부천 아파트경매 부천시 도당동 명성로즈빌아파트 경매 # 2022타경36931 # 급매물

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전국 랜드마크 아파트 급매물 리스트 공유드립니다. 30평형대 기준으로 KB시세와 네이버 부동산 매매 물건 가격을 비교하여 랜드마크 단지별 제일 저렴한 매물을 1건 선정하여 리스트로 작성하였습니다. 전세월세 낀 물건은 최대한 제외하고자 하였으나, 일부 포함될 수 있습니다. 모든 투자 판단은 본인의 책임하에 한다는 사실을 잊지 마세요 마음에 드시는 급매 물건은 방문 전, 부동산중개사께 거래 가능 여부 먼저 확인하셔야 합니다. Q XX아파트는 분명 대장 아파트 랜드마크 인데 왜 포함이 안되어 있나요?? A KB시세가 없거나 한국 부동산원 데이터가 없는 경우는 리스트에서 빠졌습니다.

단기투자에서 장기투자로 변경

하지만 문재인 정부에서 발표한 각종 부동산 대책과 세법 때문에 단기투자계획은 외부 요인에 의해서 장기투자 가치투자로 변경되었습니다. 김포역시 조정대상지역으로 지정이 되었기 때문입니다. 우리 투자자분의 경우 규제지역전에 계약이 되어서 2년 거주요건이 아닌 보유 요건만 적용을 받았답니다. 하지만 세금이 장투를 하도록 발목을 붙붙잡고 있습니다. 이미 투자자분은 다주택자여서 양도세 중과세율이 적용되는데 그 적용분이 2030로 증가했고 2년 미만 보유하고 매도하게 되면 6070라는 어마어마한 세금을 적용받게 되었답니다.

전국 랜드마크 아파트 호가 동향

단지내 최저 매물 가격이 KB시세보다. 높게 형성 된 곳을 호가 상승, KB시세와 매물 가격이 동일하나의 곳을 시장 수준, KB시세보다. 저렴하게 매물 가격이 형성되는 곳을 호가 하락이라고 정의하고 조사하고 있습니다. 지난주 대비 호가 상승 단지의 개수가 121 rarr 127으로 한 주만에 다시 증가 하였습니다. 매매가격은 전국 기준으로 지난주대비 0.02 상승하였습니다. 전국 기준으로 2주 연속 상승입니다.

과천의 상승이 독보적이네요. 전세가격은 전국 기준으로 지난주 대비 0.03 상승하였습니다. 상위권에 있는 지역의 상승률이 대단하네요. 주간 기준으로 0.3% 이상의 강한 상승세를 유지하고 있습니다.

주담대 금리인상

그래서 지금 이렇게도 못하고 저렇게도 못하는 상황이 되어 있는 상황에다가 금리가 올라가고 있어서 고민하고 있는 상황이 되어 버렸답니다. 지금은 대출 조금에 전세 요금 들어가 있지만 조만간 전세입자들이 나간다고 합니다. 검단신도시 입주가 시작되고 김포에서는 34평 기준 4억이나 하는 전세 요금 검단에서는 2억초중반이기 때문에 김포 전세수요자들이 검단으로 이동하는건 뻔히 보이는 사실입니다. 그래서 많은 생각을 하게 됩니다.

그래서 김포아파트를 급매도 팔아야 하는지? 아니면 조금더 보유하고 있다가 대응을 해야 하는지?에 에 관하여 많은 의견 교환을 하게 되었습니다. 어짜피 지금은 급급매도 안나가는 상황입니다. 분위기가 이렇다보니 아파트 매물은 하루가 멀게 매도물량이 쌓이고 있는 상황이랍니다.

감정평가현황

위치주위환경

자주 묻는 질문