개별공시지가 상가,단독,공동주택 조회방법

개별공시지가 상가,단독,공동주택 조회방법

주로 서울권 50억이하의 꼬마빌딩이 거의 모든 여기에 해당됩니다. 이때 거래가에서 주택분과 상가분의 취득세율이 다르고,거래예정가에서 주택분과 상가분을 나누어서 적용해야 하는데,이것을 안분 배당이라고 하는데,다소 어렵게 보일수가 있습니다. 안분배당을 하려면,주택분과 상가분 대지면적과 토지 공시지가,건물 시가표준액을 알고 있어야 안분배당해서 거래예정가실거래가에서 개개인별로 상가분 매매가와 주택분 매매가를 산출할수가 있는데요.첫번째 세금부과의 기준이 되는 주택부분의 개별주택가격에 대하여 알아보겠습니다.

1.상가와 주택에 해당되는 개개인별로 토지와 개개인별로 건물을 쪼개보자상가주택건물은 저층은 상가,중층이상부터는 주택으로 구성되어 있고,지상 윗층은 건축법상 단독주택,다가구주택이나 구분등기된 다세대주택으로 구성되어 있습니다.

개인사업자 담보대출 금리 비교 월 평균

대출 금리가 하락 전환한 다른 대출에 반면 사업자 대출은 여전히 대출 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 서민들의 대출 상승 폭에 대해서는 제동을 걸었지만, 사업자 대출에서는 여전히 대출금리가 상승중인 것으로 확인됩니다. 그 이유는 기준금리 상승여파가 지속해서 반영되고 있다고 예측하고 있습니다. 결국 2월달까지는 기준금리 상승 여파가 지속해서 금리에 반영될 것으로 조심스럽게 예측하고 있습니다.

하지만 1월 기준금리가 0.25p 밖에 상승하지 않았기 때문에 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.

1월 사업자 대출의 금리를 비교해보자면 현재 5 초반발 금리로서 국민은행이 가장 저렴한 대출로 위치해있습니다. 그 뒤를 이어 기업은행 순으로 이어지고 있습니다. 거의 모든 5대 대출로 실행된 것을 확인할 수 있습니다.

개인사업자 담보대출 금리 비교 월 평균

대출 금리가 급속도로 하락하고 있지만, 아직까지 사업자 대출에서는 대출 금리의 하락폭이 크지 않은 것은 사실입니다. 현재 차트를 보시는 것 처럼 주담대 그리고 일반 신용대출 상품보다. 한발 더디게 움직이는 모습을 볼 수 있습니다. 현재 최상단의 금리를 찍고선 하락하는 모습을 차트를 통해 확인하실 수 있습니다. 다만, 현재 대출금리가 아직까지 5대를 유지하고 있어 아주 높은 수준입니다.

현재 SVB 파산 그리고 CS은행의 파산 등 으로 인하여 금융시장의 혼란이 가중되고 있습니다. 이에 따라서 채권 금리 시장도 급속도로 변화하고 있는만큼 대출 시장에서도 하루가 다르게 변화하고 있습니다. 현재와 같은 시기에 경제 상황을 고려하여 금리 변동을 유심히 지켜보는 것이 중요합니다.

상가분 기준시가와 토지 개별공시지가 조회

서울지역 부동산은 e텍스 사이트이며, 서울시 이외 지역은 포털사이트에서 위텍스로 검색하면 됩니다. 서울시 e텍스 서울이외 지역 위텍스 위텍스는 초기화면에 상단 우측에 삼색줄 터치하시면 위 화면이 보입니다. 시가표준액을 터치하시면 됩니다. E텍스에 초기화면에서 중간정도 ETAX이용안내 마우스 갖다. 대고,조회,발급을 터치하시면 화면이 바뀝니다. 조회,발급 화면에서 점선 안에 소재지와 지번을 입력해야 합니다.

그리도 조회를 터치하시면 화면아래가 생성이 됩니다. 상세보기를 터치하시면 건물 시가표준액을 조회해 볼수가 있습니다. ​​ 서초동165917 상가주택 건물에서 상가분 건물 시가표준액입니다. 2020년 기준181,859,937원입니다. 건물 시가표준액을 알았으니,토지 공시지가 조회 사이트를 접속해봅니다.

개인사업자 신용 대출 금리 비교

신용대출의 경우 담보대출 건보다. 더 높은 금리가 보여지고 있습니다. 신용대출도 비슷하게 다른 대출 대반면 지속해서 금리가 상승하는 모습을 보이는 만큼 대출 관리에 더욱 더 철저히 해야하며, 여러 대출을 비교하여 대출을 실시하는 것이 유리할 것으로 보이고 있습니다. 가장 저렴한 대출은 하나은행으로 5 초반발 대출로서 형성되고 있습니다. 그 뒤를 이어서 농협은행 순으로 이어지고 있습니다.

은행마다. 대출 편차가 심한만큼 평가도 크게 달라질 수 있다는 점을 이해하시면 좋을 것 같습니다. 이에 여러 은행에 대출 심사과정을 통해 금리 수준을 확인하는 것이 좋을 것 같습니다.

상가 재산세 납부 시기

상가 재산세는 매번 6월 1일을 기준으로 상가를 보유한 소유주에게 부과됩니다. 상가 재산세 중 건물분은 매번 7월 16일부터 7월 31일까지 납부해야 합니다. 상가 재산세 중 토지분은 매번 9월 16일부터 9월 30일까지 납부해야 합니다. 매번 7, 9월 부과되는 상가 재산세를 미리 조회하고 싶으신 분은 아래 링크를 걸어 둔 위택스모바일은 스마트위택스에서 확인하실 수 있습니다. 오늘은 쏠쏠한 월세 투자처인 상가에 부과되는 재산세 계산 방법을 건물분과 토지분으로 나누어 알아봤습니다.

또한 상가 재산세 납부 시기를 확인하였으니 참고하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문