공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나

공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나

부동산 관련용어는 처음 들어보는 것도 많으며, 들어보았더라도 용어의 뜻이 서로 비슷해서 헷갈리는 경우가 있는데요. 이번 포스팅에서는 부동산 가격 연관 용어인 실거래가, 시세, 공시가격, 공시지가의 뜻과 다른점 그리고 조회방법에 에 관해 조사해 보도록 하겠습니다. 1 실거래가란? 부동산에서의 실거래가는 말 그대로 그야말로 거래된 부동산의 가격을 말합니다. 그렇기 때문에 거래 시점의 전반적인 상황을 통틀어서 가격이 메겨지겠으며 시세와 밀접한 관련이 있겠습니다.

주로 양도세와 취득세 부과 기준이 되는 지표로 쓰입니다.

공시가격은 얼마입니까?

부동산 공시가격은 정부가 연마다 전국의 토지와 주택을 조사해 발행하는 부동산 가격입니다. 주택 공시가격은 실거래가의 8090 정도로 책정됩니다. 토지의 경우 공시지가라고 하여 이 공시지가를 기준으로 재산세, 종합부동산세 등의 세금을 부과하는 기준으로 활용되고 있습니다. 공시가격은 연마다 1월 1일의 시가를 기준으로 결정됩니다 토지의 공시가격은 표준지공시지가와 개별토지공시지가로 구분됩니다. 표준지공시지가는 정부가 가격을 산정하기 위해 일반적인 토지 50만 필지를 선정하는 것을 말합니다.

개별공시지가는 지방자치단체의 장이 정부의 기준에 따라 결심하는 토지가격입니다. 주택의 공시 가격 주택은 공동주택과 단독주택으로 구분하여 공시가격을 결정합니다. 단독주택은 전국 2만여 가구의 대표주택을 선정하여 단독주택의 기준 공시가격을 결정합니다.

부동산 공시가격 고지 확인 방법

인터넷을 통해 공동주택 혹은 개별 부동산의 공시가격을 조회하려면 다음 단계를 수행합니다. 1. 국토교통부 부동산공시가격알리미 홈페이지 접속 먼저 홈페이지 국토교통부 부동산공시가격알리미 에 접속하시기 바랍니다. 이 홈페이지는 국내 부동산공시가격을 제공하는 공식 플랫폼입니다. 2. 지역번호 검색 사용 홈페이지에서 지역번호 검색 옵션을 선택하고, 지역번호는 토지 및 건물의 위치를 나타내는 주소입니다.

3. 주소입력 검색창에 검색할 부동산의 주소를 입력합니다. 주소를 모르실 경우 해당 지역의 시군구를 선택하고 드롭다운 메뉴를 통해 분명한 주소를 클릭하시면 됩니다. 4. 검색결과 확인 입력하신 주소에 대한 검색결과가 표시됩니다. 이 페이지에서는 공시가격, 평가일자, 부동산 면적 등 여러가지 정보를 제공합니다. 5. 상세정보 확인 분명한 내용을 볼 수 있는 페이지로 이동하고자 하는 부동산을 클릭하시면 됩니다.

아파트 공시가격 조회 방법

1. 국토교통부 사이트에 접속합니다. 2. 상단 메뉴에서 공동주택 공시가격을 검색합니다. 3. 텍스트나 지도로 희망하는 건물을 검색할 수 있습니다. 4. 도로명, 지번, 공시기준일 검색을 통해서도 가능합니다. 5. 도로명까지 선택하면 분명한 주소를 입력할 수 있는 부분이 생깁니다. 6. 해당 부분에 희망하는 건물과 동, 호수를 선택하여 열람하기를 누릅니다. 7. 결과 페이지에서 해당 주택의 산정기초정보를 확인할 수 있습니다.

국토부 공시지가 조회 방법을 알아보았습니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 자주 확인하게 될 텐데요. 누구나 조회할 수 있으므로 궁금한 부동산이 있다면야 부담없이 언제든 확인해보시기 바랍니다.

표준 공시지가 조회 방법

1. 국토교통부 사이트에 접속합니다. 2. 상단의 검색기능을 찾아 공시지가를 클릭합니다. 3. 표준지 혹은 개별 공시지가 중 열람하고 싶은 항목을 선택합니다. 4. 텍스트나 지도를 통해 희망하는 토지의 공시지가를 선택할 수 있습니다. 5. 소재지, 면적, 지목, 공시지가, 이용상황, 용도, 도로현황 등 분명한 정보를 확인할 수 있습니다. 6. 산정기초정보를 통해 해당 토지의 분명한 정보를 확인하고 프린트할 수 있습니다.

공시가격 뜻

부동산에서의 공시가격이란 거래시점이 아닌 부동산을 보유하고 있을 때 시점을 기준으로 메기는 가격이라고 생각하시면 되는데요. 공시가격은 실거래가, 매물정보, 민간시세정보, 주택매매동향, 감정검토 검토 선례등의 여러가지 가격정보를 분석하여 결정됩니다. 이는 세금 부과를 위해 정하는 가격으로 주택과 토지에 대한 가격을 모두 포괄하는 용어입니다. 그렇기 때문에 정부와 자치단체에서 전국의 토지와 건물에 에 관해 조사 및 산정을 하여서 정규적으로 발표합니다.

자주 묻는 질문