경기도 생애최초 4억이하 주택 구입시 취득세 면제

경기도 생애최초 4억이하 주택 구입시 취득세 면제

취득세란? 취득세는 부동산을 취득할 때 일어나는 세금으로, 주택을 매매할 때에도 해당될 수 있습니다. 취득세는 국가나 지방 정부에 지불되며, 부동산의 거래액에 기초하여 계산됩니다. 세율과 명백한 규정은 국가 및 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 부동산 거래액의 일정 비율이 세율로 적용됩니다. 부동산 거래 시 취득세 외에도 등록세, 증여세, 재산세 등 여러 부동산 연관 세금이 존재할 수 있습니다. 이같이 세금에 대한 명백한 내용은 국가 및 지역에 따라 다르므로, 해당 지역의 세법과 규정을 정밀 연구하는 것이 중요합니다.

부동산 거래 시에는 전문가의 조언을 받는 것이 도움이 될 수 있습니다. 생애최초 취득세 감면 이란? 2022년 6월 21일 이후 본격적인 적용됐는데요.생애 최초로 주택을 취득하는 경우 구입자에게 소득 요건 제한 없이 취득세를 200만원 한도에서 감면 소급 적용되며 납세자들이 이미 납부한 취득세는 환급 신청을 통해 돌려받을 수 있습니다.

생애최초 주택 취득세 감면, 면제 주의 사항

생애최초 주택 취득세 감면 아니면 면제 혜택을 받으면 지켜야 할 조건은 다음과 같습니다.

주택을 취득한 날부터 3개월 이내에 전입신고를 하고 실거주를 시작해야 합니다. 생애최초로 첫 주택을 매수하고 3개월 이내에 추가로 다른 주택을 취득하는 경우 감면 아니면 면제받은 주택에 실거주한 기간이 3년 미만 인데 감면받은 주택을 팔거나 증여한다면 감면 아니면 면제받은 취득세를 추징 당하게 됩니다.

생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면

생애 최초 주택을 구입할 때, 취득세 감면 가격 기준은 실거래가 12억 원 이하인 주택으로 연소득과 상관없이 무관하게 취득세를 감면해 줍니다. 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택은 25년 12월 31일까지만 적용예정입니다. 취득가액 1억 5천만 원 이하 주택 획득 시 취득세 전액 면제 취득가액 1억 5천만 원 초과 주택 획득 시 취득세 50 면제 감면한도는 최대 200만 원이며, 22년 6월 21일 이후 주택을 취득한 자는 소급적용이 가능하여 최대 200만 원을 환급받을 수 있습니다.

감면대상의 조건은 아래와 같습니다.

해당 지자체 세무과로 문의를 드려봤습니다.

1 잔금일 기준 3개월 내 전입을 완료 2 잔금 기준 3개월 내 추가 주택구입 불가 3 거주 기간 3년 미만 시 매매, 증여, 임대 불가 4 가산세의 요건이 충족되지 않음을 인지한 60일 내에 자진 신고하면 된답니다. 지내면서 주택 매매에는 인생을 통틀어서 제일 큰 금액이 들어갑니다. 신경 쓸 것도 많지만 취득세 및 등등 세금까지 생각해야 합니다. 정부에서는 주거 안정을 위한 생애최초 주택 구입 취득세 감면 혜택을 확대했습니다.

주거 안정을 위한 제도이니 만큼 실거주를 충족해야 하는 부분입니다. 생애최초 취득세 감면대상에 해당이 되는지 미리 확인 후 신청하기 바랍니다.

생애최초 주택 취득세 감면분 반환방법 납부 방법

지자체 세무과로 납부 문의하면 상냥하게 답변을 주십니다. 실거주 하지 못하는 상황 설명을 하면 내부적인 회의를 거친 후 납부 금액이 정해집니다. 에 싸인 쓰고 납부할 금액을 고지서로 납부하면 됩니다. 메일로 서식을 보내 주고 받으며 처리해서 시간도 별로 걸리지 않았습니다. 싸인한 서식은 PDF나 스캔본으로 꼭 첨부해야 됩니다. 납부를 결심했다면 하루라로 빨리하는 것이 좋을 것 같습니다. . 직접 찾아가서 서류 작성해서 제출하고 은행에서 납부하셔도 됩니다.

생애최초 주택 취득세 감면, 면제 환급 신청 방법

취득세를 납부했지만 이번 개정으로 인해 소급 적용 대상이 됐다면 대상 주택의 관할 지방 자치 단체 세무 부서에 취득세 경정 청구를 하면 세금 환급을 받을 수 있습니다. 제출이 필요한 서류는 다음과 같습니다. 환급 신청은 각 지방 자치 단체 세무 부서로 방문, 신청하면 됩니다. 지방세 감면 청구서, 지방세 환급 청구서, 지방세환급금 지급 청구서 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서 가족 관계 증명서 주민등록초본(1년 이내 모든 주소가 확인되게, 부부 공동명의 경우 부부 각각의 초본) 신분증(공동명의인 경우 공동명의자 개인의 신분증 필요) 통장 사본(환급받는자의 통장) 아래는 연관 서류를 붙임으로 첨부합니다.

대상인 경우 환급 받으시길 바랍니다.

자주 묻는 질문