대구 미분양 아파트 조회 방법과 앞으로 전망

대구 미분양 아파트 조회 방법과 앞으로 전망

지난 4일 정부가 2024 경제정책 방향을 발표 했는데요. 인상깊은 정책이 있었습니다. 인구감소지역에 주택을 추가로 매수해도 1주택자로 간주하겠다는 세컨드 홈 정책 입니다. 1주택자가 인구감소지역에 주택을 매수해도 양도세, 재산세, 종부세에서 1주택자와 같은 혜택을 준다는 것입니다. 지방에 투자를 하려는 사람들에게 솔깃한 뉴스네요. 수도권으로 인구가 집중되고 지방은 소외를 받고 있는데요. 지방의 인구감소를 막고 현재 태영건설을 비롯한 건설사 PF이슈를 해소하기 위한 정책으로 보입니다.

분양권 투자의 장점 및 단점

1. 소액투자가 가능합니다. 분양권 당첨 후 계약금분양가의 1020만 납부하면 입주잔금시점까지 추가비용이 들지 않습니다. 경우에 따라 중도금 유이자의 경우 중도금대출의 이자는 납부해야 합니다. 2. 새 아파트가 됩니다. 분양권투자의 장점 중 하나가 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 가진다는 겁니다. 신축아파트에 대한 수요는 항상있기에 분양권 투자는 유효합니다. 3. 일정 조율 없이 단기매매가능 분양권계약 혹은 매수 후 단기에도 매도가 가능합니다.

일반 아파트 처럼 임차자가 있거나 혹은 매도자가 거주하고 있어서 일정조율등의 번거로움이 없습니다. 4. 큰 시세차익을 기대할 수 있어요. 분양권투자의 가장 큰 장점이자 단점이라고 할 수 있는 사항입니다.

아파트 분양가 계산법

아파트 분양 가격을 계산하는 방법은 다음과 같습니다. 공급면적과 분양가를 이해해야 합니다. 공급면적에서 0.3025를 곱하면 평수가 나옵니다. 평당 분양가를 계산합니다. 분양가를 평수로 나누면 평당 분양가를 얻을 수 있습니다. 분양권 가격을 계산합니다. 분양권 가격은 당첨자가 납입한 금액과 프리미엄의 합계입니다. 프리미엄을 계산합니다. 분양권을 매도하면 프리미엄만큼 분양권 매도자에게 양도차익이 발생합니다.

여기서 매수자가 분양권을 거래할 때 발생한 비용은 양도차익에서 제외해야 합니다.

힐스테이트 대명 센트럴 2차 위치는 대구 광역시 남구 대명동 2021번지 일원에 건축합니다. 건축되는 규모로는 지하4층부터 지상48층 최대높이의 주거용 오피스텔 2개동 266실, 아파트 7개동 977세대를 합하여 1,243세대가 되는 대단지로 설계되고있습니다. 대지면적은 24,232제곱미터, 용적률 719.13퍼센트, 건폐율 79.01퍼센트로 일대에서 대표되는 규모가 될것입니다. 입주예정일은 2026년 2월경입니다.

공급되는 평형대는 84, 119, 174제곱미터 전용면적으로 공급량이 미흡한 중대형 위주가되어 세대구성원 인원수, 취향에 맞추어 선택 하실수 있습니다.

아파트 및 오피스텔 평면도

총 12가지 타입으로 구분되어 평면도를 보게되면 일부 이면개방형과 거의 모든 4BAY 구조로 경관 및 채광면적 확보에 유리한 형태를 취하고있습니다. 주방과 거실은 맞통풍이 가능하게 배치하였으며, 다용도실, 현관 및 실내 펜트리, 드레스룸을 보다. 많은 수납과 편리한 동선으로 이어지게끔 효율적으로 구분하여 공간활용도가 좋은 모습을 보이고있습니다. 일부 옵션 추가에 따라 다이닝 및 수납 공간 확대와 특화되는 부분을 적용하여 실용성을 높이실수있게됩니다.

힐스테이트 대명 센트럴 2차 오피스텔 단지에서도 아파트와 큰 차이없는 설계로 3개의 침실, 메인 및 부부욕실 등 폭넓은 선택지를 갖추어 상황에 맞게 고려해보시면 되실것으로 보입니다.

해운대구외

해운대구 외에도 부산에서 인기 있는 지역은 다음과 같습니다. 광안리 야경이 특히 매력적인 광안리는 해변을 중심으로 여러가지 볼거리와 먹거리를 즐길 수 있는 핫한 관광 명소입니다. 서면 각종 상업 시설과 금융, 의료, 교육 기관이 밀집해 있는 도심이자 부산의 생기있는 모습을 보여주는 번화가입니다. 남포동 여러가지 먹거리와 함께 진정한 부산의 모습을 엿볼 수 있는 곳입니다. 중구 부산의 구도심으로 일제 식민지, 해방, 한국 전쟁, 산업화까지 아우르는 오랜 역사와 문화로 부산을 대표하는 지역입니다.

사상구 숲길과 공원이 잘 조성되어 있어 번화함에서 벗어나 자연을 누리고 싶을 때 방문하면 좋습니다. 센텀시티 초현대적인 고층 빌딩과 랜드마크가 밀집한 센텀시티에서도 새로운 매력을 발견할 수 있습니다.

자주 묻는 질문