아파트 취득세 취득세율 등기비용 계산하기

아파트 취득세 취득세율 등기비용 계산하기

주택을 취득할 때 내야 하는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세가 어떠한 방식으로 계산되는지 알아보겠습니다. 아파트 같은 재산을 취득할 때, 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세에 대하여 알아보고자 합니다. 물론 취득세 계산기를 이용하면 빠르게 계산할 수 있지만, 어떤 근거에 의해 산출되는지도 알아두면 자산 취득할 때 도움이 될 수 있습니다. 참고해서 취득세와 지방교육세는 에 의해, 농어촌특별세는 에 따라 과세됩니다. 취득세란? 취득세는 재산을 취득할 때 부과되며, 지방자치단체가 부과하는 세금으로 지방세입니다.

농어촌특별세는 국세입니다. 과세표준은? 과세표준은 기본적으로 취득 당시의 가액으로 합니다. 다만 상속 등으로 무상 취득하는 경우에는 에 따라 공시된 가액을 과세표준으로 볼 때도 있습니다.

추가로 부가되는 농어촌특별세와 지방교육세

부동산을 취득하면, 취득세만 부가되는 줄 알았는데 그렇지가 않습니다. 전용공간이 85제곱미터를 초과하게 되면 농어촌특별세을 납부 해야 하고, 전용면적과 관련 없이 모든 주택에 부과되는 지방교육세도 납부해야 합니다. 농어촌특별세는 취득가액의 0.21.0로서 이또한 소유 주택수와 조정대상지역 여부에 따라서 달라집니다. 지방교육세도 취득가액의 0.10.4로서 소유 주택수와 조정대상지역 여부에 따라서 달라집니다.

취득세를 신고할 때에는 취득세뿐만 아니라 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 신고해야 하는데, 일반인이 이를 다. 계산하기는 정말 쉽지 않습니다. 그래서 필요한 것이 무엇일까요? 바로 취득세 계산기입니다.

취등록세 구성 알아보기

그러면 전체적으로 취득세 등기비용이 얼마인지 궁금해 하실 것 같은데 인터넷에서 검색하면 취등록세 계산기가 있습니다. 이 계산기를 활용하는 것이 편리합니다. 예를 들어보겠습니다. 규제 비규제지역 면적 전용 59 판매 가격 6억공시가격 4.5억 비규제지역 1 주택 취등록세를 계산해 보겠습니다. 아래와 같이 법무사 비용이 있습니다. 법무사마다. 비용이 조금씩 다르기 때문에 현실 비용과는 조금 차이가 있을 수 있습니다.

취득세 및 등록세 계산방법

취득세와 등록세를 계산할 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 세무서 방문 세무서를 방문하여 취득세와 등록세 계산서를 발급받을 수 있습니다. 국세청 홈택스 홈페이지에서 취득세와 등록세 계산 프로그램을 이용할 수 있습니다. 취득세 등록세 계산기 인터넷에 여러 취득세 등록세 계산기가 있습니다. 취득세와 등록세 계산기를 이용하면, 취득가액과 부동산의 종류, 용도를 입력하여 취득세와 등록세를 계산할 수 있습니다.

취득세 계산 예시

취득세 계산기를 이용한 예시를 보여드릴게요. 예를 들어, 2023년 1월 1일에 서울 강남구에 있는 85의 아파트를 10억원에 매매로 취득하는 경우에는 얼마의 취득세를 내야할까요? 부동산계산기에 다음과 같이 입력하면 됩니다. 취득일자 2023년 1월 1일 자격증 따는 방법 매매 취득대상 아파트 대상면적 85 대상주택 1주택 규제지역 조정대상지역 서울 추가사항 없음 그러면 다음과 같은 결과가 나옵니다.

이렇게 계산된 세액을 취득일로부터 60일 이내에 신고하고 납부하면 됩니다.

취득세 등록세 계산기 사용하기

취득세 등록세 계산기를 사용하려면 다음과 같은 단계를 거칩니다. 취득세 등록세 계산기를 검색합니다. 취득세 등록세 계산기 페이지로 이동합니다. 취득가액, 부동산의 종류, 용도를 입력합니다. 계산하기 버튼을 클릭합니다. 취득세와 등록세 계산 결과를 확인합니다. 취득세 등록세 계산기를 사용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 취득가액은 현실 취득가액을 입력해야 합니다. 부동산의 종류와 용도는 올바르게 입력해야 합니다.

취득세와 등록세 계산 결과는 참고용으로만 사용해야 합니다.

위택스 취득세 계산기 사용법

과세당국도 취득세를 이렇게 어렵게 만들어 놓은게 미안해서 그런 걸까요? 위택스wetax.go.kr에서는 취득세와 농어촌특별세, 그리고 지방교육세까지 깔끔하게 계산해 주는 계산기를 제공해주고 있습니다. 아래 그림과 같이 취등록원인, 매매계약일자, 거래유형, 과세표준액매매가, 취득일자, 조정대상지역 여부, 소유 주택수를 입력해 주면 자동으로 취득세와 농어촌특별세, 지방교육세를 계산해 줍니다.

참고로, 2023년 11월 현재, 조정대상지역은 서울 4개구강남구, 서초구, 송파구, 용산구입니다. 1주택자가 조정대상지역내 전용면적 85제곱미터 이하 주택을 5억원에 추가로 취득하는 경우는 아래와 같이 입력하시면 됩니다. “세액미리계산하기”를 누르시면 아래 그림과 같이 취득세와 함께 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 계산해 줍니다.

자주 묻는 질문