주택연금 개정 가입조건, 장점, 단점

주택연금 개정 가입조건, 장점, 단점

해당 포스팅은 주택연금 가입조건과 주택연금을 많이 받을 수 있는 방법을 다루고 있습니다. 주택연금 가입조건이 궁금한 독자나 주택연금을 많이 받을 수 있는 방법이 궁금한 독자분들은 해당 포스팅이 도움이 될 것입니다. 주택연금이란 집을 담보로 나라에 매달 평생 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 주택연금의 특징은 가입자가 사망 후에도 배우자에게 감액 없이 동일한 금액을 지급하며 부부가 모두 사망 시 사후 정산 후에 연금 지급을 중단하게 되며 담보로 맡겼던 주택을 청산합니다.

주택연금 가입조건

주택연금 가입조건에 대하여 알아보겠습니다. 아까도 말씀드렸듯이 주택연금을 받으려면 부부 중 한 명 이상이 만 55세 이상이어야 하며, 부동산 중 공시가 12억 이하인 주택이나 주거용 오피스텔을 소유해야 합니다. 부동산 가치가 12억을 넘는 2주택 소유자의 경우, 가입 3년 이내에 1주택을 처분하고, 주택연금 가입 대상인 주택 가치는 9억 이하인 경우 가입할 수 있습니다. 다주택 소유자의 경우, 소유한 부동산 가치가 9억원 이하인 경우 가입할 수 있습니다.

또한 연금 대상 주택에 가입자 아니면 배우자가 실제로 거주하고 있어야 하며, 경매나 압류 등의 소유권 분쟁이나 전세권 등의 제한물권이 설정되어 있어서는 안 됩니다. 주택에 대한 이전 대출이 있는 경우 대출액이나 상환능력에 따라 가입 여부가 결정되는데요. 이 경우 직접 한국주택금융공사에 문의하시는 것이 정확합니다.

2024 주택연금 예상수령액

주택연금 가입 시 주택을 담보로 매월 받을 수 있는 연금지급액은 소유주택 가격과 가입 시점의 연령에 따라 결정되는데요. 각 요소에 대하여 철저히 알아보겠습니다.

주택연금 월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

주택연금 상품종류

1. 종신방법 정액형 매월 동일한 금액을 수령 초기증액형 가입 초기 일정 기간3년, 5년, 7년, 10년 중 선택은 정액형보다. 많이, 일후에는 정액형보다. 덜 수령 정기증가형 처음에는 정액형보다. 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령 2. 확정기간 방법 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다.

주택가격 예상수령액 조회

주택연금 가입조건에 해당 된다면 가지고 있는 주택으로 얼마나 연금을 받을 수 있을지 궁금하실 것입니다. 연금수령액은 주택가격에 따라 잘라지게 되며, 주택연금 월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

한국부동산원의 인터넷 시세 국민은행의 인터넷 시세 공시가격공시가격이 없는 경우 시가표준액 공사와 협약을 체결한 감정평가업자의 최근 6개월 이내 감정평가액을 순차적으로 적용합니다.

부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 합니다.

두 번째 주택연금 가입조건입니다. 부부 중 한 명은 무조건적으로 만 55세 이상이어야 합니다. 2023년 7월 26일 기준, 출생일이 1968년 7월 26일보다. 빨라야 합니다. 첫 번째와 두 번째 조건을 보시고 주택연금은 부부만 신청할 수 있다고 생각해볼 수 있겠지만 독신분들도 주택연금을 신청할 수 있습니다. 참고 바랍니다.

12억 원 이하여야 합니다.

세 번째 주택연금 가입조건입니다. 이전까지만 해도 주택의 공시가격이 9억 이하여야 주택연금에 가입할 수 있었지만 올해 10월부터 주택연금 가입 요건인 주택가격 상한이 9억 원에서 12억으로 조정될 예정입니다. 해당 공시가격 금액은 부부 합산 기준이며 다주택자도 자신의 주택 공시가격을 합한 금액이 12억 원 이하라면 가입이 가능합니다. 또한 공시가격 12억 원을 초과하는 2주택자도 비거주 1주택을 3년 내 처분을 조건으로 가입이 가능합니다.

이상으로 주택연금의 뜻과 주택연금 조건, 주택연금을 많이 받을 수 있는 방법까지 모두 알아보았습니다. 귀하의 노후생활이 행복하기를 성심성의로 응원하겠습니다.

자주 묻는 질문