금융채 5년물 금리 확인 방법 알아보기(주요 기준금리 종류)

금융채 5년물 금리 확인 방법 알아보기(주요 기준금리 종류)

최근 아파트담보대출 갈아타기를 살펴보게 되고 주로 기준이 되는 금리가 금융채 5년물 혹은 COFIX이라는 사실을 알게되었어요. 대출실행이 아직되지 않았기 때문에 대출실행 전날의 금융채 5년물 금리가 꽤나 중요한데요. 최근 주담대갈아타기를 알아보시는 분들에게 조금이나마 도움이 되고자 금융채는 무엇이고 금융채 5년물 금리를 조회하는 방법까지 분석해 보도록 하겠습니다. 금융채는 은행, 증권사 등의 금융기관이 자체적으로 자금조달을 하기 위해서 발행하는 채권을 말합니다.

금융채는 통상 발행 주체에 따라 은행채, 카드채, 리스채, 할부금융채, 종합금융채 등으로 구분합니다. 금융채 뿐만 아니라도 COFIX코픽스 혹은 CD금리도 주택담보대출의 금리를 정하는데 기준이 많이 되고 있습니다.

임차보증금

일반가구 수도권 3억원, 수도권외 2억원 신혼가구 수도권 4억원, 수도권외 3억원 다자녀 2자녀이상 가구 수도권 4억원, 수도권외 3억원 한도는 세대당 2억 원 이하까지만 가능하며 25세 미만의 단독 세대주 분들은 1.5억 원까지만 대출을 받을수 있습니다. 보증금의 액수는 전체의 8할만 대충이 가능합니다. 3억원의 보증금이 필요하셔도 최대 2억원 까지만 가능하며 2억원의 주택은 1.6억원 까지 진행합니다.

금융투자협회 채권정보센터

가장 일반적으로 금융채 5년물 금리를 조회하는 방법은 금융투자협회에 공개된 데이터를 정밀 탐구출하는 방법인데요. 금융투자협회에서 제공하는 금융채 5년물의 금리는 금융사의 금융채 5년물의 평균금리이기 때문에 본인이 주담대를 갈아타는 은행의 금융채 5년물의 금리와는 다를 수 있습니다. 전반적인 금융채 5년물 금리의 흐름을 보실 때는 금융투자협회에서 금융채 금리를 확인하시길 바라고, 주담대를 갈아타기 위해서 본인이 대출을 받을 은행의 금융채 5년물 금리를 확인하시는걸 추천드립니다.

꼭 기억해야 할 점

기준금리가 금융채일 경우, 대출금리는 신청 시점이 아니라 대출실행 당시의 금리가 적용된다는 것입니다. 금융채 5년물 금리는 매일 변하기 때문에 대출이 실행되기 전까지는 금리가 어떠한 방법으로 적용되는지 알 수 없습니다. 그렇습니다. 복불복이죠. 대출을 받을 예정이라면 신청하려는 금융사의 채권이 어떤 것인지 이해하는 것이 첫 번째입니다. 그다음 물금리의 추이를 살펴보는 것이 중요하죠. 물금리가 상승 혹은 하락할지 예측하여 그에 맞게 대출 계획을 세우는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문