디딤돌대출 (한국주택금융공사 HF)

디딤돌대출 (한국주택금융공사 HF)

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출이란 한국주택금융공사HF가 임대 물건에 대하여 보증서를 발급해주고, 은행이 대출을 해주는 전세자금대출 상품입니다. 전세자금 대출 시 은행의 요청에 따라 한국주택금융공사HF가 담보로 보증서를 제공되는 상품으로, 전세자금이 미흡한 무주택자와 1주택자에게 저렴한 금리와 우대조건을 제공되는 상품입니다. 시중은행에서 한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 상품을 취급하고 있으며, 그 한도와 조건이 타 기관보다. 유리한 점이 있습니다.

이 포스팅에서는 한국주택금융공사HF 전세자금보증의 대상, 금리, 한도, 상환 방법, 신청 시 주의사항에 대하여 각각 소개하겠습니다.

1 대상 주택

임차인과 임대인이 위의 조건을 모두 만족한다면, 부동산 중개업소를 통해 임대차거래를 체결하고 계약금으로 보증금의 5 이상을 지불한 후에 한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출을 신청할 있습니다. 등기부등본 상 주택아파트, 연립주택, 다세대다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등으로 분류되는 건물이어야 합니다. 등기부등본 상 소유권에 등 권리침해압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정가 없는 주택이어야 합니다.

대상 주택의 소재가 수도권서울, 경기, 인천인 경우 임차보증금이 7억원 이하, 그 외의 지역은 5억 원 이하여야 합니다.

아파트담보대출 제1금융권 주간 최고 이자율 비교

금주의 경우 하나은행의 최저금리를 제외된 지난주 대비 유지 혹은 대출 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 다소 상승함에 따라서 9월 코픽스 금리가 소폭 상승할 가능성이 아주 높은 상태입니다. 대출 금리가 상승한 이유는 결국 수요와 공급에 대한 부분에서 비롯된 것으로 추측하고 있습니다.

정부에서는 특례 보금자리론 대출에 관련해서 실질 수요자를 제외된 오는 27일부터는 특례보금자리론 일반 대출상품을 중단하기로 결정하였습니다.

추가적으로 50년 대출을 막아 버림으로써 대출 수요가 단기적으로 재빠르게 증가함에 따라서 실 수요자가 재빠르게 늘어남에 따라 대출 금리가 일시적으로 상승한 것으로 볼 수 있습니다. 하지만 이렇게 상승할 경우 코픽스 금리가 높아지고 대출 금리 시장 전반적으로 금리가 인상될 수 밖에 없는 상황이 발생하게 됩니다.

마이너스 입출금 예금잔고 대출 저축은행 신용점수 별 대출 금리

마이너스 통장의 현재 각 은행별 평균 이자율 현황을 테이블로 정리하였습니다. 현재 평균 대출 금리는 5% 수준에서 유지되고 있습니다. 이번달의 경우 지난달과 동일하게 우리은행의 대출 금리가 현재 가장 저렴하게 고시되고 있습니다. 현재 일부 대출 상품에서 대출 금리가 올라가고 많은 대출 상품들이 하락하는 모습을 보이고 있으므로 아직까지는 상승한다고 가정할 수 없습니다.고 생각됩니다.

하지만 향후 대출 금리가 빠르게 상승할 가능성이 있는 만큼 대출 금리 추이를 유심히 지켜볼 필요성이 있습니다. 현재 대출을 실행하고, 만약 금리가 빠르게 오른다면 다시 상환하는 방법 등의 전략으로 다루는 것도 좋을 것으로 보입니다.

아파트담보대출 제1금융권 월 평균 이자율 추이

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 8월의 경우 지난 7월 반등세에 힘입어 다시 한번 상승하는 모습입니다. 미국의 기준금리가 상승함에 따라서 은행 정책들의 변화가 빠르게 생겨나는 한달이었으며 이에 따라서 대출 금리도 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 8월 부터는 모든 대출 상품들이 4대로 올라선 것을 확인할 수 있습니다. 이에 따라서 대출자 입장에서는 부담스러운 수준이었다고 판단되며, 지난달 50년 만기 대출의 제한 이슈로 인하여 많은 대출자들이 수요적으로 몰림에 따라서 일시적으로 은행권에서 대출 금리를 인상시키는 방안을 펼친것으로 풀이되고 있습니다.

차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 상승하는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 상환 방법

최소한 대출기간의 경우 은행마다. 약간의 차이가 있지만, 대출 기간은 일반적으로 24개월(2년)입니다. 이럴때 임대차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시켜야 합니다. 만약 연장이 필요하면 대출 연장도 가능하나, 자동 연장되지 않으므로 만기일 도래 전 대출받은 은행을 통해 연장 가능 여부를 확인해야 합니다. 상환 방법은 은행마다. 차이가 있었으나 크게 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환으로 나눌 있습니다.

이 중 만기일시상환으로만 가능한 은행도 있고, 취급하는 은행에 따라 다른 상환 계획을 허용하는 경우도 있습니다. 아래의 이전 글을 통해 원금과 이자 상환 방법에 따른 특징과 장단점을 요약한 표를 확인할 있습니다.

디딤돌대출 금리안내

2023년 7월 내 집마련 디딤돌 대출 금리입니다.

자주 묻는 질문