국토부 아파트 실거래가 조회로 부동산 시세 파악하기

국토부 아파트 실거래가 조회로 부동산 시세 파악하기

부동산 실거래가란 부동산을 살 때에 이야말로 나온 거래가격을 칭하는 용어입니다. 이는 매매계약시 쌍방이 합의한 금액으로써 소유물의 가치를 결정합니다. 현재는 인터넷 상에서 여러가지 정보를 쉽게 얻을 수 있는 시대입니다. 부동산 정보도 비슷하게 아주 간단하게 확인할 수 있습니다. 이시간부터 부동산 실거래가를 조회하는 방법을 간결하게 설명해 보겠습니다. 국토교통부 홈페이지나 여러가지 부동산 앱을 활용하면 확인이 가능합니다. 국토교통부 홈페이지에서는 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔 등 여러가지 형태의 부동산 실거래가를 확인할 수 있습니다.

상세 검색 기능을 활용해 희망하는 지역, 기간, 거래 유형을 선택하여 희망하는 정보를 얻을 수 있습니다.

조회 과정 단계별 알아보기

부동산 실거래가 조회는 여러가지 정보를 종합적으로 파악하고 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 이 정보는 부동산 투자 결정을 내리는 데 필요한 자료로 활용됩니다. 우선, 부동산 실거래가 조회는 대한민국 행정안전부에서 제공되는 공공데이터를 이용하게 됩니다. 이 데이터베이스는 전국의 모든 부동산 거래 내역을 포괄합니다. 조회를 할 때, 행정안전부가 제공되는 실거래가 공개시스템을 통해 확인이 가능합니다. 아파트, 단독주택, 연립주택, 대지토지 등 대한민국에서 거래되는 모든 형태의 부동산에 대한 실거래가 정보를 확인해 볼 수 있습니다.

먼저, 해당 시스템에 접속하여 조회하고자 하는 부동산의 위치, 건물 유형, 거래 시기 등의 정보를 입력하면 됩니다. 이렇게 입력한 정보는 실거래가 데이터베이스와 매칭되어 결과값을 반환합니다.

호갱노노 아파트실거래가 조회

호갱노노는 부동산 연관 정보를 제공되는 스마트폰 어플회사로 아파트 시세를 조회하시는 분들이 많이 사용하시는 서비스입니다. 어떤 아파트는 최근 몇년간의 실거래가 추이도 바로 검색할 수 있고 한 가지 큰 장점이라면 특정 아파트를 즐겨찾기 해놓으면 해당 아파트에 거래가 발생하거나 변화가 있으면 바로 나에게 알림을 줄 수 있는 기능을 설정할 수 있는 것이 특징입니다.

만약에 관심있게 지켜보는 지역에 단지 아파트가 있으면 설정하셔서 해당 아파트 정보를 바로바로 받아보실 수 있습니다.

네이버부동산 아파트실거래가조회

네이버부동산은 대한국민 최고의 종합포털사이트에서 운영하고 있는 실거래조회사이트로 자료는 국토부의 데이터와 연계되어 있어서 정확도가 높은 데이터를 제공하는것이 특징입니다. 또한 네이버를 이용을 많이하는 국민들 특성상 그래픽이 눈에 익고 각 메뉴들이 직관적입니다. 또한 아파트 검색뿐만 아니라 학군의 형성됨이나 부동산 거래 가격 외에 전세나 월세 등의 자료들도 연동되어 보기 좋게 화면이 구성되어 있습니다.

그리고 네이버부동산이라는 어플이 따로 있어서 컴퓨터에서 말고도 어플은 다운로드 받으시면 스마트폰 모바일에서도 그때그때 단순하게 검색해 데이터를 찾을 수 있는 것이 특징입니다. 링크를 누르시면 링크로 간편히 연결됩니다.

아파트 실거래가 조회를 하는 이유

아파트 실거래가 조회를 하는 이유는 여러 가지가 있겠지만 그중 하나는 적절한 가격이 어느 정도인지를 이해하는 것입니다. 스스로가 거래하고자 하는 가격이 적절한 수준인지를 대략적으로 가늠할 수 있는 지표입니다. 아파트는 거래일로부터 30일 이내로 신고를 하는 것이 의무입니다.

그런데요 너무 오래전 거래의 실거래가만 파악이 가능한 상황이라면 현재 어느 정도 가격으로 형성되어 있는지 파악하기가 어려울 수 있습니다.

이럴 때는 현재 시세를 가늠하기가 어려운 단점이 있기도 합니다. 그럼 이제 KB부동산 홈페이지를 통해 실거래가 조회를 하는 방법 알아보겠습니다.

등기일자에 대한 오해

뉴스를 보다. 보시면 이제 부동산 등기일자가 나오기 때문에 등기가 안되면 허위, 자전거래라고 말씀하시는 분들이 있었으나 이야말로 그건 거래를 안 해보신 분들의 잘못된 생각입니다. 방금 예시로 들었던 운정신도시 아이파크로 다시 설명하겠습니다. 보통 매매거래를 하고 난 뒤 잔금까지 짧게는 2개월, 길게는 1년이 지난 후에 잔금거래른 하는 경우가 대다수입니다. 잔금거래를 마쳐야 비로소 등기를 칠 수 있게 되고 등기를 치고 난 후 등기권리증을 받고 등기일자가 올라가게 됩니다.

거래를 하고 잔금까지 몇 개월이 걸리는 게 일반적인데위 사진처럼 거래를 하고 등기가 안 됐다고 하여서 거래가 허위나 자전거래가 아닙니다. 각자의 잔금기일이 다르기 때문입니다. 48 , 415에 계약한 경우 현재 등기일자가 올라와 있었으나 이것 역시 등기가 3,4개월 뒤에나 등기가 확정되었습니다.

자주 묻는 질문