대전 미분양 아파트 분양 힐스테이트 선화 더와이즈 줍줍찬스

대전 미분양 아파트 분양 힐스테이트 선화 더와이즈 줍줍찬스

대전 에테르 스위첸 용문역 아파트 모델하우스 정보 모델하우스 사전 예약제 운영 대표번호 18999639 대전광역시 서구 용문동에 들어서는 에테르 스위첸은 주상복합단지로 공동주택과 주거형 오피스텔 그리고 근린생활시설로 구성됩니다. 지하 5F최고 지상 38층의 규모로 들어서며 공동주택은 62, 66, 84A, B, C, D 6개 타입, 주거형 오피스텔은 84OA와 84OB 2개의 타입으로 배치됩니다. 아파트 138세대와 오피스텔 60세대로 총 198세대를 분양하며 주차 대수는 총 258대로 1.301의 비율로 볼 수 있습니다.

대구 미분양아파트 조회 네이버부동산에서 조회

네이버부동산에서 상단의 부동산 홈, 매물 옆에 보시면 분양 탭이 있습니다. 분양 탭을 누르시면 오른쪽 사진과 같이 뜨게 되지만 여기에서 미분양아파트 현황을 볼 수 있습니다. 저기 빨간표시된 아파트들이 모두 미분양 인 것입니다. 그럼 아파트 하나를 골라 미분양을 물건과 현재 나와있는 물건 비교를 한번 해보겠습니다. 힐스테이트동인 아파트 정보입니다. 현재 미분양입니다. 분양은 21년 9월 3일에 했고 입주는 25년 5월입니다.

입주시점은 비교적 좋다고 봅니다. 대구는 현재 기준으로 입주물량이 25년부터 줄어들고 26년에는 평균이하로 떨어지게 됩니다. 기본 분양가는 6억1천이네요 확장비 포함해서 6.3정도 된다고 보고 그럼 현재 나와있는 매물을 한번 볼게요 매물은 마피 5천이 가장 쌉니다.

남동향과 남서향 중심의 배치의 당 현장은 전 세대 선호하는 점 높은 4 BAY 판상형 구조를 배치해 여러가지 특화 설계를 보여줍니다. 드레스룸과 팬트리 등의 수납공간이 다양하며 맞통풍에도 유리한 구조도 만나 볼 수 있는데요. 또한 아파트와 수평, 수직 배치한 오피스텔도 동일한 평면구조를 지녀 실거주용 주거대체로 접근할 수 있겠습니다. 여러가지 커뮤니티 시설 또한 주목해 볼 수 있는데요. 피트니스 클럽을 비롯해 키즈카페, GX ROOM, 라운지 등의 공간을 배치해 필요한 부분만 채워 넣고, 입주민들의 편의성을 고려한 구조를 사용했습니다.

지방 부동산 시장 악화

서울과 수도권 중심의 부동산 시장 침체가 지방으로 확산되고 있습니다. 특히 주요 광역시를 중심으로 지방 부동산 시장 분위기가 크게 악화되고 있습니다. 11월부터 전국 주요 도시의 아파트 수급 예측 지수가 하락했습니다. 대구 77.3, 광주 75.0, 대전 76.5로 대부분의 지수가 100 이하로 떨어졌습니다. 이는 지방의 미분양 부동산 문제가 더욱 심각해질 것임을 시사합니다. 참으로 최근 지방의 미분양 물량은 계속해서 증가하고 있습니다.

지방 부동산 시장 악화의 주된 이유는 서울에만 국한된 것이 아닙니다. 정부의 규제와 부동산 정책 강화, 금리 인상으로 인한 대출 여건 악화 등이 대표적입니다.

수도권 부동산 시장 전망

아파트 시장 예측 지수가 3개월 연속 하락세를 보이고 있습니다. 한국주택연구원이 매월 발표하는 이 지수는 100 미만이면 시장에 대한 부정적 전망이 우세하다는 것을 의미합니다. 11월 전국 아파트 시장 전망지수는 70.4를 기록해 지난달 대비 13.4포인트 하락한 것으로 나타났습니다. 수도권도 비슷하게 10.2 하락한 91.8을 기록하며 3개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 이는 시장 내 공급은 증가하는 반면 수요는 감소하고 있으며, 아파트 가격만 상승하고 있음을 보여줍니다.

특히 지난 6월 이후 계속해서 상승하던 서울 지수는 5개월 만에 처음으로 하락세로 돌아섰다. 시장 침체의 주요 원인으로는 정부의 힘찬 부동산 규제와 금리 인상으로 인한 대출 여건 악화를 꼽을 수 있습니다. 이로 인해 실수요의 매수세가 약화되고 시장 심리가 얼어붙은 결과입니다.

구조 안내

62와 66 타입은 3세대씩이며 아파트 84 타입은 ABCD 개별적으로 33세대로 구성됩니다. 오피스텔은 각 30세대를 배치하여 치우치지 않은 적절한 공급으로 선택의 폭을 넓힌 것을 알 수 있습니다. 기본적으로 84 타입은 침실 3개소와 욕실 2개소로 공동주택의 경우 팬트리가 제공하는 혜택이 있습니다. 101동과 102동에 배치되어지는 타입과 타입별 구조가 상이하니 모델하우스 내방하시어 잔여 세대를 파악 후 비교해 보세요. 초역세권으로 간편한 인프라까지 갖춰진 관련해 들어서는 에테르 스위첸의 분양 정보를 살펴보았습니다.

현재 파격 혜택으로 계약금 5와 중도금 무이자를 전개과정 중이며 잔여 세대를 소진해가고 있는데요. 현재 사전 예약제로 모델하우스 경영하는 만큼 담당자에게 다이렉트로 예약하시어 좋은 세대 선점하시길 바랍니다. 예약은 아래의 대표 번호 아니면 예약 폼으로 가능합니다.

자주 묻는 질문