전주 서신 더샵비발디 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

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연일 부동산 폭락이란 뉴스만 나오고 낙관적인 소식은 들리지 않는 요즘입니다. 이런 부동산 하락장에 우리는 무엇을 어떻게 대응해야 할까요? 무엇이 최선이고 회고 없는 선택이 될지 과거를 공부해보고 미래를 고민해보겠습니다. 러시아의 지정학적 투쟁은 세계경제를 얼어붙게 만들고 이로 인해 촉발된 인플레이션은 물가 상승을 유발하고 있습니다. 과도한 물가의 상승은 서민들이 가장 큰 손해를 입기에 연준은 빠르게 금리를 올려서라도 물가를 잡으려고 힘쓰고 있습니다.

이 과정에서 기업과 가정은 대출금리가 올라감으로 재정에 큰 손해를 입게 됩니다. 또한 증가하는 금리는 모든 돈을 달러로 끌어당기고 있습니다. 그래서 부동산을 비롯한 주식, 코인 등 현금으로 환원이 가능한 자산시장이 무너지고 있습니다.


미분양과 거래량 분석
미분양과 거래량 분석

미분양과 거래량 분석

미분양수는 22년 하반기부터 상승하였으나 늦게 물량을 소화하면서 23년 하반기 기준으로 미분양이 점차 줄어들고 있습니다. 거래량 또한 늦게 많아지는 추세를 보이고 있는 상황이나 추가적으로 지켜볼 필요가 있습니다. 군산의 경우 좀 특정 부분은 전세가격이 매매가격대비 높은 추세를 보이다가 최근 그 차이를 급격하게 좁히면서 매매가격이 높게 상승한 부분이 있습니다. 전북의 경우 전체적으로 전세가율이 높은 경우가 많은데, 아무래도 외국인 인구의 유입이 그 역할을 하고 있는 것으로 추정됩니다.

전북의 경우 외국인 비율이 전국에서 상위권에 속하고 그로 인하여 매매보다는 전세를 위주로 형성이 되어 타 지역에 비해 대조적으로 전세가율이 높은 편에 속하고 있다고 판단됩니다. 이 부분은 투자에 어느정도 반영하여 올바른 판단이 될 수 있도록 해야 합니다.

전주의 분석
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전주는 인구 60만의 도시입니다. 결코 작은 도시가 아니며 전라북도의 대장으로 주변 소도시의 거점도시 역할을 하고 있습니다. 하지만 지난 상승장에 상승을 시작할 무렵 주변지역과 함께 규제지역으로 묶였습니다. 그래서 추가 투자자의 진입이 어려웠고 임대 거래 3 법이 통과되며 억지로 가격이 상승했습니다. 이러한 이유로 아직 타 지역에 비해 저렴한 편이라고 분석합니다.

보시는 바와 같이 2018년부터 3년을 과다한 공급에 시 달린 후 물량공세가 끝나는 2020년에 상승을 하려다가 규제를 받았습니다.

2022년의 입주는 이미 끝났고 23년과 24년의 입주물량이 보이시나요? 말 그대로 전멸입니다. 전주는 혁만에효 가 유명합니다. 혁신도시, 만성지구, 에코시티, 효천지구입니다. 그야말로 많은 투자자가 이곳으로 들어가 있죠. 만약 어떠한 환경 때문에 함께 진행하여 투자자가 빠진다면 도리어 위험합니다.

yes 24 서비스 시간 확인
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2022년과의 비교

지금과의 가장 다른 점은 지방도 한 번씩 상승을 지나왔다는 점입니다. 엄청난 유동성이 밀어 올린 장이라 호재나, 입주량보다는 상대평가에 의한 갭 줄이기 의 방식으로 상승한 장이었습니다. 특히나 과도한 규제가 여러 번 있었던 만큼 지역의 가치보다는 규제의 타이밍에 따라 상승폭이 달랐습니다. 서울의 구별 규제는 물론 지방도 마찬가지입니다. 예를 들자면 실미도가 규제지역으로 포함돼서 이슈가 되기도 했었습니다.

그러니 저번장과 다른 점은 전국이 동시 상승했다는 점과 대조적으로 저평가된 지역이 존재한다는 점입니다. 언제나 그랬듯이 상승장의 물꼬는 투자자들이 만들어 냅니다. 그럼 투자자의 움직임을 예상해볼 필요가 있겠네요. 과도한 거품이 빠지고 취득세 등의 규제가 완화되어 투자가 가능해진다면 어디부터 물이 들어올까요? 이런 생각들을 해 두어야 회고 없는 판단을 할 수가 있습니다. 우리는 가치를 파악해보고 가치보다.

나훈아 콘서트 예매 글을 마치며

지금까지 나훈아 콘서트 예매창원 티켓 예매에 대하여 알아보았습니다. 위의 내용들을 잘 참고하시어 100 콘서트 티켓 예매 성공도 하시고, 부모님께 효도도 하시길 기원드리겠습니다. 감사합니다. PS. 아래는 함께 보시면 좋은 정보들입니다.

자주 묻는 질문

미분양과 거래량 분석

미분양수는 22년 하반기부터 상승하였으나 늦게 물량을 소화하면서 23년 하반기 기준으로 미분양이 점차 줄어들고 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

전주의 분석

전주는 인구 60만의 도시입니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

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