연장, 금리 인상)

서울시 신혼부부 전세자금대출 조건과 꿀팁(연장, 금리 인상)

매년 높은 주거비로 결혼은 꿈도 못꾸는 청년들이 갈수록 늘어나고 있습니다. 이는 낮아지는 결혼율과 출산율로 바로 직결되고 있습니다. 이에 각 지자체에서는 결혼과 출산을 장려하기 위해 여러 정책을 펼치고 있는데요. 이번에는 서울시에서 시행하고 있는 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업에 관련해서 살펴보도록 하겠습니다. 서울시에서는 신혼부부의 주거마련에 대한 부담의 증가로 혼인수가 감소하고, 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 인한 출산기피현상으로 출생아수 감소를 줄이고자 주거비 부담을 완화하여 더 나은 주거환경으로의 역할을 위해 해당사업을 시행하고 있습니다.

임차보증금전세금 대출조건

신청시기 입주일, 주민등록전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 계약갱신일 경우 갱신일로부터 3개월 이내 대출 한도 최대 3억 원임차보증금의 90 이내 이자율 기준금리신잔액기준 COFIX 6개월 가산금리1.6 본인 부담금리 이자율 이자지원금리 실부담금리 보증방법 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업을 통해 임차보증금전세금 대출이 가능합니다. 한국주택금유공사의 보증서를 사용해 대출이 가능한데, 신규임차의 경우 입주일이나 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내, 갱신일 경우 갱신일로부터 3개월 이내 대출을 신청해야 합니다.

대출한도는 5월 2일부터 변경되어 최대 3억 원임차보증금의 90 이내까지 가능합니다. 대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산해 산정되는데, 기준금리는 신잔액기준 COFIX 6개월 금리, 가산금리는 1.6%가 적용됩니다.

혜택. 이자 지원 기간

이자 지원은 기본적으로 2년을 지원 후에, 소득 등 기준 충족시 2년이 추가 지원이 가능합니다. 그리고, 자녀 수에 따라서 최대 10년까지 이자가 지원될 수 있습니다. 이는 정부에서 신혼부부들에게 출산 장려를 하려는 목적이 있는것 같습니다. 그리고, 22년 대출 이용 후에 대출기간중에 자녀수 증가가 없는 경우에는 대출을 상환 해야 하니 주의 하시기 바랍니다.

전세대출 소득공제

디딤돌 대출과 비슷하게 전세대출 지원사업도 연말에 소득공제가 됩니다. 조건은 세대주를 포함한 세원 전원이 무주택 자여야 합니다. 이부분은 디딤돌 대출과 유사합니다. 대상 주택은 대출을 받을때와 동일한데, 일반주택 혹은 주거용 오피스텔 이여야만 하고, 면적은 수도권 85, 비수도권 100 85 이하만 가능합니다.

원금 이자를 포함하여 상환금의 40%까지 공제받을 수 있고, 공제 한도는 주택청약예금 공제와 합하여 400만원 한도 까지 가능합니다.

서울시 신혼부부 전세대출 신혼부부 임차보증금 지원제도

서울시에는 신혼부부의 안정되는 주거 자연생태계를 위해 임차보증금의 이자를 도와주는 주는 제도가 있습니다. 구체적인 사업명은 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업이고, 서울시에서 이자를 지원해주기 때문에 흔히들 시울시 신혼부부 전세대출이라고 부르고 있습니다. 금리 지원을 통해서 결국은 이자가 낮아지고 되고, 금리 인하 효과가 발생을 합니다. 단, 부부생에 최초 1회만 지원이 가능합니다.

신청대상자

서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 사람 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 혼례 예정인 예비 신혼부부 부부합산 연소득 9700만 원 이하 본인 및 배우자 무주택자

위 조건을 모두 만족한다면 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업에 지원할 수 있습니다. 요약하면, 9700만 원 이하의 소득조건을 만족하면서 무주택자인 서울시민 신혼부부라면 신청이 가능해요 서울시 관내 임차보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 혹은 노인복지주택

7억 원 이하의 주택이라면 사업 대상 주택에 해당합니다.

다만 다중주택, 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳, 공공주택사업자국가, 지자체, LH, SH, 서울리츠 등가 제공 및 지희망하는 공공주택은 지원 불가합니다.

신혼부부 전세대출을 신청하기 위해 필요한 자격 요건은 무엇인가요?

신혼부부 전세대출을 신청하기 위해서는 합산 연소득액이 7.5천만원 이하이고, 순자산가액이 3.45억원 이하이어야 합니다. 또한 무주택 세대주이거나 혼인기간이 7년 이내이거나 3개월 이내에 결혼예정인 경우에 해당 대출을 신청할 수 있습니다. 하지만 주택도시기금대출, 은행자재 전세자금대출, 아파트담보대출 등의 중복대출은 허용되지 않습니다.

자주 묻는 질문