생애최초 취득세 감면, 생애 첫 주택 취득세 200만원 감면 받는 방법 (신청방법, 준비서류 등)

생애최초 취득세 감면, 생애 첫 주택 취득세 200만원 감면 받는 방법 (신청방법, 준비서류 등)

생애최초 첫 주택 취득세 감면 기준 조건과 감면 위반 기준과 신청 서류 등 직접 경험한 경험을 토대로 소개해드리려고 합니다. 말 그대로 부동산을 취득했다하여 집을 매수한 경우 내야하는 세금입니다생애 최초 무주택자 기준 약 1 전용면적 85m2아래이며 집 가격, 다주택자 유무,에 따라서 세금율이 조금씩 다르며 이 때 처음 즉 생애 최초로 집을 구매한 구입한 구입한 경우 지방세특례제한법 제36조3 제 1항 제 2호에 따라 생애최초로 주택을 취득한 경우에 취득세 200만원을 감면을 받을 수 있습니다.

취득세는 결국 지방세이므로 지역마다. 차이가 있을 수 있습니다. 또한 주택을 소유하더라도 소유한 것으로 보지 않는 경우들이 있습니다. 해당이 되시는 분들은 주택 소유 예외사항도 함께 참고하시길 바랍니다.

2023년 10월 11일 경기도 도세 감면조례 일부개정 조례안 안내

2023년 10월 11일 기준 부부합산 소득액이 1억원 이하이며 자녀가 1명 이상 있고 경기도에 거주하며 경기도 안에 있는 4억원 이하 부동산 구매시 취득세가 100% 면제됩니다. (과거 최대 400만원 면제) 그동안의 주택을 매수한 이력이 없어야 하며 주민등록상에 1명 이상의 자녀가 기재되어 있는 경우 해당이 가능합니다. 요즘에는 다자녀 혜택, 신혼부부 혜택 등 조건이 급수적으로 변경되고 있으며 4억 부동산 매수시 440만원이 면제되오니 꼭 참고하여 면제를 받으시길 바랍니다.

농지 취득세 감면 대상

귀촌인 및 귀농인이 이주한 농촌으로 전입신고를 하고 거주를 시작한 날부터 3년 이내에 취득하는 농지, 농지를 조성하기 위해 취득하는 임야 및 농업용 시설에 관하여 취득세가 면제가 됩니다. 농지, 임야 및 농업용 시설은 직접 경작할 목적으로 매입한 것이어야 합니다. 단, 몇 가지 요건을 갖추어야 합니다. 첫째, 농촌 외의 지역에서 귀농일을 기준으로 1년 이전부터 전입신고를 하고 지속해서 실제 거주한 사람이어야 합니다.

둘째, 귀농일 전까지 지속해서 1년 이상 농업에 종사하지 않은 사람이어야 합니다. 셋째, 농촌에 전입신고를 하고 실제 거주를 해야 합니다.

자동차 취득세 감면 대상

다자녀 취득세 감면 자동차 취득세 감면 대상은 열여덟살 미만의 자녀가 3명 이상이면 됩니다. 취득세가 전액 면제되는 차종은 승용차710인승 이하, 승합차15 이승 이하, 화물자동차1톤 이하, 이륜자동차250cc 이하가 있습니다. 장애인 취득세 감면 혼합 차량 취득세 감면 2023년 3월 14일 국회 본회의 법안 통과로 2024년 12월 31일까지 감면을 받을 수 있게 됐습니다. 2023년 1월 1일부터 하이브리드를 출고한 경우 소급적용 대상으로 40만 원이 환급이 가능합니다.

생애최초 취득세감면 필요한 서류 및 신청방법

필요한 서류는 다음과 같습니다. 생애최초주택구입 취득세감면 신청서, 무주택 가구 증명서, 매매계약서, 주택등기부등본입니다. 첫번째 취득세 감면신청서에 필요한 서류 양식은 다음 사이트를 참고해주시기 바랍니다.

두번째, 무주택 가구 증명서는 두 가지 방식으로 발급할 수 있습니다. 방문발급과 인터넷 뱅킹을 사용하는 방법입니다. 방문은 청약을 갖고 있는 은행으로 방문하여 발급이 가능합니다.

인터넷 뱅킹은 공동인증서를 활용해 인터넷 뱅킹 사이트에 접속하여 예금예금조회주택청약종합예금 소득공제등록해제계좌조회 후에 무주택 확인서를 확인하는 방법입니다. 그 이후 관할지역 시군구자청 세무과에 직접 방문하여 신청하면 됩니다. 신청서를 제출하고 10일 이내에는 감면 대상인지의 여부가 확인 가능합니다.

상속 취득세 감면

1 주택자가 1 주택85제곱미터 이상을 추가로 상속을 받아 2 주택이 되는 경우에는 다른 부동산과 동일하게 3.16의 상소취득세를 납부해야 합니다. 하지만 무주택자가 1 주택85제곱미터 이상을 상속받아 1 가구 1 주택이 되는 경우에는 2.2 P를 감면받아 0.96만 신고납부하면 됩니다. 지금까지 생애최초주택, 임대사업자, 자동차, 농지, 상속 취득세 감면에 관하여 알아봤습니다. 생애 최초주택을 감면하여 주택 구입의 기회를 넓히고, 임대사업자를 대상으로 한 감면은 주택 시장을 활성화시키는 데 큰 힘을 발휘했습니다.

또한 자동차와 농지에 대한 감면은 환경 보호와 농업 부문의 지속 가능한 발전을 도와주는 데 큰 역할을 했습니다. 마지막으로 상속에 대한 감면은 가계의 경제적 안정을 도와주는 데 필요한 역할을 했습니다.

자주 묻는 질문